Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frauenneuharting.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Frauenneuharting mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Frauenneuharting wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Frauenneuharting besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frauenneuharting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frauenneuharting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frauenneuharting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frauenneuharting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für die Grundstücksrecherche verweist Frauenneuharting ausdrücklich auf Bauleitplanung Bayern. Nutzen Sie den dort verlinkten Gemeindezugang, statt auf dieser kurzen Gemeindeseite einzelne Plan-PDFs zu erwarten.
Gemeinde Frauenneuharting: BebauungspläneAmtliche Bekanntmachungen erfolgen laut Gemeinde an der Amtstafel an der Grundschule, Dorfstr. 3; online erscheinen sie zusätzlich. Beziehen Sie diese Tafel ein, wenn Sie Bekanntmachungen zu einem Vorhaben verfolgen.
Gemeinde Frauenneuharting: Amtliche BekanntmachungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Frauenneuharting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Sie liegt im Alpenvorland in der Region München, rund sieben Kilometer östlich von Grafing und elf Kilometer von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Historisch gehörte Frauenneuharting zum Rentamt München und zum Landgericht Schwaben. Die Gemeinde hat 42 Gemeindeteile und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aßling. Diese Lage und Struktur bieten Immobilienkäufern und -eigentümern ein Umfeld mit historischem Bezug und ländlicher Prägung nahe wichtiger regionaler Zentren.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frauenneuharting: 6.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 54,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.050 €/m² | – |
| 2018 | 4.250 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 5.620 €/m² | -2,8 % |
| 2024 | 5.700 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 6.000 €/m² | +5,3 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | +4,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frauenneuharting: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.020 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 4.260 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.880 €/m² | +8 % |
| 2022 | 5.320 €/m² | +9 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.520 €/m² | +5,1 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Frauenneuharting: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 12,70 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 13,00 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 13,35 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +3,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Frauenneuharting: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 920 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | -2 % |
| 2024 | 1.010 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.030 €/m² | +2 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Frauenneuharting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.050 €/m² | – | 3.850 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.250 €/m² | +4,9 % | 4.020 €/m² | +4,4 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,4 % | 4.260 €/m² | +6 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +6,6 % | 4.520 €/m² | +6,1 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,9 % | 4.880 €/m² | +8 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +10,1 % | 5.320 €/m² | +9 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 5.620 €/m² | -2,8 % | 5.180 €/m² | -2,6 % | 12,70 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 5.700 €/m² | +1,4 % | 5.250 €/m² | +1,4 % | 13,00 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 6.000 €/m² | +5,3 % | 5.520 €/m² | +5,1 % | 13,35 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | +4,2 % | 5.850 €/m² | +6 % | 13,80 €/m² | +3,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Frauenneuharting — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Frauenneuharting, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Frauenneuharting frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Frauenneuharting kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Frauenneuharting, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Frauenneuharting bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Frauenneuharting für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Frauenneuharting bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Frauenneuharting — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Frauenneuharting passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Frauenneuharting klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Frauenneuharting mit Renz Immobilien, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Ebersberg-Kreis. Hohe Bewertung von 4,9 bei 6 Rezensionen auf ImmoScout24. Bietet 2 aktuelle Inserate, 100% zum Kauf.
Website besuchenInhaber von Peter Hiersche Immobilien in Frauenneuharting, inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf in Bayern. Perfekte Bewertung von 5,0 bei 4 Rezensionen und 65 Followern auf ImmoScout24. Aktiv mit Inseraten in der lokalen Region.
Website besuchenBetreibt SCHWANZL IMMOBILIEN in Frauenneuharting und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Exzellente Bewertung von 5,0 bei 30 Rezensionen auf ImmoScout24. Lokales Marktwissen in Ebersberg-Kreis.
Website besuchenImmobilienmakler in Frauenneuharting mit starkem Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in Bayern. Hohe Bewertung von 4,9 bei 42 Rezensionen, 111 Follower und 14 Inserate (64% Kauf) auf ImmoScout24. Regional aktiv im Ebersberg-Kreis.
Website besuchenLokaler Immobilienanbieter in der Nähe von Frauenneuharting mit Sitz in Ebersberg, aktiv bei Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Gelistet auf 1A-Immobilienmarkt.de für die Region Frauenneuharting. Bietet Dienstleistungen für den Ebersberg-Kreis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Frauenneuharting, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frauenneuharting (Ø 6.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Frauenneuharting liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Frauenneuharting veröffentlicht eine amtliche Bekanntmachung zur erneuten öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans „Wirtsland II“. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende kommunale Bauleitplanung und auf ein konkretes Wohnbauprojekt in der Gemeinde.
Der Artikel ordnet ein Gerichtsurteil zu kleineren Wohngebieten ein und nennt Frauenneuharting ausdrücklich als betroffene Gemeinde. Als Beispiel wird erneut das Projekt „Am Wirtsland II“ angeführt, bei dem die Planung durch die Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts ins Wanken geriet.
Berichtet wird über den langwierigen Versuch der Gemeinde Frauenneuharting, seit 2017 ein kleines Wohngebiet am Ortsrand zu entwickeln. Genannt werden das Baugebiet „Wirtsland II“ sowie die geplanten Einfamilien- und Doppelhäuser, die trotz jahrelanger Planungen noch nicht umgesetzt sind.
