Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Antdorf.
Wer in Antdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Antdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Antdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Antdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Antdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Antdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Antdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für eine Immobilie in Antdorf verweist die Gemeinde auf die Beitrags- und Gebührensatzung zur Wasserabgabesatzung vom 14.12.17. Prüfen Sie diese Unterlagen und den aktuellen Stand, bevor Sie Wasserkosten und mögliche Beiträge kalkulieren.
Gemeinde Antdorf – SatzungenFür den Kanalanschluss in Antdorf sollten Sie neben der Entwässerungssatzung auch die verlinkte Änderung vom 23.04.2015 prüfen. Fragen Sie bei einem Umbau nach der für Ihr Grundstück maßgeblichen Fassung.
Gemeinde Antdorf – SatzungenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Antdorf ist eine Gemeinde in der Region Oberland im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, etwa 50 km südwestlich von München. Es gibt 13 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Antdorf und Frauenrain. Das Gemeindegebiet besteht überwiegend aus landwirtschaftlicher Fläche und Waldfläche. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Habach. Für Immobilienkäufer und -eigentümer bietet Antdorf eine ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur, geprägt von Geschichte und Natur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Antdorf: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.120 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 4.360 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.610 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.880 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 5.220 €/m² | +7 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 5.640 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Antdorf: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.420 €/m² | – |
| 2017 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.980 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.230 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.560 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 5.020 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +4,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Antdorf: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 12,40 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 13,90 €/m² | +6,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Antdorf: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 670 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 760 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 780 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 770 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 780 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Antdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – | 3.420 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.120 €/m² | +4,3 % | 3.560 €/m² | +4,1 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.360 €/m² | +5,8 % | 3.760 €/m² | +5,6 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.610 €/m² | +5,7 % | 3.980 €/m² | +5,9 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.880 €/m² | +5,9 % | 4.230 €/m² | +6,3 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 5.220 €/m² | +7 % | 4.560 €/m² | +7,8 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +7,7 % | 4.980 €/m² | +9,2 % | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +1,8 % | 5.080 €/m² | +2 % | 12,40 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 5.640 €/m² | -1,4 % | 5.020 €/m² | -1,2 % | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +3,7 % | 5.250 €/m² | +4,6 % | 13,90 €/m² | +6,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Antdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Antdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Antdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Antdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Antdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Antdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Antdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Antdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Antdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Antdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Antdorf (Ø 5.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Antdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Inserat beschreibt ein Büro- und Geschäftshaus mit Wohnung in Antdorf, inklusive Kaufpreis, Fläche und Nutzungsart. Es ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber ein tatsächlich online auffindbares Immobilienobjekt in der Gemeinde.
Der Gemeinderat Antdorf lehnt einen erneuten Antrag für eine Flüchtlingsunterkunft im Gewerbegebiet ab. Der Bericht behandelt die Folgen für das betreffende Grundstück und die weitere Nutzung im Gewerbegebiet Steinbacher Weg-West.
Der Artikel beschreibt die endgültige Verschärfung der Bebauungspläne für das Gewerbegebiet in Antdorf. Wohnnutzungen und soziale Einrichtungen werden ausgeschlossen, um spätere Bauvorhaben wie eine Unterkunft für Geflüchtete im Gewerbegebiet zu verhindern.
Die Handwerkskammer München listet für Antdorf die Aufstellung des Bebauungsplans „Antdorf Südwest“ mit einem Beteiligungszeitraum bis Anfang November 2024. Der Eintrag belegt die laufende Planung eines weiteren Baugebiets in der Gemeinde.
Antdorf treibt 2023 mehrere Bau- und Entwicklungsprojekte parallel voran. Genannt werden die Erschließung zusätzlicher Gewerbeflächen am Steinbacher Weg sowie ein neues Baugebiet an der Penzberger Straße mit Einfamilien-, Mehrfamilien- und Doppelhaushäusern.
Die Verwaltungsgemeinschaft veröffentlicht den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet Lange Wand“ in Antdorf. Das ist ein klarer Hinweis auf die planerische Vorbereitung neuer Gewerbeflächen in der Gemeinde.
Die Gemeinde Antdorf hat die Regeln für das neue Gewerbegebiet „Am Steinbachweg“ nachgeschärft. Betriebswohnungen bleiben nur in engem Rahmen zulässig, um die gewerbliche Nutzung zu schützen. Der Artikel berichtet außerdem über die zuvor laufende öffentliche Auslegung und die Reaktionen aus der Gemeinde.
Im Antdorfer Gewerbegebiet wächst die Ansiedlung weiter, nachdem die ersten Betriebe bereits gebaut hatten. Der Bericht nennt konkrete Angaben zur Erschließung, zu verkauften Parzellen und zu den Investitionen der Gemeinde in das Areal am Ortsrand. Damit steht Antdorf als kleiner Wirtschaftsstandort im Fokus.
