Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Grenzach Wyhlen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Grenzach Wyhlen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Grenzach Wyhlen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Grenzach Wyhlen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Grenzach Wyhlen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Grenzach Wyhlen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Grenzach Wyhlen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Grenzach Wyhlen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Grenzach Wyhlen: 5.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.250 €/m² | – |
| 2016 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.620 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Grenzach Wyhlen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 3.260 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 3.470 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.980 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Grenzach Wyhlen: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 11,25 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 11,70 €/m² | +4 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 12,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 13,30 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 13,90 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Grenzach Wyhlen: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 660 €/m² | +10 % |
| 2021 | 720 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 790 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 775 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 780 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Grenzach Wyhlen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.260 €/m² | +5,5 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.470 €/m² | +6,4 % | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 11,25 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 3.980 €/m² | +7 % | 11,70 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.620 €/m² | +7,9 % | 4.280 €/m² | +7,5 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +7,8 % | 4.620 €/m² | +7,9 % | 12,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | -1,2 % | 4.560 €/m² | -1,3 % | 13,30 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | +2,6 % | 4.650 €/m² | +2 % | 13,90 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Grenzach Wyhlen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Grenzach Wyhlen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Grenzach Wyhlen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Grenzach Wyhlen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Grenzach Wyhlen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Grenzach Wyhlen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Grenzach Wyhlen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Grenzach Wyhlen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Grenzach Wyhlen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz direkt in Grenzach-Wyhlen, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet umfassende Betreuung für Hauskauf und -verkauf in Grenzach-Wyhlen und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Grenzach-Wyhlen mit langjähriger Erfahrung in persönlicher Betreuung und professioneller Vermarktung von Wohnimmobilien. Fokussiert auf faire und fachgerechte Abwicklung von Käufen und Verkäufen vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Partner im Dreiländereck mit Schwerpunkt Grenzach-Wyhlen für Vermittlung privater Wohnimmobilien und Grundstücke. Zertifizierter Makler mit Erfahrung in Wertgutachten und Verkaufsprozessen in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Grenzach-Wyhlen, spezialisiert auf Suche und Vermittlung von Häusern und Wohnungen zum Kauf oder zur Vermietung. Arbeitet mit vorgemerkten Kunden in der Region zusammen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Grenzach Wyhlen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Grenzach Wyhlen (Ø 5.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzach Wyhlen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Freiburg |
| Landkreis | Lörrach |
| Höhe | 277 |
| Postleitzahl | 79639 |
| Vorwahlen | 07624 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Hauptstraße 10, 79639 Grenzach-Wyhlen |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Ein Bericht beschreibt die geplante Wiederbelebung brachliegender Flächen auf dem Solvay-Areal in Grenzach-Wyhlen. Der neue Bebauungsplan „Solvay – Südost“ soll zusätzliche Flächen für ortsansässige Betriebe schaffen und die Erschließung verbessern.
Im Bebauungsplan „Südlich Kantstraße“ verweist die Gemeinde auf hohe Nachfrage nach Bauplätzen und Wohnraum in Grenzach-Wyhlen. Geplant sind drei beziehungsweise sechs Baugrundstücke für Einzel- oder Doppelhäuser im Ortsteil Wyhlen.
Die Gemeinde veröffentlicht den Bebauungsplan „Power-to-Gas-Anlage II“. Das Verfahren betrifft eine konkrete gewerbliche bzw. energiewirtschaftliche Entwicklung in Grenzach-Wyhlen.
Die Gemeinde beschreibt auf ihrer Seite Entwicklungsprojekte und hält fest, dass Grenzach-Wyhlen derzeit über keine eigenen Gewerbe- und Industrieflächen verfügt, die vermarktet werden könnten. Das ist ein klarer Standort- und Wirtschaftstext zur Flächenentwicklung vor Ort.
BASF berichtet über den überarbeiteten Bebauungsplan „Rheinvorland-West“ in Grenzach. Nach der Offenlage sollen die Entwicklungsmöglichkeiten für das Werkareal erweitert werden; zugleich werden städtebauliche Belange der Gemeinde berücksichtigt.
Im Sitzungsdienst der Gemeinde ist der Bebauungsplan „Neue Ortsmitte Grenzach“ dokumentiert. Das Verfahren betrifft die städtebauliche Weiterentwicklung des Ortskerns von Grenzach-Wyhlen.
Der Sitzungsdienst führt den Teilplan Südwest zur neuen Ortsmitte Grenzach. Das ist Teil der kommunalen Ortskernentwicklung und der planungsrechtlichen Vorbereitung von Bauflächen.
