Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gottfrieding.
Wer in Gottfrieding eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gottfrieding verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gottfrieding besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gottfrieding sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gottfrieding begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gottfrieding.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gottfrieding – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Gottfriedings Dokumentensammlung verlinkt eine Satzung zur Pflicht zum Nachweis von Kraftfahrzeugstellplätzen. Prüfen Sie diese neben den Gebietsunterlagen, bevor Sie Zufahrt und Stellflächen festlegen; die bloße Verlinkung liefert noch keine Berechnung des Bedarfs für Ihr Gebäude.
Satzungen & Verordnungen • Gemeinde GottfriedingFür Seeacker II sind Plan mit Festsetzungen, Begründung und Unterlagen zur Eingriffsregelung getrennt abrufbar; der Planeintrag nennt Rechtskraft am 14.03.2019 und einen integrierten Grünordnungsplan. Laden Sie für ein betroffenes Grundstück auch die ergänzenden Unterlagen herunter, damit die Prüfung nicht bei der Planzeichnung endet.
Satzungen & Verordnungen • Gemeinde GottfriedingÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Gottfrieding ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, gelegen in der Planungsregion Landshut. Die Gemeinde besteht aus dreizehn Gemeindeteilen, darunter Daibersdorf, Golding und Frichlkofen, sowie Hackerskofen und Holzhausen. Das Gebiet war bereits um 1000 vor Christus besiedelt, und Gottfrieding wurde erstmals 902 urkundlich erwähnt. Die Vielfalt der historischen Gemeindeteile bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten für potenzielle Käufer oder Bestandseigentümer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gottfrieding: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.450 €/m² | – |
| 2019 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gottfrieding: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.850 €/m² | – |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.830 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gottfrieding: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² | – |
| 2019 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 8,40 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gottfrieding: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 170 €/m² | – |
| 2019 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 230 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 260 €/m² | +13 % |
| 2023 | 275 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 280 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 285 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gottfrieding, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.450 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2019 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 3.020 €/m² | +6 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 3.180 €/m² | +5,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +9,3 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +8,9 % | 3.720 €/m² | +8,8 % | 8,40 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +1,8 % | 3.790 €/m² | +1,9 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -0,6 % | 3.760 €/m² | -0,8 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % | 3.830 €/m² | +1,9 % | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +0,9 % | 3.850 €/m² | +0,5 % | 9,20 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gottfrieding — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gottfrieding sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gottfrieding durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gottfrieding vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gottfrieding erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gottfrieding, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gottfrieding ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gottfrieding die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Gottfrieding klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Gottfrieding bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Gottfrieding und Umgebung.
Website besuchenSeit 2001 haben sie über 875 Immobilien in Gottfrieding erfolgreich vermarktet, von der Bewertung bis zum Notartermin alles aus einer Hand. Spezialisiert auf Immobilienverkauf in Gottfrieding.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gottfrieding, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gottfrieding (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gottfrieding liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ortsteil Gottfriedingerschwaige erweitert die ERL Immobiliengruppe den Generationenpark um einen zweiten Bauabschnitt. Geplant sind 136 Einheiten für Betreutes Wohnen Plus; die Eröffnung ist für Mitte 2028 angekündigt.
Die Gemeinde Gottfrieding listet auf ihrer Wirtschaftsseite Unternehmen und Planungsbüros am Standort, darunter Ingenieur- und Architekturdienstleister. Das ist ein belastbarer Hinweis auf lokale Wirtschaftsstruktur und Bau-/Planungsbezug in Gottfrieding.
Die Firmen-Startseite nennt ausdrücklich den Standort Gottfrieding in der Bahnhofstraße 13 und beschreibt Leistungen von Wohnungsbau bis Gewerbebau. Das ist ein ortsbezogener Nachweis für Bauaktivitäten in Gottfrieding.
Der Firmeneintrag verweist auf die Heinz Klostermeier Bau GmbH mit Bezug zu Gottfrieding. Der Treffer belegt einen örtlich verankerten Bauunternehmensbezug, auch wenn der Inhalt selbst keine Projektmeldung ist.
Die Gemeinde Gottfrieding informiert zur Grundsteuerreform in Bayern und verweist auf die fristgerechte Abgabe der Erklärung. Der Bezug ist klar gemeindespezifisch und betrifft die lokale Steuer- und Standortpolitik.
Die ERL Immobiliengruppe beschreibt den Generationenpark Gottfrieding als großes Wohn- und Pflegeprojekt mit betreuten und barrierefreien Wohnungen, Pflegeheim und Apartmentgebäude. Der Artikel ordnet das Vorhaben als Entwicklung eines umfassenden Quartiers in Gottfrieding ein.
Auf der Seite der Gemeinde sind Presseberichte zu Gemeinderatssitzungen gesammelt; darunter wird ein neues Baugebiet für Gottfrieding angekündigt. Der Treffer ist ein direkter Hinweis auf kommunale Siedlungs- und Baulandentwicklung vor Ort.
Der Beitrag nennt konkrete Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gottfrieding sowie Kennzahlen zu Renditen. Damit ist er ein expliziter Marktüberblick zum örtlichen Immobilienmarkt.
