Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rheinstetten.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rheinstetten mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Rheinstetten verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rheinstetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rheinstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rheinstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rheinstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rheinstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rheinstetten: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | -0,6 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rheinstetten: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.170 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.580 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 4.100 €/m² | -0,5 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rheinstetten: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2022 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 11,45 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 11,70 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rheinstetten: 560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 320 €/m² | – |
| 2018 | 340 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 370 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 410 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 455 €/m² | +11 % |
| 2022 | 510 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 540 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 555 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 560 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 560 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rheinstetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.000 €/m² | +5,3 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.170 €/m² | +5,7 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.360 €/m² | +6 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % | 3.580 €/m² | +6,5 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % | 3.860 €/m² | +7,8 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.020 €/m² | +4,1 % | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % | 4.120 €/m² | +2,5 % | 11,45 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | -0,6 % | 4.100 €/m² | -0,5 % | 11,70 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +0,6 % | 4.150 €/m² | +1,2 % | 11,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rheinstetten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rheinstetten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rheinstetten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rheinstetten Bestand hat.
Unternehmer in Rheinstetten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Rheinstetten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Rheinstetten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Rheinstetten, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Rheinstetten ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Rheinstetten die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Rheinstetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Rheinstetten seit 1996 mit erfahrenen Maklern, die den lokalen Immobilienmarkt bestens kennen. Bieten Rundum-Sorglos-Service für den Verkauf von Immobilien in Rheinstetten. Tätig mit 9 Filialen in Südwestdeutschland.
Website besuchenImmobilienmakler in Rheinstetten und Umgebung, spezialisiert auf Bewertung und erfolgreichen Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Stephen Hawlitzki-Groß als Sachverständiger für Immobilienbewertungen an Ihrer Seite. Unterstützen professionell beim Immobilienverkauf von A bis Z.
Website besuchenSeit 30 Jahren tätig in Rheinstetten und Umgebung mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Profitieren von langjähriger Marktkenntnis im Umkreis von Rheinstetten, Karlsruhe, Ettlingen und Rastatt. Mitglied im IVD.
Website besuchenErfahrene Immobilienmakler für Rheinstetten seit 1995, spezialisiert auf Bewertung, Kauf und Verkauf von Immobilien. Kompetent, zuverlässig und persönlich beim erfolgreichen Verkauf. Unabhängig und mit umfassendem Know-how für jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Website besuchenImmobilienmakler aus Rheinstetten mit Kernkompetenz in der Vermittlung von Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung. Kaufen, renovieren und vermitteln Immobilien in der Region. Professionelle Unterstützung für den lokalen Markt.
Website besuchenImmobilienmakler mit Büro in Rheinstetten-Mörsch, aktiv in Rheinstetten und Karlsruhe. Bieten Beratung und Service für Immobilienverkauf und -kauf. Erreichbar für persönliche Besuche vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rheinstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rheinstetten (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rheinstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Projekt ACTIV-PLAZA wurde im Mai 2026 in der Neuen Stadtmitte Rheinstetten eröffnet. Es umfasst einen großen Wohn- und Gewerbekomplex mit Einzelhandel, Gastronomie, Praxis- und Büroflächen sowie 92 Wohnungen und 58 Mikroapartments. Die Anlage gilt als neuer Mittelpunkt der Stadt.
In Rheinstetten begann der Bau der angrenzenden Gewerbegebäude im Zentrum der Neuen Stadtmitte. Nach dem Spatenstich für das Bürger- und Kulturhaus wurde damit ein weiterer Baustein der städtebaulichen Entwicklung sichtbar. Die Stadt verknüpft dort Wohnen, Gewerbe und öffentliche Nutzung.
Die ACTIV-Group setzte in Rheinstetten den ersten Spatenstich für zwei Wohn- und Gewerbegebäude in der Neuen Stadtmitte. Das Projekt „Activ Plaza“ soll Wohnungen, Mikroapartments, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage bündeln und gehört zu den größeren Investitionen am neuen Marktplatz.
Die Stadt Rheinstetten wertete Bewerbungen für mehrere große Wohnungsbaufelder in der Neuen Stadtmitte aus. Für die Entwicklung von acht Grundstücken in fünf Baufeldern wurde ein Investoren- und Architekturauswahlverfahren fortgeführt, das den Kern des neuen Quartiers bildet.
