Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rothenburg (Tauber).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Rothenburg (Tauber) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Rothenburg (Tauber) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rothenburg (Tauber) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rothenburg (Tauber) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rothenburg (Tauber) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rothenburg (Tauber).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rothenburg (Tauber) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Rothenburg ob der Tauber ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, gelegen an der Grenze zu Baden-Württemberg und Teil der Metropolregion Nürnberg. Sie liegt etwa 80 km westlich von Nürnberg am Fluss Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe. Die Nachbargemeinden umfassen Steinsfeld, Neusitz, Gebsattel, Insingen, Rot am See, Blaufelden, Schrozberg und Creglingen. Der historische Stadtkern ist von einer begehbaren Stadtbefestigung umgeben und liegt im Flusstal der Tauber. Dies macht Rothenburg zu einem besonderen Standort für Immobilien, der Geschichte und eine naturnahe Umgebung verbindet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rothenburg (Tauber): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rothenburg (Tauber): 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.100 €/m² | – |
| 2018 | 3.250 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.600 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 4.080 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rothenburg (Tauber): 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,40 €/m² | – |
| 2018 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rothenburg (Tauber): 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 240 €/m² | – |
| 2018 | 260 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 310 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 410 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 415 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rothenburg (Tauber), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 3.100 €/m² | – | 7,40 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 3.250 €/m² | +4,8 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +4,8 % | 3.600 €/m² | +5,3 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6,7 % | 3.820 €/m² | +6,1 % | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | -1,6 % | 4.050 €/m² | -1,7 % | 9,20 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,1 % | 4.080 €/m² | +0,7 % | 9,40 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 4.180 €/m² | +2,5 % | 9,60 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rothenburg (Tauber) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Rothenburg (Tauber) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Rothenburg (Tauber) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Rothenburg (Tauber) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Rothenburg (Tauber) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Rothenburg (Tauber) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rothenburg (Tauber) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rothenburg (Tauber) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Rothenburg (Tauber) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Rothenburg ob der Tauber, das sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Stadt und im Umland spezialisiert. Das Team betreut sowohl Eigentümer als auch Käufer mit individueller Beratung und professioneller Objektpräsentation.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Rothenburg ob der Tauber und Umgebung, der rundum Service von der Bewertung bis zum Verkaufsabschluss anbietet. Das Unternehmen legt Wert auf persönliche Betreuung und regionale Marktkenntnis.
Website besuchenIn Rothenburg ob der Tauber ansässiges Immobilienbüro, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien und die Beratung von Eigentümern konzentriert. Die Maklerin Andrea Lange unterstützt Käufer und Verkäufer mit individueller Betreuung vor Ort.
Website besuchenKleines, lokal verankertes Immobilienbüro in Rothenburg ob der Tauber, das Wohnimmobilien im Altstadtbereich und in den umliegenden Stadtteilen vermittelt. Der Makler bietet persönliche Beratung und Unterstützung bei Verkauf und Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.
Website besuchenIn Rothenburg ob der Tauber ansässige Maklergesellschaft, die neben Verpachtungen auch Wohnimmobilien im Bestand vermittelt. Das Unternehmen arbeitet eng mit Eigentümern zusammen und unterstützt bei der Vermarktung von Wohnungen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Website besuchenImmobilienverwaltung mit Sitz in Rothenburg ob der Tauber, die auch Wohnimmobilien im Bestand vermarktet und bei Verkauf und Vermietung unterstützt. Der Fokus liegt auf langfristiger Betreuung von Eigentümern und professioneller Objektverwaltung.
Website besuchenLokaler Makler in Rothenburg ob der Tauber, der Wohnimmobilien in der Stadt und im näheren Umland vermittelt. Das Unternehmen unterstützt Eigentümer bei der Vermarktung und Käufer bei der Suche nach passenden Wohnungen und Häusern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rothenburg (Tauber), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rothenburg (Tauber) (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rothenburg (Tauber) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf dem ehemaligen BayWa-Areal in der Wolffstraße startet ein neues Wohnquartier mit mehr als 100 barrierefreien Wohnungen. Ergänzt wird das Projekt durch Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, eine Tiefgarage und einen parkähnlichen Innenhof.
Der Stadtrat billigte den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Urbanes Leben an der Wolffstraße“ nach Abwägung der Stellungnahmen. Das Verfahren betrifft eine größere Quartiersentwicklung in Rothenburg ob der Tauber.
Der Stadtrat hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. XXVI „Brauhausareal“ sowie die 15. Änderung des Flächennutzungsplans beschlossen. Damit wird ein weiteres innerstädtisches Entwicklungsgebiet planerisch vorangebracht.
Für das Gebiet „Am Himmelweiher“ wurde der Bebauungsplan zur Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange ausgelegt. Der Beschluss zeigt, dass die Stadt ein neues Baugebiet für Wohnen und Erschließung vorbereitet.
Die Dreifachsport- und Mehrzweckhalle wurde als Neubauprojekt beschrieben, weil die bestehende Halle den Anforderungen nicht mehr genügte. Der Eintrag nennt den Bau als kommunales Neubauvorhaben in Rothenburg ob der Tauber.
Berichtet wird über die Pläne für ein Tagungs- und Wellness-Hotel vor der historischen Altstadt. Das Projekt stand damals bei mehreren Dutzend Millionen Euro Investitionsvolumen und sollte ein langjährig diskutiertes Areal neu ordnen.
