Immobilienmakler
für Oberstdorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberstdorf.
⌀ Mietrendite in Oberstdorf: 2,42 %
⌀ Wertzuwachs in Oberstdorf: +5,52 %
FREITAG® Immobilien in Oberstdorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberstdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Oberstdorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberstdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberstdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Oberstdorf
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Oberstdorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberstdorf: 7.850 €/m²
Die Hauspreise in Oberstdorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.850 €/m² | – |
| 2017 | 5.050 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 5.350 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 5.700 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 6.050 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 6.550 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 7.150 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 7.300 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 7.550 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 7.850 €/m² | +4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberstdorf: 13,8 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Oberstdorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.650 €/m² | – |
| 2017 | 4.820 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 5.050 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 5.320 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 5.650 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 6.050 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 6.550 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 6.500 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 6.720 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +3,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Oberstdorf: 1.250,00 €/m²
Die Mieten in Oberstdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 12,60 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 13,00 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Oberstdorf: 1.250 €/m²
Der Bodenrichtwert in Oberstdorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 660 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 720 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 790 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 870 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 980 €/m² | +12,6 % |
| 2022 | 1.120 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 1.160 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.210 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 1.250 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Oberstdorf ist insgesamt als klar angebotsgetrieben einzustufen. Bei den Immobilienpreise Oberstdorf trifft eine hohe Standortattraktivität auf ein knappes Flächenangebot, wodurch sowohl Häuser als auch Wohnungen langfristig wertstabil bleiben. Der Markt ist tendenziell eher ein Verkäufermarkt, insbesondere in guten Lagen, bei sanierten Objekten und bei Immobilien mit alpinem Ausblick oder touristischer Nutzbarkeit. Gleichzeitig führt das hohe Preisniveau dazu, dass Käufer sehr genau auf Zustand, Energieeffizienz, Grundrissqualität und Mikrolage achten. Die Nachfrage kommt aus mehreren Gruppen: Eigennutzer mit hohem Qualitätsanspruch, Zweitwohnungsinteressenten, lokale Käufer mit langfristigem Bedarf sowie Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit. Für Investoren sind die Mietrenditen trotz hoher Kaufpreise in vielen Fällen moderat, aber solide. Realistisch ist je nach Objekt und Lage eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,0 % bis 3,5 % , bei sehr guten Lagen eher am unteren Ende, bei einfacheren Objekten oder höherer Vermietungsintensität etwas darüber. Insgesamt bleibt der Quadratmeterpreis Oberstdorf hoch, während die Preisentwicklung zuletzt eher von Stabilisierung als von starken Sprüngen geprägt war.
Mietrendite-Spanne (grob): 2 – 3,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Oberstdorf
Haus verkaufen in Oberstdorf
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Oberstdorf
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Oberstdorf
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Oberstdorf
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Oberstdorf
Wohnung vermieten in Oberstdorf
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Oberstdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Oberstdorf
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Oberstdorf
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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