Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rosenbach (Vogtland).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Rosenbach (Vogtland) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Rosenbach (Vogtland) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rosenbach (Vogtland) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rosenbach (Vogtland) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rosenbach (Vogtland) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rosenbach (Vogtland).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rosenbach (Vogtland) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rosenbach (Vogtland): 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.230 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.290 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.360 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 1.440 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 1.650 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rosenbach (Vogtland): 1.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.200 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 1.390 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 1.440 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.450 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rosenbach (Vogtland): 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 26,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2022 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rosenbach (Vogtland): 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 96,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 48 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2024 | 55 €/m² | +5,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rosenbach (Vogtland), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – | 980 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.230 €/m² | +4,2 % | 1.020 €/m² | +4,1 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 1.290 €/m² | +4,9 % | 1.070 €/m² | +4,9 % | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2019 | 1.360 €/m² | +5,4 % | 1.130 €/m² | +5,6 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.440 €/m² | +5,9 % | 1.200 €/m² | +6,2 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +6,9 % | 1.280 €/m² | +6,7 % | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2022 | 1.650 €/m² | +7,1 % | 1.390 €/m² | +8,6 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | -0,6 % | 1.440 €/m² | +3,6 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % | 1.450 €/m² | +0,7 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rosenbach (Vogtland) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rosenbach (Vogtland) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rosenbach (Vogtland) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rosenbach (Vogtland) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Rosenbach (Vogtland) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Rosenbach (Vogtland) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Rosenbach (Vogtland) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rosenbach (Vogtland) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rosenbach (Vogtland) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Rosenbach (Vogtland) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf die Vogtland-Region, einschließlich Rosenbach und umliegender Gemeinden. Bietet Kauf- und Verkaufsvermittlung mit Fokus auf Qualität und Fachkompetenz in der Region.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro von Andreas Fester in Reichenbach im Vogtland, das seit 1991 erfolgreich Miet- und Kaufobjekte in der Region vermittelt. Langjährige Erfahrung und lokale Expertise im Vogtland.
Website besuchenImmobilienmakler in Plauen mit Beratung durch Matthias Hampel, spezialisiert auf Vermietung von Wohn- und Gewerberäumen in der Vogtland-Region. Bietet persönliche Beratung und transparente Provisionsgestaltung.
Website besuchenEhrlich Immobilien ist ein modernes und junges Unternehmen, das sich auf die professionelle Vermittlung und Bewertung von Immobilien spezialisiert hat. Sie bieten optimale Beratung für Immobilien im Raum Vogtland, einschließlich Reichenbach und Umgebung. Ideal für Verkauf und Vermietung in der Region.
Website besuchenStudinski Immobilien ist ein regionales Immobilienunternehmen, das als Makler für Oelsnitz und das gesamte Vogtland tätig ist. Sie führen Immobilientransaktionen bestmöglich durch und sind der richtige Ansprechpartner für die Region. Fokus auf lokale Expertise.
Website besuchenWagner Immobilien bietet Full-Service für Kauf, Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken im Vogtlandkreis. Ihre professionellen Makler sind ideale Partner für den regionalen Immobilienmarkt. Spezialisiert auf Bewertung und Verkauf.
Website besuchenMario Kadner ist seit 2009 als Immobilienmakler in Plauen und dem Vogtland tätig, mit Büro am Klostermarkt. Er unterstützt bei der Suche und Vermittlung von Eigentums- und Mietwohnungen in Plauen, Oelsnitz, Auerbach und Umgebung. Persönlicher Service für die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rosenbach (Vogtland), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rosenbach (Vogtland) (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Ausschreibung betrifft Entwässerungsarbeiten in Rosenbach, Ortsteil Syrau, einschließlich Schmutz- und Mischwasserkanalbau sowie Schachtsanierungsarbeiten und Straßenbau. Es handelt sich um ein aktuelles kommunales Bauvorhaben mit Ausführungsfristen im Jahr 2026.
Der Gemeinderat Rosenbach hat die Aufstellung des Bebauungsplans für das geplante Gewerbegebiet Mehltheuer - Schleizer Straße beschlossen. Die Fläche umfasst rund 15,13 Hektar und soll ein neues Gewerbeareal im Ortsteil Mehltheuer ermöglichen.
Vodafone kündigt ein 5G-Upgrade für einen Funkstandort in der Gemeinde Rosenbach/Vogtl. an. Der Beitrag nennt Rosenbach ausdrücklich als einen der Orte, die von zusätzlicher Netzkapazität profitieren sollen.
Die Gemeindeverwaltung Rosenbach wird im Zusammenhang mit dem Umbau einer Kita erwähnt; Fördermittel und Eigenmittel sind beziffert, und der Artikel beschreibt behördliche Verzögerungen beim Projektstart. Der Beitrag betrifft damit einen konkreten kommunalen Bauvorhaben-Kontext.
