Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Suhl.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Suhl mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Suhl, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Suhl besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Suhl sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Suhl begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Suhl.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Suhl – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Suhl: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.400 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.500 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.730 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 1.800 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Suhl: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 1.440 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | -2,1 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Suhl: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Suhl: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 55 €/m² | – |
| 2017 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 71 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 77 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 84 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 89 €/m² | +6 % |
| 2024 | 93 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 95 €/m² | +2,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Suhl, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – | 980 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 1.030 €/m² | +5,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.400 €/m² | +6,1 % | 1.090 €/m² | +5,8 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.500 €/m² | +7,1 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +7,3 % | 1.240 €/m² | +6,9 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.730 €/m² | +7,5 % | 1.330 €/m² | +7,3 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +5,2 % | 1.430 €/m² | +7,5 % | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 1.800 €/m² | -1,1 % | 1.440 €/m² | +0,7 % | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | -1,7 % | 1.410 €/m² | -2,1 % | 6,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | +0,6 % | 1.420 €/m² | +0,7 % | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Suhl — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Suhl, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Suhl frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Suhl kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Suhl, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Suhl bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Suhl für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Suhl gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Suhl im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Suhl baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Suhl klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Suhl und Thüringen, spezialisiert auf Verkauf, Kauf, Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien. Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Suhl und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf Thüringen.
Website besuchenKompetenter inhabergeführter Immobilienmakler für Südthüringen mit Sitz in Suhl. Spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Zuverlässiger Partner für lokale Immobilientransaktionen.
Website besuchenTief in Suhl und Südthüringen verwurzelter Immobilienmakler für Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in der Region. Regional stark verbundenes Unternehmen.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler Lars Papenhagen in Suhl und Umgebung, spezialisiert auf Vermietung, Verkauf und Ankauf von Wohnimmobilien. Fokus auf Sanierung und Entwicklung lokaler Objekte. Seit Jahren aktiv in Suhl.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler in Suhl für Vermittlung, Wertermittlung, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Partner für den lokalen Immobilienmarkt in Suhl. Gut bewertet auf Immowelt.
Website besuchenLokale Immobilienmaklerin in Suhl, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Persönlicher Service in der Region Suhl. Inhabergeführtes Büro.
Lokales Immobilienbüro in Suhl für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Inhabergeführt mit Fokus auf den Suhl-Markt. Zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort.
Lokaler Immobilienmakler in Suhl-Heinrichs, spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region. Persönliche Betreuung für Verkauf und Vermietung. Inhabergeführtes Unternehmen.
Immobilien- und Finanzdienstleister in Suhl mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv im lokalen Markt von Suhl. Bietet umfassende Dienstleistungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Suhl, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Suhl (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein MDR-Bericht meldet Pläne für ein Kompetenzzentrum für Holzbau und nachwachsende Rohstoffe in Suhl-Nord. Das Vorhaben soll den Umbau des ehemaligen Plattenbaugebiets zu einem Innovationsstandort unterstützen und neue wirtschaftliche Impulse setzen.
Die Stadt Suhl informiert über die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbe- und Forschungspark Suhl-Nord 1.BA“. Der Text nennt die öffentliche Auslegung der Planunterlagen und zeigt die formalen Schritte für die Umwandlung und Entwicklung des Areals.
Die Stadt Suhl stellt vier aktuelle Wohnbauvorhaben vor und ordnet sie nach Standort und Projektstatus ein. Der Beitrag verweist zudem auf die wichtigsten Wohnungsanbieter in Suhl und zeigt, dass neuer Wohnraum in mehreren Stadtlagen entsteht.
In Suhl startet auf einem 4.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Karl-Marx-Straße der Bau von drei mehrgeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 30 Wohnungen. Das Projekt wird als weiterer Schritt für neue Wohnräume und Stadtentwicklung in Suhl beschrieben.
Ein regionaler Bericht über den Wohnungsbau in Suhl behandelt das Projekt „Ottilienblick“ und ordnet es in die Entwicklung neuen Wohnraums in der Stadt ein. Thematisiert wird damit ein konkretes Neubauvorhaben im Suhler Wohnungsmarkt.
Der Beitrag beschreibt den Umbau von Suhl-Nord von einem Wohnquartier zu einem nachhaltigen Gewerbestandort. Genannt werden die gemeinsame Entwicklung mit der Stadt Suhl und die Perspektive, dort Ansiedlungen und neue Nutzungen zu ermöglichen.
Die Übersicht der Architektenkammer Thüringen nennt gebaute Beispiele in Suhl, darunter die Sanierung der Aue-Schule sowie den Neubau von zwei Mehrfamilienwohnhäusern. Damit sind sowohl öffentliche Sanierungsmaßnahmen als auch Wohnungsbauprojekte in Suhl dokumentiert.
Das Landesverwaltungsamt verweist auf das umsetzungsorientierte Realisierungskonzept für Suhl-Nord. Das Material dokumentiert die planerische Grundlage für die Weiterentwicklung des Stadtteils im Rahmen der Stadtumgestaltung.
