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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Edertal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Edertal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Edertal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Edertal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Edertal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Edertal. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Edertal: 2.000 €/m²
Die Hauspreise in Edertal sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 947,6 €/m² | – |
| 2016 | 1.106,51 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.265,43 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.424,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.583,26 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.742,17 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.901,09 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.060 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.030 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.000 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Edertal: 1.900 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Edertal eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 900,22 €/m² | – |
| 2016 | 1.051,19 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.202,16 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.353,13 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.504,09 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.655,06 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.806,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.957 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.928,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Edertal: 7,50 €/m²
Die Mieten in Edertal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,55 €/m² | – |
| 2016 | 4,15 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 4,75 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 5,34 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 5,94 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 6,53 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 7,13 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 7,73 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,61 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 7,50 €/m² | -1,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Edertal: 170 €/m²
Der Bodenrichtwert in Edertal hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 80,55 €/m² | – |
| 2016 | 94,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 107,56 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 121,07 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 134,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 148,08 €/m² | +10 % |
| 2021 | 161,59 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 175,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 172,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 170 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Edertal ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Edertal bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Edertal von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 4,0 % bis 5,0 % je nach Objekt und Lage. Wer in Edertal Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51° 10′ N, 9° 6′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Waldeck-Frankenberg |
| Höhe | 226 |
| Fläche | 115.65 |
| Einwohner | 6223(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 34549 |
| Vorwahlen | 05623 |
| Kfz-Kennzeichen | KB, FKB, WA |
| Gemeindeschlüssel | 06635009 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Bahnhofstraße 25, 34549 Edertal |
| Website | edertal.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
In Hemfurth-Edersee entsteht ab 2026 ein hochwertiges Ferienimmobilienprojekt mit 55 Ferienhäusern und 36 Ferienwohnungen, das den Tourismus stärken wird. Der Bebauungsplan ist seit 21.11.2025 rechtskräftig, symbolischer Spatenstich am 17.12.2025.
Der Bebauungsplan zielt auf nachhaltige städtebauliche Entwicklung ab, um den Verlust von 375 Betten in den letzten fünf Jahren auszugleichen und den Tourismus als Wirtschaftsfaktor zu stärken.
Der durchschnittliche Mietpreis in Edertal beträgt 12,54 € pro Quadratmeter basierend auf den letzten 24 Monaten, mit Prognosen für 2025/2026 zwischen 9,55 € und 11,64 €.
