Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Großweil.
Wer in Großweil eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Großweil wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Großweil besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Großweil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Großweil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Großweil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Großweil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück am Alten Kirchenweg oder an der Mühlstraße bietet Großweil eine eigene Begründung an. Ziehen Sie für eine erste Prüfung diese gebietsbezogene Unterlage heran.
Bebauungspläne – Gemeinde GroßweilFür Vorhaben in Großweil führt das Ortsrecht neben der Ortsgestaltungssatzung auch deren erste Änderung und eine Stellplatzsatzung auf. Prüfen Sie diese gesonderten Dokumente bei der Vorbereitung Ihres Vorhabens.
Satzungen – Gemeinde GroßweilÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Großweil, mit Hauptort und sechs weiteren Gemeindeteilen wie Kleinweil und Zell, ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Sie liegt in der Region Oberland, eingebettet an der Loisach zwischen Murnau und Kochel. Die Wanderberge Heimgarten und Herzogstand liegen unweit entfernt. Im Gemeindegebiet befindet sich das Freilichtmuseum an der Glentleiten, und die Staatsstraße 2062 sowie die A 95-Anschlussstelle Murnau/Kochel sichern die Verkehrsanbindung. Für Käufer und Eigentümer bietet Großweil eine Lage in der Tourismusregion Das Blaue Land mit guter Erreichbarkeit.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Großweil: 5.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – |
| 2016 | 4.020 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 4.220 €/m² | +5 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8 % |
| 2022 | 5.860 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 5.920 €/m² | +1 % |
| 2024 | 5.980 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Großweil: 5.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.420 €/m² | – |
| 2016 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 3.740 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 3.980 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 4.220 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.460 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.820 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 5.180 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 5.300 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 5.420 €/m² | +2,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Großweil: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 12,00 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Großweil: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 820 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 920 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Großweil, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – | 3.420 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 4.020 €/m² | +4,4 % | 3.560 €/m² | +4,1 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 4.220 €/m² | +5 % | 3.740 €/m² | +5,1 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +6,2 % | 3.980 €/m² | +6,4 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % | 4.220 €/m² | +6 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +5,5 % | 4.460 €/m² | +5,7 % | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8 % | 4.820 €/m² | +8,1 % | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 5.860 €/m² | +8,1 % | 5.180 €/m² | +7,5 % | 12,00 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 5.920 €/m² | +1 % | 5.300 €/m² | +2,3 % | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 5.980 €/m² | +1 % | 5.420 €/m² | +2,3 % | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Großweil — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Großweil, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Großweil frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Großweil kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Großweil vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Großweil erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Großweil gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Großweil im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Großweil baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Großweil klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmakler in Großweil, die Eigentümer beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf begleiten. Sie bieten fundierte Marktkenntnis und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien für Objekte in 82439 Großweil. Vertreten Interessen von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Investoren in allen Phasen der Immobilienvermittlung.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Großweil mit hoher Bewertung (4,9 Sterne) auf ImmoScout24, spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Georg Obermaier führt das Team mit 12 aktuellen Inseraten, überwiegend zum Kauf. Geeignet für den lokalen Immobilienmarkt in Großweil und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler in Großweil mit exzellenter Bewertung (4,9 Sterne) und Fokus auf Kaufobjekte (100% der Inserate). Mathias Fröhlich bietet kompetente Vermittlung für Wohnimmobilien in der Region Garmisch-Partenkirchen. Ideal für Verkäufer in Großweil.
Website besuchenBekannter Immobilienmakler mit Präsenz in Großweil, aktiv auf ImmoScout24 mit Inseraten zum Kauf von Wohnimmobilien. Bietet Dienstleistungen für den lokalen Markt in 82439 Großweil. Auch als top-bewertet in Makler-Empfehlungen genannt.
Website besuchenJunges, modernes Immobilienmaklerbüro aus Murnau, aktiv für Immobilien in Großweil inklusive Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf die Region um den Staffelsee und Garmisch-Partenkirchen. Bietet persönliche Beratung für lokale Verkäufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Großweil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Großweil (Ø 5.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Großweil liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat will einen neuen Solarpark auf den Weg bringen. Geplant ist eine Freiflächenanlage rund um den Promberger Hof mit etwa 5,5 Hektar Fläche; mit dem Projekt sollen künftig rund 2.000 Haushalte mit Strom versorgt werden.
Die Bürgerversammlung in Großweil behandelte unter anderem Dorferneuerung und weitere kommunale Projekte. Genannt wurde auch die mögliche PV-Freiflächenanlage auf mehreren Flächen; damit geht es um eine Entwicklung des Ortes und seiner Flächenpolitik.
An der Autobahn A95 bei Großweil stehen umfangreiche Arbeiten an: Die Brücke über die Staatsstraße 2370 wird erneuert und die Fahrbahn saniert. Die Maßnahme kostet laut Bericht rund neun Millionen Euro und soll Ende 2025 abgeschlossen sein.
In Großweil beginnt der Bau der Kindergartenerweiterung hinter dem Bestand. Für den Neubau sind rund 2,4 Millionen Euro veranschlagt; ein Einzug ist für September 2024 vorgesehen.
Ein Architekturprojekt in Großweil dokumentiert den Neubau von sechs neuen Wohneinheiten in der Gemeinde. Der Eintrag belegt ein konkretes Wohnbauvorhaben am Ort.
Die Gemeinde Großweil hat ein landwirtschaftliches Anwesen für rund 3,5 Millionen Euro erworben. Das Paket umfasst etwa 50 Hektar mit Grünland, Wäldern, Weiden, Streuwiesen, Moorflächen sowie einem Bauernhof mit Nebengebäuden.
