Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Satteldorf.
Wer in Satteldorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Satteldorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Satteldorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Satteldorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Satteldorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Satteldorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Satteldorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Satteldorf: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.490 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.630 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.780 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Satteldorf: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Satteldorf: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Satteldorf: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 258 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 260 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Satteldorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.050 €/m² | +5,1 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.490 €/m² | +5,5 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.630 €/m² | +5,6 % | 2.300 €/m² | +6 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.780 €/m² | +5,7 % | 2.450 €/m² | +6,5 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +7,2 % | 2.620 €/m² | +6,9 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +8,1 % | 2.820 €/m² | +7,6 % | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,2 % | 2.900 €/m² | +2,8 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -0,9 % | 2.940 €/m² | +1,4 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | +0,3 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Satteldorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Satteldorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Satteldorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Satteldorf, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Satteldorf bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Satteldorf für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Satteldorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Satteldorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Satteldorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Satteldorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Satteldorf mit Fokus auf zuverlässigen Rundum-Service für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Satteldorf und Umgebung, berät zu allen relevanten Bereichen. Inhabergeführtes Unternehmen mit starker regionaler Präsenz.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler für Satteldorf mit Büros in Ilshofen, Öhringen und Künzelsau, spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung. Bietet detaillierte Marktkenntnis der Mikro-Lagen und Nachfrage im regionalen Immobilienmarkt. Erfolgsbasiertes Honorar und professionelle Wertermittlung.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler direkt in Satteldorf, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Konzentriert sich auf den lokalen Markt mit persönlicher Beratung vor Ort. Erreichbar unter Lietenäckerring 69.
Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Crailsheim. Bedient Kunden aus Satteldorf und umliegenden Orten mit persönlicher Beratung und Marktexpertise. Inhabergeführtes Unternehmen mit guter lokaler Vernetzung.
Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen und Beratung zu Wohnimmobilien. Unterstützt Käufer und Verkäufer in Crailsheim und der näheren Umgebung von Satteldorf mit präzisen Gutachten. Spezialisiert auf regionale Marktanalysen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Satteldorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Satteldorf (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Satteldorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Website der Gemeinde Satteldorf wird die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum Gewerbegebiet „Gröningen II“ angekündigt. Das verweist auf ein laufendes Gewerbe- und Standortentwicklungsprojekt in Satteldorf.
Im Gemeinderat ging es unter anderem um den Endausbau der Baugebiete Winterwiesen II, Hirtenäcker und Häuslesbühl sowie um die Erschließung weiterer Bauabschnitte. Das spricht für umfangreiche laufende Wohngebiets- und Erschließungsmaßnahmen in Satteldorf.
Die Gemeinde Satteldorf informiert im Rahmen des ELR-Programms über Fördermöglichkeiten für Wohn-, Arbeits- und Gemeinschaftsprojekte. Genannt werden auch Unternehmensinvestitionen, die die dezentrale Wirtschaftsstruktur und Arbeitsplätze sichern sollen.
Eine amtliche Bekanntmachung der Gemeinde Satteldorf nennt die Umwandlung von landwirtschaftlicher Fläche in eine Wohnbaufläche und die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für Wohnbebauung. Genannt werden Flurstücke in Satteldorf sowie das Baugebiet „Häuslesbühl“.
Im Gemeinderat stand der Bebauungsplan „Winterwiesen III“ in Gröningen auf der Tagesordnung. Der Punkt betrifft die Entwicklung eines neuen Baugebiets in der Gemeinde Satteldorf.
Der Gemeinderat befasste sich mit dem Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Nahversorgung Satteldorf, 1. Erweiterung“. Der Tagesordnungspunkt weist auf ein konkretes Bau- und Nahversorgungsprojekt in Satteldorf hin.
Knauf Integral plant am Standort Satteldorf eine Investition von rund 40 Millionen Euro. Laut Bericht soll damit eine dritte Fertigungslinie für Gipsfaserplatten entstehen; das Vorhaben wurde im Gemeinderat behandelt.
Der VGH Baden-Württemberg erklärte den Bebauungsplan „Weilersäcker/Schafbuck“ der Gemeinde Satteldorf für unwirksam. Damit betraf das Verfahren unmittelbar die gemeindliche Bauleitplanung und die rechtlichen Grundlagen für das Gebiet.
