Bau ·
Baugrundstücke - Gemeinde Schönau
Die Gemeinde stellt Baugrundstücke im Baugebiet „Unterzeitlarn-Oberfeld“ vor. Der Eintrag belegt ein konkretes Bau- und Erschließungsthema mit direktem Bezug zu Schönau.
Quelle: Gemeinde Schönau →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Schönau
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schönau.
⌀ Mietrendite in Schönau: 3,77 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Schönau.
⌀ Wertzuwachs in Schönau: +4,42 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Schönau.
FREITAG® Immobilien in Schönau — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schönau in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Schönau? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schönau wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Schönau
Beratungsversprechen · Schönau
Drei Versprechen für Eigentümer in Schönau
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Schönau — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Schönau mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schönau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schönau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schönau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schönau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Schönau 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schönau. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Schönau ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Schönau. Immobilienmakler in Schönau mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schönau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Schönau unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.450 €
Wohnungen Ø/m²
3.150 €
Miete Ø/m²
9,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
290 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schönau: 3.450 €/m²
Die Hauspreise in Schönau sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.420 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +1,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schönau: 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schönau eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.100 €/m² | – |
| 2017 | 2.210 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.340 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.040 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.020 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +4,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schönau: 9,80 €/m²
Die Mieten in Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schönau: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schönau hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 165 €/m² | – |
| 2017 | 175 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 280 €/m² | +12 % |
| 2023 | 285 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 288 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 290 €/m² | +0,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Schönau ist insgesamt eher als ausgewogener bis leicht angebotsknapper Markt einzuordnen. Für gut erhaltene Bestandsobjekte in gefragten Lagen besteht weiterhin solide Nachfrage, während unsanierte Immobilien stärker preislich differenziert bewertet werden. Auf der Käuferseite ist die Finanzierung seit 2022 anspruchsvoller geworden, wodurch die Preisdynamik gegenüber den Vorjahren nachgelassen hat. Gleichzeitig verhindert das begrenzte Angebot stärkere Preisrückgänge. Für Verkäufer bleibt das Umfeld daher grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Für Kapitalanleger ist Schönau vor allem dann interessant, wenn eine stabile Vermietbarkeit und ein überschaubares Einstiegspreisniveau im Vordergrund stehen. Die Mietrendite liegt bei Wohnungen grob im Bereich von 3,2 % bis 4,2 % , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreis. Bei Häusern fällt die Rendite in der Regel niedriger aus, da der Eigennutzungsanteil höher ist und die Kaufpreise pro Quadratmeter stärker ins Gewicht fallen. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Schönau ein robustes, aber nicht überhitztes Niveau. Wer den Quadratmeterpreis Schönau im Blick behält, findet einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und langfristig nachvollziehbaren Preisstrukturen.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Schönau im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schönau bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.350 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.450 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +46,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,4 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.470 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,6 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schönau starteten 2016 bei rund 2.100 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+50,0 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schönau entwickelte sich von 7,10 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schönau stieg von 165 €/m² (2016) auf aktuell 290 €/m² (+75,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schönau eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.000 Einwohnern bildet Schönau ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schönau, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Schönau im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Schönau gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Schönau | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.450 €/m² | 3.650 €/m² | -5,5 % |
| Wohnungen Ø | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | -18,2 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Schönau — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schönau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – | 2.100 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.210 €/m² | +5,2 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,7 % | 2.340 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,5 % | 2.500 €/m² | +6,8 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +7,2 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % | 2.860 €/m² | +7,5 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +7,8 % | 3.080 €/m² | +7,7 % | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.420 €/m² | -1,4 % | 3.040 €/m² | -1,3 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | -0,9 % | 3.020 €/m² | -0,7 % | 9,55 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +1,8 % | 3.150 €/m² | +4,3 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Schönau
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schönau — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Schönau
🏡 Immobilienkauf in Schönau
💰 Finanzierung & Kosten in Schönau
📈 Immobilienverkauf in Schönau
📍 Lage & Leben in Schönau
Immobilienverrentung & Nießbrauch in SchönauLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Schönau.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Schönau
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Schönau.
Immobilienverrentung in Schönau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schönau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schönau Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in SchönauGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Schönau
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Schönau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schönau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schönau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in SchönauHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schönau
Gastronomie-Immobilien in Schönau
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schönau
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schönau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schönau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schönau die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Schönau
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Schönau
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Schönau aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Schönau sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Schönau laut ChatGPT
Die besten Makler in Schönau laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Riedl ImmobilienUntersteiner Str. 31, 83471 Schönau am Königssee
Inhabergeführtes Maklerbüro seit 1992 in Schönau am Königssee, eines der führenden Unternehmen im Berchtesgadener Land für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf die Region um den Königssee mit persönlicher Beratung und seriösem Service. Lokale Expertise für Häuser und Wohnungen direkt vor Ort.
Website besuchen - 2Alfred Huber Immobilien
Inhabergeführtes Büro seit 1998 in Freilassing, aktiv im Berchtesgadener Land inklusive Schönau am Königssee mit Fokus auf professionelle Immobilienvermittlung und Bewertung von Wohnimmobilien. Als Immobilienfachwirt (IHK) und zertifizierter Bewerter bietet es fundierte Marktkenntnisse für Südostoberbayern. Kundenorientierte Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Region.
- 3Christine Eisenbichler Immobilienmaklerin (IHK)
Lokale Immobilienmaklerin in Schönau am Königssee, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien im Berchtesgadener Land. Hohe Bewertung mit 4,7 Sternen für persönlichen Service vor Ort am Königssee. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf regionale Objekte.
- 4Lobensommer Immobilien GmbH
Christian Lobensommer leitet dieses Maklerbüro, aktiv in Schönau am Königssee für Wohnimmobilienvermittlung im Berchtesgadener Land. Gute Bewertungen mit 4,8 Sternen unterstreichen Zuverlässigkeit bei Haus- und Wohnungsgeschäften lokal. Spezialisierung auf den Königssee-Region.
- 5VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
Regionaler Makler mit hoher Präsenz in Schönau am Königssee, vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete im Berchtesgadener Land. Bewertet mit 4,1 Sternen und über 20 Jahren Erfahrung in der Region. Fokus auf seriöse Transaktionen vor Ort.
- 6ALPHAUS Immobilien GmbH
Aktiv in Schönau am Königssee für den Verkauf von Wohnimmobilien im Berchtesgadener Land, mit Schwerpunkt auf lokale Märkte. Bietet umfassende Dienstleistungen für Häuser und Wohnungen in der Königssee-Gegend. Etabliertes Unternehmen mit regionaler Expertise.
- 7Immo Bayern Immobilien GmbHDr.-Imhof-Straße 4, 83471 Berchtesgaden
Mit Sitz in Berchtesgaden (Dr.-Imhof-Straße 4), aktiv im Berchtesgadener Land inklusive Schönau am Königssee für Bewertung, Vermarktung und Verkauf von Wohnimmobilien. Über 20 Jahre Erfahrung in Bayern mit Fokus auf regionale Objekte. Inhabergeführt von Florian Blaimberger.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Schönau
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schönau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Teisendorf→
- Grundstück verkaufen Freising→
- Immobilienmakler Eschenbach (Oberpfalz)→
- Haus verkaufen Wasserburg (Bodensee)→
- Immobilie verkaufen Neubeuern→
- Immobilienmakler Markt Schwaben→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Schönau
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schönau (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Schönau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Schönau
Haus verkaufen in Schönau
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Schönau
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Schönau
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Schönau
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Schönau
Wohnung vermieten in Schönau
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Schönau
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Schönau
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Schönau
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Schönau verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Schönau
Wirtschaft ·
Schönau: Bürger zahlen künftig mehr für Saalnutzung
Der Gemeinderat hat die Hebesätze für die Grundsteuer ab 1. Januar 2025 festgelegt. Für Grundsteuer A und B werden neue, deutlich benannte Sätze genannt; die Maßnahme betrifft direkt die kommunalen Rahmenbedingungen für Immobilien und Grundstücke in Schönau.
Quelle: Schwarzwälder Bote →
Bau ·
Grundsteuerreform - Gemeinde Schönau
Die Gemeinde informiert zur Grundsteuerreform und nennt die dafür erforderlichen Angaben wie Flurnummer, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr. Das ist ein klarer kommunaler Bezug zu Immobilien und Grundstücksfragen in Schönau.
Quelle: Gemeinde Schönau →