Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wallersdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wallersdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wallersdorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wallersdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wallersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wallersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wallersdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wallersdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück im Wallersdorfer Baugebiet „WA Heuweg“ führt die kommunale Downloadliste neben dem Bebauungsplan auch Deckblatt 1 und Deckblatt 2 auf. Beziehen Sie diese Ergänzungen in Ihre Unterlagenprüfung ein und lassen Sie den für das Grundstück maßgeblichen Stand bestätigen.
Markt Wallersdorf – Planung und BauenFür „WA Moosfürth“ bietet Wallersdorf getrennte Downloads für das Planblatt sowie für Begründung und Umweltbericht an. Lesen Sie nicht nur die Zeichnung; nutzen Sie auch die ergänzenden Erläuterungen für Ihre Rückfragen zur Planung. Die Liste allein bestätigt keinen individuellen Bauanspruch.
Markt Wallersdorf – Planung und BauenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, gelegen in der Region Landshut am Südrand des Gäubodens. Der Ort wurde erstmals 741 als Walhinesdorf erwähnt und 1953 zum Markt erhoben. Die Gemeindegliederung umfasst 17 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Altenbuch, Haidenkofen, Haidlfing, Wallersdorf und Ettling, die im Zuge der Gebietsreform eingegliedert wurden. Zwischen 1988 und 2018 stieg die Einwohnerzahl um 24,9 %. Die Vielfalt der Gemeindeteile und die Entwicklung der Einwohnerzahlen können für Käufer und Eigentümer von Immobilien von Bedeutung sein.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wallersdorf: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.620 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.260 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wallersdorf: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +4,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wallersdorf: 9,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 8,40 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +3 % |
| 2025 | 9,20 €/m² | +6,4 % |
| 2026 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wallersdorf: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 160 €/m² | – |
| 2018 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 230 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 265 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 275 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 295 €/m² | +7,3 % |
| 2026 | 310 €/m² | +5,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wallersdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % | 2.050 €/m² | +5,1 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.620 €/m² | +5,6 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.320 €/m² | +6,9 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 2.520 €/m² | +8,6 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 2.720 €/m² | +7,9 % | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,9 % | 2.690 €/m² | -1,1 % | 8,40 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.260 €/m² | +2,5 % | 2.760 €/m² | +2,6 % | 8,65 €/m² | +3 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.020 €/m² | +9,4 % | 9,20 €/m² | +6,4 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,7 % | 3.150 €/m² | +4,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wallersdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wallersdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wallersdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wallersdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wallersdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Wallersdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wallersdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wallersdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wallersdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Wallersdorf mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen unter der Leitung von Daniel Schwarz ist bei ImmoScout24 mit guter Bewertung (4,1 von 5 Sternen) vertreten und vermittelt Immobilien in der Region Dingolfing-Landau.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Wallersdorf mit Büro in der Plattlinger Straße. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert und in lokalen Branchenverzeichnissen gelistet.
Spezialisierter Makler für Immobilien und Sanierungen in Wallersdorf-See. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen rund um Immobilienvermittlung und Sanierungsprojekte in der Region an.
Lokaler Immobilienmakler unter der Leitung von Florian Schmidlkofer mit Fokus auf Wohnimmobilien in Wallersdorf und Haidlfing. Der Makler ist auf Immowelt aktiv und vermittelt provisionsfrei Häuser und Mehrfamilienhäuser.
Website besuchenFinanzberatungs- und Maklerunternehmen mit Sitz am Marktplatz in Wallersdorf. Das Unternehmen bietet Beratungstermine während und außerhalb der regulären Öffnungszeiten nach individueller Vereinbarung an.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wallersdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wallersdorf (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wallersdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Marktgemeinde Wallersdorf lässt am Grabenweg einen neuen Kindergarten bauen. Das Projekt ist für zwei Kindergarten- und zwei Krippengruppen ausgelegt und kostet rund 5,6 Millionen Euro; eine spätere Erweiterung ist möglich. Laut Bericht wurden die Bauarbeiten bereits aufgenommen.
Im ehemaligen Fischl-Anwesen in der Moosfürther Straße entstehen 24 Seniorenappartements in zwei ambulant betreuten Wohngemeinschaften. Das Projekt wird von Kellhuber Immobilien umgesetzt; eine Bezugsfertigkeit wird für das vierte Quartal 2026 angestrebt.
Das Ingenieurbüro Schneider listet den Neubau eines EDEKA-Logistikzentrums in Wallersdorf mit Logistikhalle, Ladehof, Stellplätzen, Tankstelle und Lagerfläche. Als Bausumme sind rund 7 Millionen Euro angegeben; die Ausführung war ab 2021 in Bearbeitung.
Die dba bau beschreibt den Neubau einer Logistikhalle und eines Bürogebäudes im Gewerbepark Wallersdorf. Das Projekt umfasst laut Seite rund 60.000 Quadratmeter Geschossfläche und wurde nach 15 Monaten Bauzeit im Februar 2025 abgeschlossen.
Der Artikel behandelt das neue BMW-Logistikzentrum in Wallersdorf und die Folgen für die Gemeinde. Genannt werden zusätzliche Arbeitsplätze, höhere Gewerbeeinnahmen und die Stärkung des Wirtschaftsstandorts Wallersdorf.
Die Marktgemeinde Wallersdorf nimmt Bewerbungen für Bauplätze in mehreren Ortsteilen an. Genannt werden die Baugebiete „WA an der Zeholfinger Straße II“, „Haidlfing West II“ und „Moosfürth Ost“ sowie Hinweise zu Preisen und Bebauungsplänen.
Das Standortportal Bayern führt den Gewerbepark Wallersdorf Nord als verfügbare Gewerbefläche mit rechtskräftigem Bebauungsplan, teilweiser Erschließung und sofortiger Verfügbarkeit. Die Fläche ist für Industrie- und Gewerbenutzung ausgewiesen.
Die KARL-Gruppe berichtet über den Neubau einer Logistikimmobilie in Wallersdorf für das Projekt „ACTION“. Die Außenanlagen und Entwässerungseinrichtungen wurden übernommen; der Abschluss war für Dezember 2024 vorgesehen.
