Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Markgröningen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Markgröningen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Markgröningen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Markgröningen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Markgröningen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Markgröningen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Markgröningen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Markgröningen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Markgröningen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.690 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Markgröningen: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 3.250 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +6,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Markgröningen: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,75 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 11,70 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +5,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Markgröningen: 720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 410 €/m² | – |
| 2017 | 435 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 465 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 500 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 545 €/m² | +9 % |
| 2021 | 600 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 675 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 690 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 705 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 720 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Markgröningen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.080 €/m² | +4,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % | 3.250 €/m² | +5,5 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.860 €/m² | +6,6 % | 3.430 €/m² | +5,5 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 4.120 €/m² | +6,7 % | 3.620 €/m² | +5,5 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 3.850 €/m² | +6,4 % | 10,75 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % | 4.120 €/m² | +7 % | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.690 €/m² | -1,9 % | 4.050 €/m² | -1,7 % | 11,70 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | +0,6 % | 4.100 €/m² | +1,2 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +2,8 % | 4.350 €/m² | +6,1 % | 12,90 €/m² | +5,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Markgröningen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Markgröningen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Markgröningen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Markgröningen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Markgröningen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Markgröningen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Markgröningen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Markgröningen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Markgröningen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Markgröningen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler in Markgröningen mit Spezialisierung auf Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Kapitalanlagen. Bietet umfassende Begleitung von Bewertung über Verkauf bis zur Finanzierung in der Region Markgröningen und Ludwigsburg.
Website besuchenEtabliertes Immobilienbüro in Markgröningen mit langjähriger Erfahrung in Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Kompetente Beratung für alle Immobilienfragen in der Region.
Website besuchenSpezialisiertes Immobilienbüro unter Leitung von Verena Mezger mit Fokus auf Immobiliengutachten und umfassendes Know-how rund um Kauf, Verkauf und Vermietung. Langjährig in Markgröningen ansässig.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Markgröningen, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Ludwigsburg und der unmittelbaren Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Büro in Markgröningen, tätig in Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Professionelle Beratung durch erfahrene Makler.
Website besuchenImmobilienmakler in Markgröningen mit Dienstleistungen in Bewertung, Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen. Lokale Expertise für die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Markgröningen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Markgröningen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Markgröningen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt informiert über den Eigentumswechsel bei der Grundsteuer. Das ist relevant für Immobilienbesitz und die laufende kommunale Steuerverwaltung in Markgröningen.
Die SPD-Fraktion schreibt über eine Beratung zu einem Bebauungsplan für ein Vorhaben in Markgröningen und fordert eine zeitnahe Erstellung eines B-Plans nur für den betroffenen Bereich. Das betrifft unmittelbar die kommunale Bauleitplanung.
Die Stadt informiert über die Grundsteuerreform und die vom Gemeinderat beschlossenen neuen Hebesätze. Für Markgröningen wird die Reform aufkommensneutral umgesetzt, die Grundsteuerhebesätze werden angepasst.
Im Gemeinderat wurde der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Am Mühlberg, 5. Änderung“ behandelt. Der Vorgang betrifft die bauliche Entwicklung und planungsrechtliche Steuerung in Markgröningen.
Die Stadt Markgröningen hat ihr Stadtentwicklungskonzept fertiggestellt; der Endbericht liegt vor. Das ist ein zentraler Baustein für die künftige Ortsentwicklung und die strategische Steuerung von Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur im Gemeindegebiet.
Im Ausschuss für Umwelt und Technik wurden unter anderem ein Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport in der Ulmenweg 21 sowie der Neubau einer Garage in Unterriexingen behandelt. Das zeigt laufende Bauvorhaben auf kommunaler Ebene in Markgröningen.
Der Bericht zur Gemeinderatssitzung behandelt eine Änderung des Bebauungsplans; der Geltungsbereich wurde um den Zwingergraben erweitert. Das ist ein konkreter Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung in Markgröningen.
Der Gemeinderat befasste sich mit dem Bebauungsplan „Grabenstraße - Bahnhofstraße“ sowie mit dem Bebauungsplan „Untere Gasse-Enge Gasse-Schloßparkstraße“. Beide Verfahren sind für die innerörtliche Entwicklung und künftige Bauvorhaben in Markgröningen wichtig.
