Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lauter.
Wer in Lauter eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Lauter, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lauter besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lauter sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lauter begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lauter.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lauter – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lauter: 1.680 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 1.140 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.200 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.350 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 1.680 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lauter: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – |
| 2016 | 850 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 890 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 940 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.070 €/m² | +7 % |
| 2021 | 1.150 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 1.260 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | +4,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Lauter: 6,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 4,90 €/m² | +2,1 % |
| 2017 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 6,35 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +5,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lauter: 85 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 88,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 45 €/m² | – |
| 2016 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 53 €/m² | +6 % |
| 2019 | 56 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 60 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 66 €/m² | +10 % |
| 2022 | 74 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 81 €/m² | +9,5 % |
| 2024 | 85 €/m² | +4,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lauter, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % | 850 €/m² | +3,7 % | 4,90 €/m² | +2,1 % |
| 2017 | 1.140 €/m² | +4,6 % | 890 €/m² | +4,7 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 1.200 €/m² | +5,3 % | 940 €/m² | +5,6 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +5,8 % | 1.000 €/m² | +6,4 % | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.350 €/m² | +6,3 % | 1.070 €/m² | +7 % | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +7,4 % | 1.150 €/m² | +7,5 % | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +7,6 % | 1.260 €/m² | +9,6 % | 5,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +5,1 % | 1.360 €/m² | +7,9 % | 6,35 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 1.680 €/m² | +2,4 % | 1.420 €/m² | +4,4 % | 6,70 €/m² | +5,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lauter — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Lauter, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lauter frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lauter kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Lauter, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Lauter bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Lauter für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Lauter gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Lauter im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Lauter baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Lauter klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Lauter (96169), spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen in der Region Bamberg. Betreibt sein Geschäft direkt vor Ort und bietet persönliche Beratung für Objekte mit Ausstattungen wie Pool und Photovoltaik. Inhaber Nico Vincentini ist der Ansprechpartner für Besichtigungen.
Lokaler Makler mit Sitz in Lauter (96169), aufgeführt im Firmenverzeichnis der Gemeinde. Spezialisiert auf Immobilien in der Oberfranken-Region rund um Lauter und Bamberg. Bietet Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort.
Aktiv mit Immobilienangeboten in Lauter (96169) auf Immowelt, darunter hochwertige Häuser zum Verkauf in der Bamberg-Umgebung. Spezialisiert auf premium Wohnimmobilien mit Fokus auf lokale Märkte. Bietet umfassende Vermittlungsdienste in der Region.
Präsentiert Immobilien in Lauter (96169) auf Plattformen wie Immowelt, speziell kleinere Objekte im Bamberg-Raum. Lokale Expertise in der Vermittlung von Wohnimmobilien für Privatkunden. Konzentriert sich auf erschwingliche Häuser und Wohnungen in Oberfranken.
Lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf den Wohnungsmarkt im Erzgebirge, der Wohnimmobilien in Lauter/Sachsen und Umgebung vermittelt. Inhabitergeführtes Unternehmen mit guter Bewertung bei ImmoScout24. Spezialisiert auf den regionalen Markt rund um Lauter.
Erfahrener Makler mit sehr guter Bewertung (4,9/5), aktiv bei ImmoScout24 für Immobilien in Lauter/Sachsen und Erzgebirge. Vermittelt Wohnungen und Häuser in der Region. Etabliertes Unternehmen mit starkem regionalen Bezug.
Lokaler Makler, der über ImmoScout24 Immobilien in Lauter/Sachsen anbietet und auf Wohnimmobilien im Erzgebirge spezialisiert ist. Bevorzugt als inhabergeführtes Unternehmen für den direkten Bezug zur Region. Vermittelt aktiv in der Umgebung von Lauter.
Immobilienmakler mit Angeboten in Lauter/Sachsen über ImmoScout24, Schwerpunkt auf Wohnimmobilien im Erzgebirge. Regional etabliert und für Käufe und Verkäufe in der näheren Umgebung geeignet. Gute Präsenz auf Maklerportalen.
Spezialist für Immobilien im Erzgebirge, vermittelt Wohnobjekte in Lauter und Umgebung über ImmoScout24. Inhabergeführt mit Fokus auf lokale Märkte. Bietet umfassende Dienstleistungen für den regionalen Wohnungsmarkt.
Partnerschaftlich geführter Makler mit Aktivitäten in Lauter/Sachsen, spezialisiert auf Wohnimmobilien im Erzgebirge. Aktiv auf ImmoScout24 und regional vernetzt. Ideal für Transaktionen in der 15-25 km Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lauter, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lauter (Ø 1.680 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Lauter hat eine Hebesatzsatzung beschlossen, mit der die Realsteuern ab 2025 neu festgelegt werden. Der Text nennt Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer und verweist auf die Beschlusslage des Gemeinderats.
Die Gemeinde Lauter plant mit dem Bebauungsplan „Appenberg II“ im Osten des Ortes rund 20 neue Baugrundstücke. Der Artikel nennt außerdem weitere Haushaltspositionen, darunter Hochwasserschutz, Kanalsanierungen und den Erwerb des Kindergarten-Gebäudes.
Die Gemeinde Lauter erhält 709.000 Euro Förderung für den Gigabitausbau. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Teil der digitalen Standortentwicklung der Gemeinde ein.
Im Haushalt 2024 spielt das Baugebiet „Ecken II“ eine zentrale Rolle; dafür beginnt Lauter mit dem Grunderwerb. Insgesamt werden dafür bis 2026 rund 1,8 Millionen Euro veranschlagt.
Lauter plante 2020 mehrere größere Vorhaben, darunter das neue Baugebiet Appenberg. Der Haushalt sah fast fünf Millionen Euro an Investitionen vor und nannte weitere Infrastrukturprojekte im Ort.
Der Beitrag enthält einen Immobilien-Kompass für Lauter (Oberfranken) mit Angaben zu Miet- und Kaufpreisen sowie Lageeinschätzungen. Er behandelt damit direkt den Wohnungs- und Immobilienmarkt von Lauter.
