Immobilienmakler
für Lauben

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Lauben ist insgesamt als stabil und eher eigennutzergetrieben einzustufen. Auf der Käuferseite dominieren Haushalte mit regionalem Bezug, die ein Haus kaufen Lauben oder eine Wohnung kaufen Lauben möchten und dabei die Nähe zu Kempten, das ruhige Wohnumfeld sowie die gute Alltagsqualität schätzen. Auf der Verkäuferseite treffen begrenztes Angebot und eine weiterhin vorhandene Nachfrage aufeinander, wodurch sich trotz der Zinswende kein deutlicher Preisrückgang durchgesetzt hat. Der Markt wirkt damit eher wie ein moderater Verkäufermarkt mit zunehmender Balance, insbesondere bei Bestandswohnungen und familiengeeigneten Einfamilienhäusern. Für Kapitalanleger bleibt Lauben interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und solide Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,8 % bis 3,5 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Im Vergleich zu urbanen Zentren sind die Mietpreise Lauben zwar moderat, dafür sprechen geringe Leerstandsrisiken, eine stabile Nachfrage und der regionale Bezug für eine verlässliche Marktposition. Wer die Quadratmeterpreis Lauben Entwicklung betrachtet, erkennt einen Markt mit deutlichen Wertzuwächsen in den Vorjahren und einer anschließenden Konsolidierung auf hohem Niveau.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,5 % brutto.