Immobilienmakler
für Landsberg (Lech)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Landsberg (Lech).
FREITAG® Immobilien in Landsberg (Lech) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Landsberg (Lech) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Landsberg (Lech) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Landsberg (Lech) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Landsberg (Lech) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Landsberg (Lech)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Landsberg (Lech). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Landsberg (Lech): 6.650 €/m²
Die Hauspreise in Landsberg (Lech) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 4.400 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 4.750 €/m² | +8 % |
| 2020 | 5.150 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 5.650 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 6.150 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 6.250 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 6.500 €/m² | +4 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +2,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Landsberg (Lech): 6.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Landsberg (Lech) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.900 €/m² | – |
| 2016 | 4.120 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 4.380 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 4.700 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 5.450 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 5.950 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6.550 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 6.450 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6.600 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6.850 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 6.950 €/m² | +1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Landsberg (Lech): 14,80 €/m²
Die Mieten in Landsberg (Lech) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2018 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 13,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 13,70 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 14,10 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 14,50 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Landsberg (Lech): 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Landsberg (Lech) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 670 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2020 | 820 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 910 €/m² | +11 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | -2 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Landsberg (Lech) ist insgesamt als eher knapper Anbieter- denn als Käufermarkt einzuordnen. Das Angebot an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen bleibt begrenzt, während die Nachfrage aus dem regionalen Umfeld sowie von Pendlern Richtung München und Augsburg stabil ist. Dadurch bleiben die Immobilienpreise Landsberg (Lech) auf einem hohen Niveau, auch wenn die Dynamik gegenüber den Boomjahren nachgelassen hat. Für Verkäufer ist das Umfeld weiterhin günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; Käufer müssen dagegen mit selektiven Angeboten und längeren Suchzeiten rechnen. Für Kapitalanleger ist der Markt attraktiv, weil die Vermietbarkeit grundsätzlich gut ist und die Mieten solide anziehen. Gleichzeitig ist die Einstiegshürde hoch, weshalb die Rendite stark vom Objekt und vom Kaufpreis abhängt. Bei Bestandswohnungen liegt die grobe Mietrendite-Spanne meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % , bei kleineren Einheiten oder sehr guten Ankaufskonditionen auch leicht darüber. Für Haus kaufen Landsberg (Lech) und Wohnung kaufen Landsberg (Lech) gilt: Die Lagequalität bleibt der wichtigste Werttreiber, während energetische Standards und Modernisierungsbedarf zunehmend über den Preis entscheiden.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Landsberg (Lech)
Haus verkaufen in Landsberg (Lech)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Landsberg (Lech)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Landsberg (Lech)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Landsberg (Lech)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Landsberg (Lech)
Wohnung vermieten in Landsberg (Lech)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Landsberg (Lech)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Landsberg (Lech)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Landsberg (Lech)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Landsberg (Lech) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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