Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Loßburg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Loßburg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Loßburg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Loßburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Loßburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Loßburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Loßburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Loßburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Loßburg: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2023 | 2.950 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Loßburg: 3.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 71 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.860 €/m² | – |
| 2016 | 1.940 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 2.030 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.140 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Loßburg: 9,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,10 €/m² | – |
| 2016 | 6,25 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 6,45 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +5 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 9,10 €/m² | +6,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Loßburg: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 126 €/m² | +5 % |
| 2017 | 132 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 140 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 162 €/m² | +8 % |
| 2021 | 176 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 192 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 202 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 210 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Loßburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – | 1.860 €/m² | – | 6,10 €/m² | – |
| 2016 | 2.060 €/m² | +4 % | 1.940 €/m² | +4,3 % | 6,25 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,4 % | 2.030 €/m² | +4,6 % | 6,45 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.140 €/m² | +5,4 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.280 €/m² | +6,5 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.450 €/m² | +7,5 % | 7,35 €/m² | +5 % |
| 2021 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 2.650 €/m² | +8,2 % | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.910 €/m² | +7 % | 2.860 €/m² | +7,9 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.950 €/m² | +1,4 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1 % | 3.180 €/m² | +5,3 % | 9,10 €/m² | +6,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Loßburg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Loßburg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Loßburg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Loßburg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Loßburg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Loßburg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Loßburg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Loßburg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Loßburg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Loßburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) mit Spezialisierung auf Immobilien und Grundstücke in Loßburg. Bietet persönliche Beratung und individuelle Betreuung bei Verkauf und Vermittlung.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilienbewertung und Verkauf in Loßburg mit zertifizierter Sachverständigenberatung. Andrea Peter-Wolpert bietet individuelle Beratung für jede Immobilie mit professioneller Marktkenntnis.
Website besuchenExperte für Immobilien in der Region Freudenstadt und Rottweil mit Sitz in Loßburg. Bietet umfassendes Leistungsspektrum für Ankauf, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenAls Tochter der öffentlich-rechtlichen Sparkassen-Finanzgruppe ist die LBS einer der erfolgreichsten Vermittler von Wohnimmobilien in Baden-Württemberg. Das Unternehmen bietet umfassende Leistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung in Freudenstadt und der Region.
Website besuchenFUNK Immobilien konzentriert sich auf Akquise, Verkauf und Bau privater und gewerblicher Immobilien sowie Kapitalanlagen. Mit Sitz in Freudenstadt ist das Unternehmen bundesweit tätig und betreut auch die Region um Loßburg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Loßburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Loßburg (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Loßburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Unter dem Titel „Zukunft gestalten – gemeinsam für unsere Gemeinde“ veröffentlicht die Gemeinde Loßburg einen Beitrag mit Ansprechpartnern aus dem Bauamt und einem Projektleiter für die Umsetzung. Das spricht für ein konkretes kommunales Entwicklungs- oder Bauvorhaben mit Ortsbezug.
Im Gemeindeentwicklungskonzept der Gemeinde Loßburg wird die künftige Entwicklung des Ortes gebündelt dargestellt. Das Dokument verweist auf die strategische Steuerung von Wohnen, Infrastruktur und Ortsentwicklung. Es ist damit für Immobilien-, Bau- und Investitionsthemen einschlägig.
Eine weitere Loßburger Seite zur Festsetzung der Grundsteuer ist online auffindbar. Sie bestätigt erneut, dass die Grundsteuerverwaltung in Loßburg öffentlich dokumentiert wird und zum kommunalen Immobilienumfeld gehört.
Auf der Gemeinde-Website ist die Leistung „Grundsteuer festsetzen“ für Loßburg dokumentiert. Das ist zwar kein Nachrichtenartikel, aber ein amtlicher Nachweis, dass die Gemeinde das Thema Grundsteuer ausdrücklich führt und damit im Immobilienkontext aktuell relevant bleibt.
In der veröffentlichten Hebesatzsatzung der Gemeinde Loßburg werden die kommunalen Realsteuerhebesätze festgesetzt. Genannt werden Grundsteuer A mit 330 v.H., Grundsteuer B mit 485 v.H. und Gewerbesteuer mit 380 v.H. Damit liegt ein klarer wirtschafts- und immobilienrelevanter Gemeinderatsbeschluss vor.
Der Gemeinderat Loßburg beschloss laut Bericht eine neue Hebesatzsatzung für die Realsteuern. Die Grundsteuer B wurde dabei auf 485 v.H. festgesetzt; im Bericht wird außerdem auf die frühere Senkung der Grundsteuer von 400 v.H. auf 380 v.H. im Jahr 2017 verwiesen. Das Thema ist für die kommunale Standortpolitik und die Belastung von Eigentümern und Betrieben relevant.
Die Gemeinde Loßburg bietet auf ihrer Bauplatzseite aktuelle Bauplatzangebote an. Solche Veröffentlichungen sind relevant für Wohnungsbau, Erschließung und lokale Siedlungsentwicklung. Der Eintrag belegt ausdrücklich laufende kommunale Flächen- und Bauaktivitäten in Loßburg.
Die Gemeinde Loßburg veröffentlicht ihre Bebauungspläne für den Kernort und weitere Bereiche. Die Seite listet zahlreiche Planungsgebiete, darunter auch Flächen wie Ackerscheuer, Auchtweide und Bahnhofstraße. Das ist ein zentraler Einstiegspunkt für Baugebiete und künftige Entwicklungsvorhaben.
