Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Malsburg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Malsburg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Malsburg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Malsburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Malsburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Malsburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Malsburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Malsburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Malsburg: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 69,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.410 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.580 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.950 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Malsburg: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.060 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Malsburg: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,80 €/m² | +8 % |
| 2023 | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Malsburg: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 113,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2021 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 315 €/m² | +5 % |
| 2024 | 320 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Malsburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 2.410 €/m² | +6,6 % | 2.510 €/m² | +6,4 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 2.580 €/m² | +7,1 % | 2.690 €/m² | +7,2 % | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +7 % | 2.880 €/m² | +7,1 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.950 €/m² | +6,9 % | 3.060 €/m² | +6,3 % | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +7,8 % | 3.280 €/m² | +7,2 % | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +10,7 % | 3.720 €/m² | +13,4 % | 10,80 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 3.880 €/m² | +4,3 % | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % | 3.950 €/m² | +1,8 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Malsburg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Malsburg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Malsburg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Malsburg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Malsburg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Malsburg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Malsburg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Malsburg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Malsburg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Malsburg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Malsburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Standort in Malsburg-Marzell, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Lörrach. Das Team bringt langjährige Erfahrung rund um Immobilien in Baden-Württemberg mit und kennt den ländlichen Charme von Malsburg-Marzell genau. Sie beraten Käufer und Verkäufer persönlich vor Ort.
Website besuchenAktiver Makler in Malsburg-Marzell, der Häuser mit Balkon oder Terrasse in der PLZ 79429 anbietet, wie z.B. ein 194 m² großes Objekt für 680.000 €. Spezialisiert auf den Wohnimmobilienmarkt im Landkreis Lörrach mit Fokus auf attraktive Lagen in der malerischen Gemeinde. Bietet Finanzierungsoptionen und detaillierte Objektbeschreibungen für lokale Käufer.
Website besuchenMakler mit Angeboten für Immobilien in Malsburg-Marzell, speziell im Ortsteil Malsburg, der Fertighäuser und Wohnobjekte vermittelt. Konzentriert sich auf den Kaufmarkt in der Region Lörrach und nutzt Plattformen wie Immowelt für lokale Exposés. Ideal für Käufer, die moderne Wohnlösungen in der naturnahen Umgebung von Malsburg-Marzell suchen.
Website besuchenInternationaler Makler mit aktiven Angeboten in Malsburg-Marzell, wie dem ehemaligen Rathaus mit 309,8 m² für 595.000 € als Anlageobjekt. Präsenz im Landkreis Lörrach mit Fokus auf Verkauf von Wohn- und Investmentimmobilien in der PLZ 79429. Bietet umfassende Beratung für den lokalen Immobilienmarkt nahe der Schweizer Grenze.
Website besuchenEngel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler in Maulburg mit Fokus auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Sie bieten lokales Marktwissen und individuellen Service in der Region rund um Maulburg, das nur wenige Kilometer von Malsburg entfernt liegt. Der Makler bedient Kunden in der gesamten Umgebung.
Website besuchenDas Markgräfler Immobilienbüro ist ein markterfahrener Immobilienmakler für Müllheim und Umgebung mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf, -kauf und -vermietung für Privat- und Gewerbekunden. Sie vermitteln Wohnimmobilien in der Markgräfler Region, die Malsburg-Marzell einschließt. Als lokales Büro bieten sie fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Malsburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Malsburg (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Malsburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Malsburg-Marzell befasst sich mit dem Verkauf des Alten Schulhauses in Vogelbach, mit der Sanierung defekter Kanaldeckel und Wasserschieberkappen an 18 Standorten sowie mit dem städtebaulichen Vertrag für das Neubaugebiet Seltenacker. Der Beitrag nennt damit mehrere konkrete kommunale Bau- und Entwicklungsfragen in Malsburg-Marzell.
Der Schwarzwälder Bote berichtet auf seiner Malsburg-Marzell-Themenseite über den Bebauungsplan „Sonnenbuckel“, den der Gemeinderat einstimmig beschlossen hat. Der Eintrag ist ein konkreter Hinweis auf lokale Bauleitplanung in Malsburg-Marzell.
Auf der Immobilienseite werden Marktdaten zu Malsburg-Marzell zusammengefasst, darunter Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sowie Hinweise auf das neue Baugebiet Seltenacker mit 30 Wohneinheiten. Da es sich um eine Makler-/Marktdarstellung handelt, ist der Beitrag als Markt- und Standorthinweis einzuordnen.
Das Bauamt der Gemeinde beschreibt die Unterschiede zwischen Flächennutzungsplan und Bebauungsplan und verweist auf das Geoportal für die Einsicht in Bebauungspläne. Damit wird die planungsrechtliche Grundlage für Neubau- und Entwicklungsflächen in Malsburg-Marzell erläutert.
Die Gemeinde informiert über die im BORIS-BW abrufbaren Bodenrichtwerte, die für die Grundsteuer relevant sind. Genannt werden dabei auch Daten zu gewerblichen Bauflächen sowie die Zuständigkeit des gemeinsamen Gutachterausschusses.
Die öffentliche Bekanntmachung zur frühzeitigen Beteiligung der Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans macht deutlich, dass die Planungsunterlagen in Kandern und bei der Gemeinde Malsburg-Marzell ausgelegt werden. Der Vorgang ist ein zentraler Schritt für künftige Bau-, Wohn- und Entwicklungsflächen in Malsburg-Marzell.
Auf der Gemeinde-Seite werden die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer genannt. Für die lokale Standort- und Steuerpolitik sind diese Werte unmittelbar relevant.
