Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Königsberg (Bayern).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Königsberg (Bayern) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Königsberg (Bayern) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Königsberg (Bayern) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Königsberg (Bayern) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Königsberg (Bayern) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Königsberg (Bayern).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Königsberg (Bayern) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Königsberg in Bayern, amtlich Königsberg i.Bay., ist eine Landstadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Sie liegt am Westrand der Haßberge, zwischen Coburg und Schweinfurt. Nachbargemeinden sind unter anderem Hofheim in Unterfranken, Ebern und Haßfurt. Die Stadtgemeinde Königsberg hat 17 Gemeindeteile und 3000 Einwohner. Dies macht sie zu einem interessanten Standort für Eigentümer oder Immobilienkäufer in der Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Königsberg (Bayern): 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Königsberg (Bayern): 2.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.420 €/m² | – |
| 2016 | 1.480 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.560 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.660 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.780 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 1.900 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.050 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.210 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.390 €/m² | +8,1 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Königsberg (Bayern): 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 6,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 7,80 €/m² | +6,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Königsberg (Bayern): 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 97,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 48 €/m² | – |
| 2016 | 50 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 53 €/m² | +6 % |
| 2018 | 56 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 60 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 65 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 72 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 82 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 90 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 95 €/m² | +5,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Königsberg (Bayern), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – | 1.420 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.480 €/m² | +4,2 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % | 1.560 €/m² | +5,4 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 1.660 €/m² | +6,4 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 1.780 €/m² | +7,2 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 1.900 €/m² | +6,7 % | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.050 €/m² | +7,9 % | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.210 €/m² | +7,8 % | 6,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % | 2.390 €/m² | +8,1 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,1 % | 2.450 €/m² | +2,5 % | 7,80 €/m² | +6,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Königsberg (Bayern) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Königsberg (Bayern), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Königsberg (Bayern) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Königsberg (Bayern) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Königsberg (Bayern) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Königsberg (Bayern) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Königsberg (Bayern) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Königsberg (Bayern) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Königsberg (Bayern) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Königsberg (Bayern) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Königsberg in Bayern, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen. Als lokaler Makler vor Ort bieten sie umfassende Beratung und kennen die Region genau. Ziel ist der bestmögliche Verkaufspreis mit langjähriger Erfahrung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Königsberg (Bayern), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Königsberg (Bayern) (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Königsberg (Bayern) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Fränkischen Rohrwerke in Königsberg planen zwei neue Produktionshallen mit Sozialtrakt sowie eine zusätzliche Freifläche. Der Artikel beschreibt damit eine weitere konkrete Erweiterung des Industriestandorts in der Gemeinde. Das Vorhaben betrifft direkt Gewerbe- und Bauentwicklung vor Ort.
FRÄNKISCHE begann am Hauptsitz in Königsberg mit der Einebnung und Erweiterung der Freilagerfläche. Laut Bericht entstehen bis Oktober 2027 in zwei Bauabschnitten rund 100.000 Quadratmeter zusammenhängende Fläche, davon etwa 75.000 Quadratmeter Freilager. Das ist eine der größten aktuellen Standortinvestitionen am Ort.
In Königsberg ging es laut Stadtratsbericht um den Stand einer geplanten großen Freiflächen-Photovoltaikanlage der Fränkischen Rohrwerke. Der Beitrag ordnet das Projekt als weiteres größeres Vorhaben am Standort ein und zeigt die wirtschaftliche und bauplanerische Entwicklung in der Gemeinde. Der Fokus liegt auf der konkreten Umsetzung des Energie- und Flächenprojekts vor Ort.
Die Fränkische Group kündigte eine Investition in zweistelliger Millionenhöhe in Königsberg an, um die Produktionsstätten zu modernisieren. Der Bericht stellt das Vorhaben als Bekenntnis zum Standort und als Maßnahme zur Sicherung von Arbeitsplätzen dar. Damit zählt der Beitrag zu den wichtigsten Standort- und Investitionsmeldungen der Gemeinde.
Das Standortportal Bayern führt Königsberg i.Bay. als Unternehmensstandort mit aktuell 297 Firmen. Die Quelle ist keine klassische Nachrichtenseite, belegt aber die wirtschaftliche Bedeutung des Ortes und ist explizit auf Königsberg in Bayern bezogen. Für eine engere Nachrichtenauswahl bleibt der Nutzen begrenzt, dennoch ist es ein tatsächlicher Webtreffer mit Ortsbezug.
Der Beitrag berichtet über die Erweiterung des Standorts in Königsberg durch Fränkische. Beschrieben wird ein historisch großes Bauprojekt des Unternehmens, das neue Flächen für Produktion, Verwaltung und Logistik schafft. Das macht die Meldung relevant für Gewerbe- und Standortentwicklung in der Gemeinde.
In Königsberg wurde der Erweiterungsbau am Werk West offiziell eröffnet. Der Artikel nennt den Neubau als abgeschlossenen Standortausbau bei Fränkische und belegt damit eine konkrete Bauinvestition in der Gemeinde. Der Inhalt passt direkt zu Industrie- und Bauentwicklung vor Ort.
Ein Bericht beschreibt eine historische Standorterweiterung der Fränkischen Rohrwerke in Königsberg. Auf dem Gelände sollen neue Gebäude für Verwaltung, Produktion und Logistik entstehen. Damit handelt es sich um ein großes, eindeutig ortsbezogenes Bau- und Wirtschaftsvorhaben.
