Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lonnerstadt.
Wer in Lonnerstadt eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Lonnerstadt verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lonnerstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lonnerstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lonnerstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lonnerstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lonnerstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Lonnerstadt ist ein Markt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort ist zudem Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt an der Aisch. Die Einwohnerzahl liegt bei 2100. Diese Lage bietet eine verlässliche Anbindung an die regionale Verwaltung und Nachbargemeinden. Für Eigentümer und Käufer bedeutet dies eine gute Integration in die lokale Struktur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lonnerstadt: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.290 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lonnerstadt: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.600 €/m² | – |
| 2017 | 2.720 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.460 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +5,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Lonnerstadt: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 8,85 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +7,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lonnerstadt: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 113,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 270 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 320 €/m² | +3,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lonnerstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.600 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.720 €/m² | +4,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.880 €/m² | +5,9 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.050 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.240 €/m² | +6,2 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.290 €/m² | +6,8 % | 3.460 €/m² | +6,8 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7 % | 3.720 €/m² | +7,5 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +1,1 % | 3.780 €/m² | +1,6 % | 8,85 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | -1,1 % | 3.740 €/m² | -1,1 % | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,7 % | 3.950 €/m² | +5,6 % | 9,80 €/m² | +7,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lonnerstadt — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Lonnerstadt sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Lonnerstadt durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Lonnerstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Lonnerstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Lonnerstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Lonnerstadt bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Lonnerstadt — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Lonnerstadt passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Lonnerstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienunternehmen in Lonnerstadt, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Erlangen-Höchstadt. Das Team um Alexander und Karina Schatz betreut lokale Kunden zentral vom Büro in der Mühlgasse aus. Bekannt für persönliche Beratung und umfassende Dienstleistungen vor Ort.
Website besuchenLokale Immobilienexperten in Lonnerstadt, die sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der bayerischen Region spezialisiert haben. Sie bieten umfassende Dienstleistungen inklusive Energieberatung und Gutachten für den Erlangen-Höchstadt-Kreis. Zugelassene Makler mit Fokus auf den Lonnerstädter Markt.
Website besuchenImmobilienmakler mit Aktivitäten in Lonnerstadt und Umgebung, spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnobjekten in Erlangen und Höchstadt. Sie sorgen für maximale Sichtbarkeit auf über 150 Portalen und professionelle Präsentation lokaler Immobilien. Ideal für Verkäufer in Lonnerstadt (PLZ 91475).
Website besuchenHerberts Immobilien ist als lokaler Makler im Landkreis Erlangen-Höchstadt tätig und bietet Verkäufern, Vermietern und Käufern eine persönliche Beratung und Vermittlung. Der Schwerpunkt liegt auf Immobilien in der Region um Höchstadt an der Aisch und Lonnerstadt. Geschäftsführer Timm Schmitt und Team sorgen für umfassende Betreuung.
Website besuchenGerald Limpert Immobilien vermittelt Wohnimmobilien im Großraum Erlangen, Nürnberg und Umgebung, einschließlich Landkreis Erlangen-Höchstadt. Das inhabergeführte Unternehmen von Karin und Gerald Limpert bietet Verkauf und Vermietung aus einer Hand. Sie sind in Erlangen ansässig und aktiv in der Region Lonnerstadt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lonnerstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lonnerstadt (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Lonnerstadt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde verweist auf ihren Bereich „Bauen & Wohnen“ und auf die Zuständigkeit des Bürgermeisters. Das ist zwar keine klassische Nachricht, aber ein direktes kommunales Informationsangebot rund um Bau- und Ortsentwicklung in Lonnerstadt.
Die Seite nennt für Lonnerstadt die aktuellen Realsteuer-Hebesätze, darunter Grundsteuer A und B mit 600 Prozent sowie Gewerbesteuer mit 380 Prozent. Das ist relevant für Standortpolitik und kommunale Wirtschaftsbedingungen.
Im Heimat-Info-Beitrag des VG-Umfelds werden Steuerfälligkeiten für Lonnerstadt genannt, darunter Grundsteuer und Gewerbesteuer. Das betrifft die laufende kommunale Finanz- und Standortverwaltung der Gemeinde.
Die Gemeinde Lonnerstadt veröffentlicht eine Übersicht zu ihren Bebauungsplänen, darunter das Baugebiet Breitenwasen und weitere Verfahren. Das ist ein direkter Hinweis auf laufende oder dokumentierte Ortsentwicklung und Bauleitplanung in Lonnerstadt.
Im Standortportal Bayern wird für Lonnerstadt auf ein Gewerbegebiet und verfügbare Gewerbeimmobilien hingewiesen, darunter Flächen im Gewerbegebiet Edelgraben II. Das betrifft unmittelbar die wirtschaftliche Standortentwicklung der Gemeinde.
Für den Bürgersolarpark Lonnerstadt wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan genannt; das Projekt umfasst eine Freiflächen-PV-Anlage mit Ausgleichsflächen. Damit handelt es sich um ein konkretes Bau- und Infrastrukturvorhaben in Lonnerstadt.
Der Beitrag ordnet Lonnerstadt als Gemeinde mit sehr hohen Realsteuerhebesätzen ein und nennt ausdrücklich 600 Prozent bei Grundsteuer A und B. Das ist ein konkreter kommunalwirtschaftlicher Aspekt mit Bezug zu Immobilien und Standortkosten.
Hier werden die Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesätze für Lonnerstadt aufgeführt. Solche Angaben sind für Unternehmen und Immobilieneigentümer vor Ort direkt wirtschaftlich relevant.
