Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Winden.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Winden in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Winden verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Winden besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Winden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Winden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Winden.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Winden – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Winden: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.830 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.840 €/m² | -0,4 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Winden: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.760 €/m² | – |
| 2018 | 1.850 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.210 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.640 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Winden: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Winden: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 130 €/m² | – |
| 2018 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 162 €/m² | +8 % |
| 2021 | 176 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 196 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 206 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 210 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 209 €/m² | -0,5 % |
| 2026 | 210 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Winden, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.850 €/m² | +5,1 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 1.940 €/m² | +4,9 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.050 €/m² | +5,7 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.210 €/m² | +7,8 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.420 €/m² | +9,5 % | 7,95 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 2.830 €/m² | +2,5 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +0,7 % | 2.620 €/m² | +2,3 % | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.840 €/m² | -0,4 % | 2.640 €/m² | +0,8 % | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,4 % | 2.650 €/m² | +0,4 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Winden — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Winden sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Winden durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Winden vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Winden erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Winden, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Winden ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Winden die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Winden klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
HERON IMMOBILIEN ist ein erfahrener lokaler Makler in Winden (76872) und Umgebung wie Steinweiler oder Freckenfeld, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie unterstützen Verkäufer, Käufer und Kapitalanleger mit Dienstleistungen wie Immobilienbewertung, Energieausweisen und Home Staging. Als kompetenter Partner vor Ort bieten sie umfassende Beratung für den regionalen Immobilienmarkt in der Pfalz.
Website besuchenSANAS GmbH vermittelt diskret Immobilien in Winden (76872), einschließlich exklusiver Objekte wie Häuser, die nicht öffentlich beworben werden. Sie bieten Zugang zu einem Portfolio von Grundstücken und Wohnimmobilien in der Region Germersheim. Der Fokus liegt auf professioneller Vermarktung lokaler Wohnobjekte.
Website besuchenVIVAT Immobilien ist seit 1989 als Immobilienmakler in der Region Hochtaunus tätig und kennt den lokalen Markt genau. Das Unternehmen betreut Immobilienverkäufe in Winden (Weilrod) und der gesamten Umgebung mit umfassender Beratung und Detailorientierung.
Website besuchenClaus Stumpf Immobilien ist ein lokaler Makler im Rhein-Lahn-Kreis und vermittelt Wohnimmobilien in Winden und der unmittelbaren Umgebung. Das Unternehmen bietet persönliche Beratung und Marktkenntnis für die Region.
immoverkauf24 GmbH unter der Leitung von Constanze Zumbaum ist ein Immobilienmakler im Rhein-Lahn-Kreis mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. Das Unternehmen betreut Kunden in Winden und der angrenzenden Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Winden, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Winden (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Winden beschreibt das Neubaugebiet „Im Kirschgarten“ als erschlossenes Baugebiet in Bahnhofsnähe. Laut Veröffentlichung entstehen dort rund 50 Bauplätze am südlichen Ortsrand. Das Vorhaben ist klar auf Wohnungsbau und Ortsentwicklung ausgerichtet.
Die Ortsgemeinde Winden veräußert im Baugebiet „Im Kirschgarten“ gemeindeeigene Baugrundstücke. Der Quadratmeterpreis inklusive Erschließungskosten wird mit 370,00 Euro angegeben, die Erschließung sollte Ende 2025 fertiggestellt werden.
Die Ortsgemeinde Winden hat beschlossen, den Bebauungsplan „2. Änderung des Bebauungsplans Im Kirschgarten“ aufzustellen. Das Verfahren betrifft ein rund 3,8 Hektar großes Gebiet rund um das bestehende Wohngebiet und die Kita Storchennest. Die Unterlagen wurden im Frühjahr 2025 öffentlich ausgelegt.
Im Gemeindeblatt wird berichtet, dass die Ortsgemeinde Winden durch einen Bebauungsplan ein Baugebiet entwickelt hat. Die Erschließung sollte Ende 2025/Anfang 2026 folgen; zudem wurden noch drei gemeindeeigene Bauplätze zur Vergabe angeboten.
Die Projektseite beschreibt den Bebauungsplan „Im Kirschgarten“ in Winden (Pfalz) und ordnet ihn als Entwicklung eines neuen Wohngebiets in Bahnhofsnähe ein. Der Zeitraum des Projekts wird mit 2017 bis 2021 angegeben.
Der Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 38 betrifft ein Gewerbegebiet bei Winden östlich der A9. Beschrieben werden der Geltungsbereich, Erschließungsflächen und die Aufteilung in Teilbereiche für gewerbliche Flächen und ein vorhabenbezogenes Grundstück.
In einem Bericht der Freien Wählergemeinschaft Haag wird neben anderen Vorhaben auch eine mögliche Bebauung südlich der Gartenstraße und die Schmiedstraße in Winden erwähnt. Der Bezug zu Winden ist dabei allerdings nur indirekt und nicht eindeutig als eigene Gemeinde Winden im Landkreis Rheinland-Pfalz gesichert.
Der Datensatz verweist auf die Gemeinde Winden im Elztal und auf einen Bebauungsplan. Da dies eine andere Gemeinde außerhalb Rheinland-Pfalz ist, ist der Treffer nicht passend für die gesuchte Ortsgemeinde Winden im Landkreis Rheinland-Pfalz.
