Bodenwerte / Immobilienmarkt ·
Bodenrichtwerte: Ochsenfurt
Die Stadt Ochsenfurt stellt die Bodenrichtwerte bereit. Das ist für Kaufpreise, Grundstücksbewertung und Immobilienentwicklung relevant.
Quelle: Stadt Ochsenfurt →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Ochsenfurt
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⌀ Mietrendite in Ochsenfurt: 3,12 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Ochsenfurt.
⌀ Wertzuwachs in Ochsenfurt: +4,79 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Ochsenfurt.
FREITAG® Immobilien in Ochsenfurt — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ochsenfurt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
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Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
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Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Ochsenfurt? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ochsenfurt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
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Beratungsversprechen · Ochsenfurt
Drei Versprechen für Eigentümer in Ochsenfurt
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Ochsenfurt — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Ochsenfurt mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ochsenfurt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ochsenfurt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ochsenfurt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ochsenfurt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Ochsenfurt 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ochsenfurt. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Ochsenfurt ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Ochsenfurt. Immobilienmakler in Ochsenfurt mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ochsenfurt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Ochsenfurt unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.420 €
Wohnungen Ø/m²
3.760 €
Miete Ø/m²
9,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
310 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ochsenfurt: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Ochsenfurt sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ochsenfurt: 3.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ochsenfurt eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.480 €/m² | – |
| 2017 | 2.610 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +0,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ochsenfurt: 9,80 €/m²
Die Mieten in Ochsenfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ochsenfurt: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ochsenfurt hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 308 €/m² | +1 % |
| 2025 | 310 €/m² | +0,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Ochsenfurt ist insgesamt als stabiler, eher kleinteiliger Markt einzuordnen. Im Vergleich zu größeren Zentren ist die Liquidität geringer, zugleich sorgen die Nähe zu Würzburg, die Lage im Mainfrankenraum und die gute regionale Erreichbarkeit für eine verlässliche Nachfrage. Bei Häusern ist der Markt tendenziell leicht käuferfreundlicher als in den Hochphasen der Jahre 2021/2022, da das Preisniveau nach der Zinswende nicht mehr so dynamisch steigt. Wohnungen bleiben aufgrund des knappen Angebots und der guten Vermietbarkeit in zentralen Lagen gefragt. Für Käufer bedeutet das: sorgfältige Objektprüfung, Lagequalität und energetischer Zustand sind entscheidend. Verkäufer profitieren weiterhin von einem grundsätzlich tragfähigen Preisniveau, müssen aber bei der Vermarktung realistischer kalkulieren als in den Boomjahren. Für Kapitalanleger ist Ochsenfurt vor allem dann interessant, wenn solide Mieterträge und moderate Einstiegspreise im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Ochsenfurt für einen Markt mit stabiler Grundnachfrage, begrenztem Neubau und vorsichtiger, aber anhaltender Preisfestigkeit.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Ochsenfurt im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ochsenfurt bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.250 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.420 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +52,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Ochsenfurt starteten 2016 bei rund 2.480 €/m² und liegen heute bei 3.760 €/m² (+51,6 % über 9 Jahre, Ø +4,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ochsenfurt entwickelte sich von 6,90 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ochsenfurt stieg von 180 €/m² (2016) auf aktuell 310 €/m² (+72,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ochsenfurt eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 11.000 Einwohnern bildet Ochsenfurt eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Ochsenfurt, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Ochsenfurt im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Ochsenfurt gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Ochsenfurt | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.650 €/m² | -6,3 % |
| Wohnungen Ø | 3.760 €/m² | 3.850 €/m² | -2,3 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Ochsenfurt — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ochsenfurt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.480 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.610 €/m² | +5,2 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % | 2.780 €/m² | +6,5 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,8 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +2,4 % | 3.700 €/m² | +2,2 % | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.740 €/m² | +1,1 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.760 €/m² | +0,5 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Ochsenfurt
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ochsenfurt — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Ochsenfurt
🏡 Immobilienkauf in Ochsenfurt
💰 Finanzierung & Kosten in Ochsenfurt
📈 Immobilienverkauf in Ochsenfurt
📍 Lage & Leben in Ochsenfurt
Immobilienverrentung & Nießbrauch in OchsenfurtImmobilie in Ochsenfurt verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Ochsenfurt
Immobilie in Ochsenfurt verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Ochsenfurt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ochsenfurt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ochsenfurt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in OchsenfurtHalle, Büro oder Praxis in Ochsenfurt verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Ochsenfurt
Halle, Büro oder Praxis in Ochsenfurt verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Ochsenfurt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Ochsenfurt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in OchsenfurtHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Ochsenfurt
Gastronomie-Immobilien in Ochsenfurt
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Ochsenfurt
Inhaber von Hotels und Restaurants in Ochsenfurt, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Ochsenfurt ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Ochsenfurt die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Ochsenfurt
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Ochsenfurt
Viele Eigentümer in Ochsenfurt möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Ochsenfurt sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Ochsenfurt laut ChatGPT
Die besten Makler in Ochsenfurt laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Ruppert Immobilien GmbHOchsenfurt, 97199, BayernTel. Kontakt per WebsiteTeam: Nicht öffentlich verfügbar
Immobilienmakler in Ochsenfurt mit Spezialisierung auf Verkauf, Bewertung und Vermietung von Häusern und Wohnungen. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen von der Marktanalyse bis zur Immobilienverwaltung in der Region Würzburg.
Website besuchen - 2Forberger ImmobilienOchsenfurt, 97199, BayernTel. Kontakt per WebsiteTeam: Dominik Forberger
Inhabergeführter Immobilienmakler unter Leitung von Dominik Forberger mit Fokus auf Verkauf und Bewertung von Immobilien in Ochsenfurt und der Region Unterfranken. Bietet transparente und effiziente Betreuung von der Bewertung bis zur Vermarktung.
Website besuchen - 3Franz-Josef Distler ImmobilienOchsenfurt, 97199, BayernTel. Kontakt per WebsiteTeam: Franz-Josef Distler
Immobilienmakler mit jahrelanger Expertise für die Umgebung Ochsenfurt. Spezialisiert auf Immobilienkauf und -verkauf mit dem Ziel, den Bestpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Website besuchen - 4FREITAG® ImmobilienbüroOchsenfurt, 97199, BayernTel. Kontakt per WebsiteTeam: Nicht öffentlich verfügbar
Erfahrener Immobilienmakler in Ochsenfurt mit klarer Struktur und fundierter Marktkenntnis. Begleitet Eigentümer, Erbengemeinschaften und Kapitalanleger bei Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf.
Website besuchen - 5Engel & Völkers OchsenfurtOchsenfurt, 97199, BayernTel. Kontakt per WebsiteTeam: Nicht öffentlich verfügbar
Internationales Immobilienmakler-Netzwerk mit lokaler Präsenz in Ochsenfurt. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Ochsenfurt
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ochsenfurt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Hohenaltheim→
- Haus verkaufen Aidenbach→
- Makler Weißenhorn→
- Makler Traitsching→
- Haus verkaufen Eberfing→
- Haus verkaufen Bad Wörishofen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Ochsenfurt
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ochsenfurt (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Ochsenfurt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Ochsenfurt
Haus verkaufen in Ochsenfurt
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Ochsenfurt
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Ochsenfurt
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Ochsenfurt
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Ochsenfurt
Wohnung vermieten in Ochsenfurt
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Ochsenfurt
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Ochsenfurt
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Ochsenfurt
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Ochsenfurt verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Ochsenfurt
Grundsteuer / Wohnkosten ·
So wirkt die Grundsteuerreform: Ein Fünftel der Ochsenfurter muss künftig mehr als das Doppelte bezahlen
Der Artikel behandelt die Folgen der Grundsteuerreform für Haus- und Grundbesitzer in Ochsenfurt. Er nennt deutliche Belastungsverschiebungen bei der Grundsteuer B für einen Teil der Eigentümer.
Quelle: Main-Post →
Industrie / Investition ·
Richtfest bei Kneipp in Ochsenfurt: 50 Millionen Euro für eine starke Zukunft
Kneipp investiert rund 50 Millionen Euro in den zentralen Produktionsstandort in Ochsenfurt. Der Bericht behandelt die Bauphase im Gewerbegebiet Hohestadt und die Bedeutung des Projekts für die Zukunft des Standorts.
Quelle: Main-Post →
Wirtschaft / Produktion ·
Richtfest bei Kneipp
Kneipp meldet das Richtfest für die Erweiterung seiner Produktionsfläche am Standort Ochsenfurt-Hohestadt. Der Text bestätigt den Baufortschritt des Investitionsprojekts.
Quelle: Kneipp →
Immobilien / Stadtentwicklung ·
Neu bauen statt nur verwalten: Die Städtische Wohnungsgesellschaft in Ochsenfurt plant einen Strategiewechsel
Die Städtische Wohnungsgesellschaft in Ochsenfurt will ihre Strategie ändern und stärker selbst bauen, statt nur den Bestand zu verwalten. Im Fokus steht damit die künftige Wohnraumentwicklung in der Stadt.
Quelle: Main-Post →
Bau / Hotelprojekt ·
Baustopp in Ochsenfurt: Wie es mit dem Hotel am Flockenwerk nun weitergehen soll
In Ochsenfurt ruhen seit rund einem Jahr die Arbeiten am geplanten Hotel am Flockenwerk samt Veranstaltungshalle. Der Artikel beschreibt, wie es mit dem Bauvorhaben weitergehen soll und welche offenen Punkte es gibt.
Quelle: Main-Post →
Wohnungsbau / Konversion ·
Neuer Wohnraum: Was passiert auf dem ehemaligen Rau-Gelände in Ochsenfurt?
Auf dem ehemaligen Rau-Gelände in Ochsenfurt soll eine Wohnanlage entstehen. Laut Bericht sind dort rund 45 Wohnungen geplant, nachdem zuvor Entkernungsarbeiten begonnen hatten.
Quelle: Main-Post →
Wirtschaft / Standortentwicklung ·
Spatenstich: Kneipp investiert in mainfränkischen Hauptsitz und bringt umfassende Erweiterung der Campus- und Produktionsfläche auf den Weg - Hamburger Journal
Kneipp setzte in Ochsenfurt-Hohestadt den ersten Spatenstich für die Erweiterung seiner Produktionsfläche. Das Projekt wird als größere Investition in den Standort beschrieben.
Quelle: Hamburger Journal →