Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Binswangen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Binswangen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Binswangen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Binswangen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Binswangen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Binswangen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Binswangen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Binswangen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück an der Langenmantelstraße ist die Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss der dritten Bebauungsplanänderung ein gezielter Einstieg. Erfragen Sie anhand dieser Verfahrensbezeichnung, ob Ihr Flurstück erfasst ist und welche bisherigen Festsetzungen daneben weiter zu berücksichtigen sind.
Ortsrecht - Gemeinde BinswangenBinswangen veröffentlicht außerdem eine Bekanntmachung zur Aufstellung einer Ortsgestaltungssatzung für das Gebiet des städtebaulichen Rahmenplans, einschließlich Plan und Satzung. Bei Arbeiten in diesem Bereich sollten Sie neben dem Bebauungsplan auch den räumlichen Geltungsbereich und den Stand dieser Gestaltungsvorschriften klären.
Ortsrecht - Gemeinde BinswangenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Binswangen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wertingen. Sie liegt in der Region Augsburg, zwischen Wertingen und Dillingen an der Donau. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Binswangen (Pfarrdorf) und Zollhaus (Einöde). Ihre erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1182. Die Lage und die Zugehörigkeit zur Verwaltungsgemeinschaft bieten Immobilienbesitzern eine konkrete Einordnung in die regionale Struktur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Binswangen: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.240 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.310 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Binswangen: 3.860 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 66,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.320 €/m² | – |
| 2016 | 2.430 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 2.560 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.860 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Binswangen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Binswangen: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 158,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2018 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2020 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2021 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2022 | 275 €/m² | +17 % |
| 2023 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Binswangen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.320 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.240 €/m² | +4,2 % | 2.430 €/m² | +4,7 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +5,4 % | 2.560 €/m² | +5,3 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % | 2.910 €/m² | +7 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.120 €/m² | +7,2 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 3.360 €/m² | +7,7 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.310 €/m² | +7,5 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +2,1 % | 3.790 €/m² | +4,7 % | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +1,2 % | 3.860 €/m² | +1,8 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Binswangen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Binswangen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Binswangen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Binswangen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Binswangen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Binswangen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Binswangen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Binswangen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Binswangen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Binswangen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Einzelunternehmer in Binswangen, spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Versicherungen in der Region Dillingen an der Donau. Eingetragen im Handelsregister Augsburg (HRA 13670), aktiv im lokalen Wohnimmobilienmarkt. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Binswangen, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung konzentriert. Als inhabergeführter Betrieb bekannt für regionale Expertise rund um die Donau-Region. Erreichbar unter der lokalen Telefonnummer 08272 2820 für persönliche Beratung.
GARANT Immobilien ist ein etabliertes Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf der Vermittlung von Wohnimmobilien in Augsburg und Umgebung. Das Büro Augsburg bedient aktiv den Dillingen an der Donau-Kreis inklusive Binswangen mit zahlreichen Inseraten. Mit über 200 Followern auf ImmoScout24 bietet es zuverlässige Beratung und Verkaufsdienstleistungen.
Website besuchenFREITAG Immobilien ist ein erfahrener Makler mit über 15 Jahren Expertise in Bayern, speziell im Schwaben- und Donau-Ries-Gebiet. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien in Binswangen und umliegenden Gemeinden mit Fokus auf Verkauf, Bewertung und Beratung für Eigentümer. Als spezialisierter Dienstleister für den Landkreis Dillingen begleitet es Transaktionen professionell.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Dillingen an der Donau. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in Binswangen und umliegenden Gemeinden. Hohe Kundenzufriedenheit durch persönliche Betreuung.
Inhabergeführtes Maklerbüro, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Binswangen und dem Donaukreis konzentriert. Bietet umfassende Dienstleistungen von der Bewertung bis zum Abschluss. Bekannt für moderne Vermarktung und regionale Expertise.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Binswangen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Binswangen (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Binswangen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Gemeinderat und in der Öffentlichkeit sorgt die geplante Erweiterung des bestehenden Baugebiets Kugelberg für Diskussionen. Der Artikel behandelt die Schaffung neuer Bauplätze in Binswangen und die damit verbundenen kommunalen Entscheidungen.
Für Binswangen werden Hebesätze und Beispielrechnungen zur Grundsteuer B aufgeführt. Der Eintrag zeigt, dass die Gemeinde ihre Grundsteuerregelungen und deren Auswirkungen auf Eigentümer dokumentiert.
Die Gemeinde Binswangen veröffentlicht eine Bekanntmachung zur 1. Änderung des Bebauungsplans Kugelberg. Das ist ein formaler Planungsschritt für die bauliche Entwicklung vor Ort.
Die Gemeinde will drei nebeneinanderliegende Grundstücke an der Dillinger Straße sichern, um mehr Bauplätze zu schaffen. Dafür soll ein Bebauungsplan für das Gebiet südwestlich der Dillinger Straße aufgestellt werden.
In Binswangen soll auf der Anhöhe gegenüber dem Wohngebiet Ziegelberg ein neues Baugebiet entstehen. Der Gemeinderat hat dafür den ersten formalen Schritt über eine Flächennutzungsplanänderung für den Bereich Bergfeld gemacht.
Die Seite präsentiert eine moderne Gewerbeliegenschaft mit Ortsteilbezug zu Binswangen bei Erlenbach. Sie enthält Kaufpreis, Flächendaten und Objektmerkmale, ist aber kein journalistischer Nachrichtenartikel im engeren Sinn.
