Immobilienmakler
für Geyer
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Geyer.
⌀ Mietrendite in Geyer: 6,53 %
⌀ Wertzuwachs in Geyer: +5,34 %
FREITAG® Immobilien in Geyer — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Geyer mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Geyer mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Geyer sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Geyer begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Geyer
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Geyer. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Geyer: 1.780 €/m²
Die Hauspreise in Geyer sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.790 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | -0,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Geyer: 1.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Geyer eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 760 €/m² | – |
| 2017 | 810 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 870 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 940 €/m² | +8 % |
| 2020 | 1.020 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 1.120 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 1.260 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +0,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Geyer: 6,90 €/m²
Die Mieten in Geyer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 5,00 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +4 % |
| 2019 | 5,45 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Geyer: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Geyer hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 42 €/m² | – |
| 2017 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 60 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 68 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 78 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 88 €/m² | +12,8 % |
| 2024 | 93 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 95 €/m² | +2,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Geyer ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Käuferorientierung einzustufen. Bei Häusern und Wohnungen hat sich nach der starken Phase bis 2022 eine Beruhigung eingestellt, sodass Käufer heute wieder etwas mehr Verhandlungsspielraum haben. Gleichzeitig bleibt das Angebot in guten Lagen begrenzt, was größere Preisrückgänge dämpft. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, regionalen Umzüglern und Käufern, die im Vergleich zu den umliegenden Zentren ein günstigeres Preisniveau suchen. Für Kapitalanleger ist Geyer vor allem wegen der moderaten Einstiegspreise interessant; die Vermietbarkeit hängt jedoch stark von Lage, Zustand und energetischem Standard ab. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 4,5 bis 6,0 % brutto , bei sehr gut eingekauften Bestandsobjekten auch leicht darüber. Wer ein Haus kaufen Geyer oder eine Wohnung kaufen Geyer möchte, sollte neben dem Kaufpreis insbesondere Modernisierungskosten, Energieeffizienz und die lokale Mikrolage berücksichtigen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Geyer für einen Markt mit solider, aber nicht spekulativer Entwicklung, während die Mietpreise Geyer und der Bodenrichtwert Geyer auf ein stabiles, langfristig orientiertes Umfeld hindeuten.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Geyer
Haus verkaufen in Geyer
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Geyer
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Geyer
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Geyer
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Haus vermieten in Geyer
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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