Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchweidach.
Wer in Kirchweidach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kirchweidach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchweidach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchweidach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchweidach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchweidach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchweidach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Kirchweidach trennt die zweite Änderung von Nr. 16 Bahnhofstraße West vom Plan Nr. 30 Bahnhofstraße West III. Prüfen Sie bei einer Adresse in diesem Bereich zuerst die genaue Plannummer, statt vom ähnlichen Namen auf identische Unterlagen zu schließen.
Gemeinde Kirchweidach - Bauleitplanung - Bauen & Wirtschaft - VG - VG KirchweidachFür Neuroidham nennt die Übersicht eine eigene Außenbereichssatzung mit Satzungsbeschluss vom 19.12.2023. Suchen Sie bei einem dortigen Grundstück auch unter dieser Satzungsart; die Übersicht allein belegt noch nicht den Grundstücksumgriff.
Gemeinde Kirchweidach - Bauleitplanung - Bauen & Wirtschaft - VG - VG KirchweidachÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchweidach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Das Pfarrdorf ist der Hauptort der Gemeinde und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach, die auch die selbstständigen Gemeinden Feichten an der Alz, Halsbach und Tyrlaching umfasst. Der Ort wird seit 788 urkundlich genannt und bestand 2018 aus 54 Gemeindeteilen. Die Gemeinde erhielt 2021 das Gütesiegel Heimatdorf, was eine stabile und werthaltige Investition in Immobilien begünstigt.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchweidach: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.160 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchweidach: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.640 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.800 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchweidach: 10,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +7 % |
| 2023 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 10,40 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchweidach: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 350 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 385 €/m² | +10 % |
| 2024 | 405 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 420 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchweidach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.350 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % | 2.480 €/m² | +5,5 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 2.640 €/m² | +6,5 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 2.820 €/m² | +6,8 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % | 3.280 €/m² | +8,6 % | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % | 3.620 €/m² | +10,4 % | 9,20 €/m² | +7 % |
| 2023 | 4.160 €/m² | +2 % | 3.720 €/m² | +2,8 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1,4 % | 3.800 €/m² | +2,2 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % | 3.850 €/m² | +1,3 % | 10,40 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchweidach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kirchweidach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kirchweidach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kirchweidach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Kirchweidach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kirchweidach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kirchweidach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kirchweidach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kirchweidach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kirchweidach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Kirchweidach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz direkt in Kirchweidach, das sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und im Umfeld von Kirchweidach (PLZ 84558) spezialisiert. Das Unternehmen ist im Handelsregister Traunstein eingetragen und agiert als klassischer Immobilienmakler für Privatkunden.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Kirchweidach und der Region Altötting, der über das Netzwerk von Century 21 bundesweit vernetzt ist. Der Makler ist im Gewerbeverzeichnis der Gemeinde Kirchweidach gelistet und bietet Verkaufs- und Vermittlungsleistungen für Häuser und Wohnungen an.
Website besuchenFreiberuflicher Immobilienmakler mit Sitz in Kirchweidach, der über das Maklernetzwerk Million Immobilien tätig ist und Wohnimmobilien in der Gemeinde und im Altöttinger Raum vermarktet. Er ist im Gewerbeverzeichnis der Gemeinde Kirchweidach als Immobilienmakler eingetragen.
Website besuchenRegionales Immobilienbüro, das explizit den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Kirchweidach (PLZ 84558) anbietet und sich auf den ländlichen Raum im Altöttinger Land spezialisiert. Das Büro wirbt mit persönlicher Beratung und langjähriger Erfahrung im bayerischen Immobilienmarkt.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Angeboten in Kirchweidach und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnimmobilien. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region Altötting. Erfolgreich mit Objekten wie einem Haus für 880.000 € platziert.
Regionaler Makler, der Immobilien in Kirchweidach vermittelt, mit Fokus auf bezahlbare Wohnobjekte. Aktiv in der Vermarktung von Häusern ab 250.000 € in der Gemeinde und näherer Umgebung. Bietet professionelle Unterstützung für den regionalen Immobilienmarkt.
Unternehmen mit Immobilienangeboten in Kirchweidach, spezialisiert auf Holzbau und Wohnimmobilien. Vermittelt Objekte wie Neubauten oder Sanierungen in der Region Altötting. Bietet ganzheitliche Lösungen vom Bau bis zur Vermarktung.
Immobilienmakler mit hervorragender Bewertung (5,0), aktiv in Kirchweidach und Umgebung. Spezialisiert auf Beratung zum Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Bayern. Bietet kompetente Unterstützung für den lokalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchweidach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchweidach (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchweidach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In einer Gemeinderatssitzung in Kirchweidach werden ein Bauvorhaben zum Mehrgenerationenwohnen, die Sanierung des Kooperatorhauses und weitere kommunale Themen behandelt. Der Titel der Meldung verweist direkt auf die Bau- und Sanierungsthemen vor Ort.
Die Erschließungsarbeiten im Baugebiet Enzianstraße in Kirchweidach sind laut Gemeindemeldung bereits im August 2026 abgeschlossen worden. Nach Vermessung und erteilter Baufreigabe können Bauanträge nun eingereicht werden oder wurden bereits eingereicht.
Die Gemeinde berichtet über den fortschreitenden Ausbau des Neubaugebiets Enzianstraße. Im Fokus stehen Kanal-, Wasser- und Fernwärmearbeiten sowie die Vorbereitung weiterer Bauabschnitte und der Grundstücksvergabe für Interessenten.
Für die Grund- und Mittelschule Kirchweidach ist ein Anbau mit sechs neuen Klassenräumen, Mehrzweckraum, Küche sowie Gruppen- und Nebenräumen beschrieben. Das Projekt umfasst damit eine Erweiterung und Sanierung der bestehenden Schulgebäude in der Gemeinde.
WSP beschreibt die Erneuerung der Eisenbahnüberführung bei Kirchweidach in Südostbayern als Neubau eines Stahlbetonbauwerks. Das Projekt ist mit einem Investitionsvolumen von 4,5 Millionen Euro angegeben.
