Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wessobrunn.
Wer in Wessobrunn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wessobrunn verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wessobrunn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wessobrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wessobrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wessobrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wessobrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Beim Bebauungsplan „Baaderweg“ in Wessobrunn sollten Sie neben Plan und Begründung auch die separat verlinkten Änderungen prüfen. Die Gemeindeseite führt die erste und zweite Änderung gemeinsam sowie die dritte, vierte und fünfte Änderung einzeln auf.
Gemeinde Wessobrunn – Planung und BauenFür „Südlich der Klostermauer“ verlinkt Wessobrunn Plan, Begründung und Schnitte. Zusätzlich ist eine erste Änderung mit Plan und Begründung aufgeführt, die auf der Seite ausdrücklich als gültig ab 2. Juni 2022 gekennzeichnet ist.
Gemeinde Wessobrunn – Planung und BauenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wessobrunn ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Ort liegt auf 701 Meter ü. d. M. südwestlich des Ammersees, nordwestlich von Weilheim und südöstlich von Landsberg am Lech. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Forst Bayerdießen zum Fuß des Hohen Peißenberg und umfasst 49 Gemeindeteile, darunter Forst, der 2010 aus mehreren Orten entstand. Die Ursprünge des Ortes liegen im Kloster Wessobrunn, während das heutige Dorf früher Gaispoint hieß. Diese Lage bietet Eigentümern und Käufern eine Wohnumgebung mit historischem Hintergrund und vielseitiger Naturlandschaft.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wessobrunn: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.730 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 4.790 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wessobrunn: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.100 €/m² | – |
| 2017 | 3.280 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.680 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 4.430 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.580 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wessobrunn: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wessobrunn: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2018 | 310 €/m² | +8,8 % |
| 2019 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 380 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 430 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2023 | 500 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 510 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wessobrunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 3.100 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.280 €/m² | +5,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.470 €/m² | +5,8 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.680 €/m² | +6,1 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.920 €/m² | +6,5 % | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 4.180 €/m² | +6,6 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.430 €/m² | +6 % | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.730 €/m² | +2,4 % | 4.520 €/m² | +2 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 4.790 €/m² | +1,3 % | 4.580 €/m² | +1,3 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,3 % | 4.650 €/m² | +1,5 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wessobrunn — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wessobrunn, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wessobrunn frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wessobrunn kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wessobrunn vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wessobrunn erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wessobrunn, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wessobrunn ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wessobrunn die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Wessobrunn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Wessobrunn, spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung in der Region Wessobrunn und Umgebung. Bietet professionelle Abläufe, persönliche Beratung und zertifizierte Gutachten für lokale Immobilien. Als erfahrener Partner für den erfolgreichen Verkauf in Wessobrunn bekannt.
Website besuchenLokaler Makler Georg Obermaier mit Obermaier Immobilien IVD, aktiv in Wessobrunn und Weilheim-Schongau-Kreis, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Bietet bewährte Expertise für den regionalen Markt mit Fokus auf Wessobrunn.
Website besuchenMathias Fröhlich leitet diese Agentur, die in Wessobrunn tätig ist und sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Umgebung des Weilheim-Schongau-Kreises konzentriert. Bekannt für zuverlässige lokale Beratung und Marktwissen in Wessobrunn.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Wessobrunn, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service für die Region Wessobrunn und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wessobrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wessobrunn (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wessobrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Wessobrunn wurde mit Themenkarten veröffentlicht und zuletzt 2026 aktualisiert. Das ist ein zentraler Baustein für künftige Bauflächen, Nutzungskonzepte und Ortsentwicklung. Wessobrunn ist im Titel genannt und der Inhalt betrifft Planung und Entwicklung.
Ein Bericht von Merkur behandelt ein Wohnbau-Projekt im historischen Klostergut in Wessobrunn. Es geht um ein verzögertes, aber weiter verfolgtes Vorhaben für neuen Wohnraum und damit direkt um Immobilienentwicklung in der Gemeinde. Wessobrunn erscheint im Titel.
Merkur berichtet über den Haushalt der Gemeinde Wessobrunn und nennt hohe Ausgaben für Feuerwehrhaus, Vereinsheim sowie weitere Bauvorhaben. Damit steht die Finanzierung kommunaler Bau- und Infrastrukturprojekte im Mittelpunkt. Wessobrunn ist im Titel genannt.
Für Wessobrunn wurde ein öffentlicher Auftrag zum Neubau von Feuerwehrhaus sowie Feuerwehr- und Vereinsheim in Forst veröffentlicht. Der Eintrag dokumentiert ein konkretes Bauprojekt mit Auftraggeber Gemeinde Wessobrunn und fällt damit in den Bereich kommunaler Investitionen. Der Ortsname steht im Zusammenhang des Auftraggebers und Projekts.
Die Gemeinde Wessobrunn führt in Kraft getretene Bebauungspläne online. Dazu zählt auch ein Bebauungsplan für ein Betriebsgebäude mit Parkdeck, was auf konkrete Bau- und Gewerbeentwicklung in Wessobrunn hindeutet. Der Titel nennt Wessobrunn direkt.
Die Gemeinde Wessobrunn veröffentlicht laufende Bauleitplanverfahren auf ihrer Website. Das ist ein klarer Hinweis auf aktuelle oder jüngere Planungen zu Bebauung und Ortsentwicklung in der Gemeinde. Der Treffer nennt Wessobrunn ausdrücklich im Titel und betrifft das erlaubte Thema Bau/Baugebiet.
