Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Haibach.
Wer in Haibach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Haibach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Haibach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Haibach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Haibach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Haibach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Haibach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: nicht belegt.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Haibach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen in der Planungsregion Donau-Wald, 45 km östlich von Regensburg und 20 km nordöstlich von Straubing. Der Ort selbst befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Lanzlberg, Winterberg und Sommerberg im Osten und dem Hofberg im Süden, durchflossen vom Schreinerbach. Die Gemeinde gliedert sich in die Gemarkungen Elisabethszell, Haibach, Irschenbach, Landasberg und Prünstfehlburg. Historisch ist Haibach seit 1106 bekannt und war der Sitz einer Hofmark. Diese geografische und historische Einordnung bietet ein stabiles Umfeld für Immobilienerwerb und langfristigen Wert.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Haibach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Haibach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Haibach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Haibach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Haibach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Haibach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Haibach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Haibach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Haibach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Haibach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in der Region Haibach mit Spezialisierung auf Bewertung von Immobilien und Beratung bei Kauf und Verkauf. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Häuser und Eigentumswohnungen in Niederbayern.
Immobilienmakler in der Region Haibach mit Fokus auf Immobilienvermittlung und -bewertung. Das Unternehmen betreut Kauf- und Verkaufstransaktionen in Niederbayern.
Diplomierter Sachverständiger für Immobilien in der Region Haibach. Spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertung und Maklerdienstleistungen in Niederbayern.
Etablierter Immobilienmakler in der Region Haibach mit Erfahrung in Vermittlung und Bewertung von Wohnimmobilien. Betreut Kauf- und Verkaufstransaktionen in Niederbayern.
Immobilienmakler in der Region Haibach mit Fokus auf Immobilienvermittlung und professionelle Beratung. Betreut Transaktionen in der Niederbayern-Region.
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Niederbayern und Umgebung. Bietet kostenlose Immobilienbewertungen vor Ort und erfolgsorientierte Verkaufsbegleitung vom Exposé bis zum Notartermin.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Haibach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Haibach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für Haibach werden aktuelle Kauf- und Mietpreise für Wohnungen und Häuser ausgewiesen. Die Seite zeigt damit die lokale Marktlage für Immobilien in Haibach selbst und nicht nur für den Landkreis insgesamt.
Die Grundstückssuche zeigt aktuelle Angebote für Grundstücke in Haibach. Für die gesuchte Themenkategorie ist das als Marktbezug relevant, auch wenn es kein Artikel ist.
Die Seite beschreibt das Baugebiet „Haibachäcker II“ am westlichen Siedlungsrand von Haibach und nennt die verfügbaren Bauparzellen. Damit ist die Quelle direkt zu einem konkreten Baugebiet in Haibach relevant.
Die Seite nennt durchschnittliche Quadratmeterpreise für Immobilien, Wohnungen und Häuser in Haibach. Sie bildet die Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts ab, ist aber keine klassische Nachrichtenseite.
Es werden Häuser zum Kauf in Haibach mit Exposé-Charakter gelistet. Der Treffer ist lokal und aktuell, jedoch kein Nachrichtenartikel.
Ein konkretes Wohnbaugrundstück in Haibach wird mit 738 m², Kaufpreis und B-Plan-Angaben angeboten. Der Eintrag beschreibt die bebaubare Fläche und verweist auf die zulässige Bebauung nach Bebauungsplan.
Unter dem Titel „Immobilien Haibach“ werden mehrere Objekte in Haibach angeboten. Der Treffer ist zwar kein redaktioneller Nachrichtenartikel, belegt aber einen aktuellen lokalen Immobilienbezug mit Haibach im Titel und im Angebot.
Die Gemeinde Haibach nennt auf ihrer Seite zu Steuern und Gebühren die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer. Für Immobilien- und Wirtschaftsfragen ist das relevant, weil die Gemeinde die Grundsteuer auf bebaute und bebaubare Grundstücke sowie die Gewerbesteuer festsetzt.
