Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lemnitz.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lemnitz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lemnitz wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lemnitz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lemnitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lemnitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lemnitz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lemnitz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lemnitz: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.690 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lemnitz: 2.260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.740 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.840 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.950 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.300 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.280 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 2.255 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.260 €/m² | +0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Lemnitz: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 26,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,70 €/m² | – |
| 2017 | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2022 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2023 | 7,05 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 7,10 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 7,15 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lemnitz: 62 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 34 €/m² | – |
| 2017 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 51 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 58 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 60 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 61 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 62 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 62 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lemnitz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.500 €/m² | – | 1.740 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.840 €/m² | +5,7 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.690 €/m² | +6,3 % | 1.950 €/m² | +6 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 2.060 €/m² | +5,6 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 1.920 €/m² | +7,3 % | 2.180 €/m² | +5,8 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +5,2 % | 2.300 €/m² | +5,5 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % | 2.280 €/m² | -0,9 % | 7,05 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -1,5 % | 2.240 €/m² | -1,8 % | 7,10 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | +0,8 % | 2.255 €/m² | +0,7 % | 7,15 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +0,3 % | 2.260 €/m² | +0,2 % | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lemnitz — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Lemnitz sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Lemnitz durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lemnitz in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lemnitz. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Lemnitz, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Lemnitz ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Lemnitz die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Lemnitz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Erfurt und Umgebung. Erfurt liegt etwa 20 km von Lemnitz entfernt und bedient das gesamte Thüringer Umland.
Website besuchenLokales Maklerteam mit 30 Jahren Erfahrung im Immobilienverkauf, aktiv in Apolda, Jena und umliegenden Orten wie Stadtroda (ca. 15 km von Lemnitz). Bietet kostenlose Bewertungen und regionale Vernetzung für Wohnimmobilien.
Website besuchenIhr Immobilienmakler für Erfurt, Jena, Weimar und Sömmerda (alle im 15-25 km Umkreis von Lemnitz), spezialisiert auf Hausverkauf und Bewertung in ganz Thüringen. Fokussiert auf Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenLokaler Makler vor Ort in Westthüringen, Eichsfeld und Osthessen, deckt das Einzugsgebiet um Lemnitz ab. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenMakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Sitz in Gera (ca. 25 km von Lemnitz), bietet kostenlose Bewertungen und Verkaufsbegleitung. Engagiert sich diskret bis zum Abschluss in Ostthüringen.
Website besuchenIhr Partner für Eigentums- und Renditeimmobilien in Gera und Bad Köstritz (ca. 20-25 km von Lemnitz), inklusive kostenloser Bewertung und Hausverkauf. Spezialisiert auf Thüringer Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lemnitz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lemnitz (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienprofil zu Lemnitz nennt Kennzahlen zu Eigentümerquote, Bestandsmiete, Leerstand und geschätzten Kaufpreisen. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, enthält aber aktuelle, ortsbezogene Wohnungsmarkt- und Immobilieninformationen zu Lemnitz.
Die Gemeinde Lemnitz hat für 2026 eine Grundsteuer C per Allgemeinverfügung angekündigt. Das ist ein direkt wirtschafts- und standortpolitischer Vorgang mit Bezug zur kommunalen Boden- und Baulandpolitik in Lemnitz.
Für Lemnitz wird ein erschlossenes Baugrundstück zum Kauf angeboten. Das ist ein konkreter immobilienbezogener Treffer mit direktem Ortsbezug, aber ebenfalls kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Der Gemeinderat Lemnitz hat das gemeindliche Einvernehmen zu einem Bauantrag auf den Flurstücken 90/18 und 90/35 in der Gemarkung Lemnitz beschlossen. Der Eintrag belegt ein konkretes Bauvorhaben in der Gemeinde.
Ein Immobilien-Kompass für Lemnitz zeigt Kaufpreise, Mieten und Renditen für verschiedene Objektarten. Auch wenn dies kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag ist, handelt es sich um einen ortsbezogenen Markteintrag mit Lemnitz-Bezug.
