Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bad Bocklet.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bad Bocklet in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Bad Bocklet wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bad Bocklet besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bad Bocklet sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bad Bocklet begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bad Bocklet.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bad Bocklet – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Bad Bocklet ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und ein Kurort mit rund 4500 Einwohnern. Er liegt in einer Schleife der Fränkischen Saale, etwa zehn Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen, und grenzt im Norden an den Landkreis Rhön-Grabfeld. Bad Bocklet ist eines der fünf Bayerischen Staatsbäder und beherbergt die Balthasar-Neumann-Quelle, Deutschlands eisenhaltigste Quelle. Die Gemeinde gliedert sich in zehn Gemeindeteile, darunter Aschach und Großenbrach, und wird vom Fränkischen Marienweg durchquert. Dies bietet potenziellen Käufern oder Eigentümern die Möglichkeit, Teil einer traditionsreichen Kurortgemeinde in naturnaher Lage zu werden.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Bocklet: 2.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.500 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.560 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Bocklet: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 67,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +4,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bad Bocklet: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bad Bocklet: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 101,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 72 €/m² | – |
| 2017 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 81 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 87 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 94 €/m² | +8 % |
| 2021 | 103 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 116 €/m² | +12,6 % |
| 2023 | 126 €/m² | +8,6 % |
| 2024 | 136 €/m² | +7,9 % |
| 2025 | 145 €/m² | +6,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bad Bocklet, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % | 2.390 €/m² | +7,7 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +9,5 % | 2.620 €/m² | +9,6 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2023 | 2.500 €/m² | +2,9 % | 2.720 €/m² | +3,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.560 €/m² | +2,4 % | 2.850 €/m² | +4,8 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 2.620 €/m² | +2,3 % | 2.980 €/m² | +4,6 % | 8,90 €/m² | +6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bad Bocklet — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bad Bocklet heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Bocklet ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bad Bocklet Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bad Bocklet vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bad Bocklet erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bad Bocklet gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bad Bocklet im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bad Bocklet baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bad Bocklet klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bad Bocklet-Großenbrach, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Aktiv auf Immowelt mit Angeboten in Bad Bocklet.
Website besuchenSeit 2001 über 875 Immobilien in Bad Bocklet erfolgreich vermarktet, von der Bewertung bis zum Notartermin alles aus einer Hand. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in Bad Bocklet, Bayern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bad Bocklet, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bad Bocklet (Ø 2.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bad Bocklet liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Berichtet wird über die geplante Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans „Mangelsfeld“ zugunsten der Firma Müller Bau in Großenbrach. Der Gemeinderat unterstützt damit laut Artikel die wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens sowie die Sicherung von Arbeits- und Ausbildungsplätzen in Bad Bocklet.
Die Gemeinde beschreibt auf ihrer Bauen-und-Wohnen-Seite die örtliche Infrastruktur, verfügbare Grundstücke und die Verbindung zwischen Käufer und Verkäufer. Der Text betont Neubau- und Gewerbegebiete sowie die wirtschaftliche Lage von Bad Bocklet.
Die Gemeindeseite bietet ein gemeindliches Baugrundstück im Ortsteil Bad Bocklet zum Verkauf an. Genannt werden Lage, Größe, Flurnummer und Kaufpreis.
Der Markt Bad Bocklet meldet einen wichtigen Planungsschritt für das neue Feuerwehrhaus und einen öffentlichen Spielplatz im Ortsteil Steinach. Laut Bekanntmachung wurden dafür Bebauungspläne aufgestellt und im weiteren Verfahren gebilligt.
Die Gemeinde informiert über ein neues Baugebiet in Bad Bocklet mit 25 barrierefreien Häusern und Eigentumswohnungen, die speziell auf den Bedarf vor Ort ausgerichtet sind. Der Eintrag nennt zudem Verfügbarkeit einzelner Häuser bzw. Bungalowhälften und verweist auf die Vermarktung durch den Projektpartner.
Auf der Übersichtsseite werden gemeindliche und private Baugrundstücke sowie Immobilien in Bad Bocklet gelistet. Nutzer können dort nach Objekten suchen und die angegebenen Kontakte für weitere Informationen nutzen.
Der Artikel berichtet über zusätzliche Grundstücke für den Schulhausbau in Bad Bocklet. Gleichzeitig wurden zuvor für Wohnbebauung vorgesehene Flächen und ein vormals für einen Spielplatz reserviertes Grundstück für innerörtliche Entwicklung neu eingeordnet.
Das bayerische Standortportal führt für Bad Bocklet eine sofort verfügbare Gewerbefläche im Gebiet Eckartspfad mit rechtskräftigem Bebauungsplan auf. Genannt werden Flächengröße, Teilbarkeit und eine Preisspanne pro Quadratmeter.
