Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Machern.
Wer in Machern eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Machern, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Machern besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Machern sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Machern begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Machern.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Machern – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Machern: 2.070 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980,77 €/m² | – |
| 2016 | 1.145,24 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.309,72 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.474,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.638,67 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.803,15 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.967,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Machern: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 938,12 €/m² | – |
| 2016 | 1.095,45 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.252,77 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.410,1 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.567,42 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.724,75 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.882,07 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.039,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.009,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Machern: 7,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,65 €/m² | – |
| 2016 | 4,26 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 4,87 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 5,48 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 6,10 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 6,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 7,32 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 7,93 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 7,82 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Machern: 230 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 108,97 €/m² | – |
| 2016 | 127,25 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 145,52 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 163,8 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 182,07 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 200,35 €/m² | +10 % |
| 2021 | 218,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 236,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 233,45 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 230 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Machern, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 981 €/m² | – | 938 €/m² | – | 3,65 €/m² | – |
| 2016 | 1.145 €/m² | +16,8 % | 1.095 €/m² | +16,8 % | 4,26 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 1.310 €/m² | +14,4 % | 1.253 €/m² | +14,4 % | 4,87 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.474 €/m² | +12,6 % | 1.410 €/m² | +12,6 % | 5,48 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.639 €/m² | +11,2 % | 1.567 €/m² | +11,2 % | 6,10 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 1.803 €/m² | +10 % | 1.725 €/m² | +10 % | 6,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.968 €/m² | +9,1 % | 1.882 €/m² | +9,1 % | 7,32 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132 €/m² | +8,4 % | 2.039 €/m² | +8,4 % | 7,93 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.101 €/m² | -1,5 % | 2.010 €/m² | -1,5 % | 7,82 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % | 1.980 €/m² | -1,5 % | 7,70 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Machern — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Machern, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Machern frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Machern kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Machern vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Machern erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Machern bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Machern — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Machern passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Machern klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Standort in Machern (PLZ 04827), aktiv in den Straßen wie Alfred-Frank-Weg und Alois-Mück-Straße. Bedient den Landkreis Leipzig, 15 km östlich von Leipzig an der B6. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung vor Ort.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler für Machern und den Osten von Leipzig, gegründet 1996 mit über 25 Jahren Erfahrung. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung, Kauf und Miete von Immobilien mit Expertise und Transparenz. Unterstützt Verkäufer, Vermieter und Suchende in Machern und Umgebung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Machern (PLZ 04827), gelistet in Gelben Seiten und Das Örtliche. Bietet Dienstleistungen rund um Immobilienkauf, -verkauf und -verwaltung in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Beratung.
Einzelne Immobilienmaklerin in Machern, aktiv in lokalen Verzeichnissen wie Gelbe Seiten und Das Örtliche. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Machern und Umgebung mit individueller Betreuung. Ideal für lokale Transaktionen als inhabergeführte Praxis.
Immobilienberatung und Maklerdienstleistungen in Machern, aufgeführt in Gelben Seiten und Das Örtliche. Bietet Consulting für Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien. Inhabergeführt mit Schwerpunkt auf professionelle Beratung in der Region.
Maklerunternehmen mit Angeboten in Machern (PLZ 04827), wie 5-Raumwohnungen zum Kauf. Vertreten durch Thomas C. Schmid, registriert im Handelsregister Leipzig (HRB 1700/2021). Bietet Immobilien in Sachsen an, inklusive Etagenwohnungen.
Website besuchenLokaler Makler mit Immobilienangeboten in Machern, z.B. Grundstücke am Nepperwitzer Weg. Spezialisiert auf den Markt in Markranstädt und Umgebung. Bietet detaillierte Objektbeschreibungen für Käufer in Sachsen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Machern, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Machern (Ø 2.070 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51.3667,12.6333 |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Landkreis Leipzig |
| Höhe | 155 |
| Fläche | 38.93 |
| Einwohner | 6590(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 04827 |
| Vorwahlen | 034292 |
| Kfz-Kennzeichen | MTL |
| Gemeindeschlüssel | 14729250 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Schloßplatz 9, 04827 Machern |
| Website | gemeindemachern.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Ein Immobilieninserat in Machern bewirbt ein Grundstück als Platz zum Bauen. Aus dem Eintrag geht hervor, dass ein positives Bauvorbescheid-Verfahren vorliegt und die Infrastruktur an der Straße vorhanden ist. Für Machern ist das ein aktueller Hinweis auf weitere Wohnbauentwicklung.
Dasselbe Machern-Grundstück wird auf einem weiteren Immobilienmarkt mit denselben Kerndaten angeboten. Auch hier steht die Umnutzung der ehemaligen Gärtnerei zur Wohnbau- oder Gewerbefläche im Mittelpunkt. Damit bestätigt die Quelle den Bezug zu konkreter Entwicklung in Machern.
Ein Immobilienportal führt ein Grundstück in Machern mit dem Hinweis, dass die ehemalige Gärtnerei zu Wohnbau- oder Gewerbefläche umgenutzt werden soll. Erwähnt werden Gespräche mit dem Bauamt sowie ein Entwurf zum Bebauungsplan. Das ist einer der deutlichsten Treffer zu Bau- und Gewerbeentwicklung in Machern.
Der LVZ-Bericht behandelt die Grundsteuer in Machern und die Frage, ob vorerst Zahlungen geleistet werden sollen. Inhaltlich geht es um kommunale Finanz- und Standortpolitik mit unmittelbarem Bezug zur Gemeinde Machern. Der Titel selbst nennt Machern ausdrücklich.
Die CDU in Machern berichtet über die Haushaltsberatungen zum Doppelhaushalt 2024/2025 und die Diskussion um die Anpassung der Grundsteuer-Hebesätze. Laut Beitrag sollten Beispiele berechnet werden, damit die Grundsteuer für Bürgerinnen und Bürger möglichst stabil bleibt. Das ist ein direkter kommunaler Standort- und Wirtschaftsthemenbezug für Machern.
Ein Immobilienanbieter beschreibt Grundstücke in Machern in einem rechtskräftigen Bebauungsplan und erwähnt die Erschließung des Baugebiets mit der Gemeinde. Der Text nennt außerdem, dass Baurecht über eine Genehmigungsfreistellung möglich sein soll. Das ist ein echter Hinweis auf konkrete Bauflächenentwicklung in Machern.
In Machern startet die Vermarktung für ein neues Wohngebiet. Der Beitrag dreht sich um die geplante Entwicklung von Wohnbauflächen und die Frage, wie das neue Quartier/ Gebiet auf den Markt gebracht werden soll. Damit zählt er zu den klaren Immobilienschlagzeilen der Gemeinde.
Die Gemeinde Machern wollte die Vergabe, Erschließung und spätere Vermarktung von Baugrundstücken am Rand des Tresenwaldes prüfen lassen. Im Artikel geht es um die Frage, welche Anforderungen dabei gelten und was das Gutachten für die Gemeinde gekostet hat. Der Fokus liegt klar auf der Entwicklung neuer Bauflächen in Machern.
