Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mittelstetten.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mittelstetten mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mittelstetten wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mittelstetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mittelstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mittelstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mittelstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mittelstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück am Reisnerweg/Dr.-Hudler-Straße führt Mittelstetten eine erste Änderung des Bebauungsplans auf. Ziehen Sie bei der Unterlagenprüfung diesen gesonderten Änderungseintrag hinzu.
Bebauungspläne (rechtskräftig) - Verwaltungsgemeinschaft MammendorfFür die Kostenprüfung eines Anschlusses in Mittelstetten enthält das Ortsrecht eine eigene Beitragssatzung für die Verbesserung und Erneuerung der Entwässerungseinrichtung. Prüfen Sie diese Unterlage zusätzlich zu den laufenden Gebühren; der Verzeichniseintrag allein nennt keinen Betrag für Ihr Grundstück.
Satzungen und Verordnungen der Gemeinde MittelstettenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mittelstetten ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort liegt rund 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und 13 Kilometer nordwestlich von Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde besteht aus den sechs Gemeindeteilen Hanshofen, Längenmoos, Mittelstetten, Oberdorf, Tegernbach und Vogach. Historisch wurde Mittelstetten bereits im Jahr 788 erstmals erwähnt und war eine wichtige Raststation für Reisende von München nach Augsburg. Diese geografische Lage und die historische Entwicklung machen Mittelstetten für Immobilieninteressenten und Eigentümer attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mittelstetten: 5.750 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 5.860 €/m² | -2 % |
| 2024 | 5.750 €/m² | -1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mittelstetten: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – |
| 2017 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.060 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.050 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.120 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mittelstetten: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mittelstetten: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 113,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 290 €/m² | – |
| 2017 | 320 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 410 €/m² | +13,9 % |
| 2020 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2021 | 540 €/m² | +14,9 % |
| 2022 | 630 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 625 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 620 €/m² | -0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mittelstetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.620 €/m² | +4,9 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.060 €/m² | +6,3 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +7,8 % | 4.320 €/m² | +6,4 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % | 4.650 €/m² | +7,6 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +10,3 % | 5.050 €/m² | +8,6 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 5.860 €/m² | -2 % | 5.120 €/m² | +1,4 % | 13,10 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 5.750 €/m² | -1,9 % | 5.150 €/m² | +0,6 % | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mittelstetten — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Mittelstetten sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Mittelstetten durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mittelstetten in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mittelstetten. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mittelstetten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mittelstetten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mittelstetten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Mittelstetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Mittelstetten, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Fürstenfeldbruck. Bietet persönliche Beratung für Häuser und Grundstücke direkt vor Ort. Aktiv in Mittelstetten mit Fokus auf familienfreundliche Objekte.
Website besuchenLokaler Makler mit Sitz in Mittelstetten, der sich auf Immobilienverkauf, -kauf und Hausverwaltung in der Gemeinde und Umgebung spezialisiert hat. Bekannt für kompetente Betreuung von Wohnobjekten in ruhigen Lagen wie Mittelstetten. Bietet umfassende Dienstleistungen für Privatkunden in Bayern.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro mit über 40 Jahren Erfahrung im Landsberger Raum, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Immobilien. Kennt die lokalen Käufersegmente in Mittelstetten wie Familien, Pendler und Ruhesuchende und bedient Nachfrage aus Landsberg und Kaufering. Verhandelt besonders erfolgreich für Eigentümer.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Fokus auf transparente und persönliche Beratung beim Verkauf von Immobilien in Mittelstetten und Umgebung. Begleitet Eigentümer mit Erfahrung direkt aus der Region durch den gesamten Prozess. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der näheren Umgebung.
Website besuchenLuxus-Immobilienmakler mit Angeboten zum Kauf von Häusern in Mittelstetten und Umgebung. Aktiv in der Region um Landsberg am Lech mit Fokus auf exklusive Wohnimmobilien. Bietet professionelle Vermittlung für den Landsberger Raum.
Website besuchenLokaler Makler für Verkauf und Vermietung von Immobilien in Schwabmünchen und Umland, einschließlich Mittelstetten. Bietet kostenlose Bewertungen und deckt auch Orte wie Schwabegg und Klimmach ab. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mittelstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mittelstetten (Ø 5.750 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mittelstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Startseite der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf verweist auf die 1. Änderung des Bebauungsplanes „An der Mühle“ in der Gemeinde Mittelstetten. Damit ist ein weiterer Schritt in der Ortsentwicklung dokumentiert.
Die Gemeindeseite informiert über rechtskräftige Bebauungspläne in Mittelstetten. Es handelt sich um eine offizielle Übersichtsseite zu den örtlichen Planungen.
Im Rathausbericht wird der Satzungsbeschluss für das Baugebiet „An der Mühle“ in Mittelstetten erwähnt. Zusätzlich geht es um den Stand der Bebauungsplanung und die Baulandumlegung für dieses Gebiet.
Die Niederschrift behandelt den Bebauungsplan „An der Mühle“ in Mittelstetten. Beschrieben werden unter anderem Geltungsbereich, Bebauungsdichte und die Fassung des Plans vom 21.10.2024.
Der Beitrag kündigt das erste neue Baugebiet in Mittelstetten seit der großen Katzenbach-Siedlung an. Der Gemeinderat habe der Vorplanung für das Projekt „Hochfeld“ am südlichen Ortsrand von Tegernbach zugestimmt.
