Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ochsenfurt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ochsenfurt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ochsenfurt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ochsenfurt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ochsenfurt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ochsenfurt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ochsenfurt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ochsenfurt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ochsenfurt ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt befindet sich am linken Mainufer westlich an der Südspitze des Maindreiecks und ist von Weinbergen umgeben. Zur Stadt gehören 16 Gemeindeteile, darunter Goßmannsdorf, Hopferstadt und Kleinochsenfurt am Main. Wirtschaftliches Zentrum der fruchtbaren Agrarregion Ochsenfurter Gau, prägt die Stadt das Würzburg-Ochsenfurter Maintal. Die vielfältige Geographie und die historische Substanz bieten unterschiedliche Wohnlagen für Eigentümer und Käufer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ochsenfurt: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ochsenfurt: 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.480 €/m² | – |
| 2017 | 2.610 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ochsenfurt: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ochsenfurt: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 308 €/m² | +1 % |
| 2025 | 310 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ochsenfurt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.480 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.610 €/m² | +5,2 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % | 2.780 €/m² | +6,5 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,8 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +2,4 % | 3.700 €/m² | +2,2 % | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.740 €/m² | +1,1 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.760 €/m² | +0,5 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ochsenfurt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ochsenfurt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ochsenfurt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ochsenfurt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Ochsenfurt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Ochsenfurt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Ochsenfurt, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Ochsenfurt ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Ochsenfurt die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Ochsenfurt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Ochsenfurt mit Spezialisierung auf Verkauf, Bewertung und Vermietung von Häusern und Wohnungen. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen von der Marktanalyse bis zur Immobilienverwaltung in der Region Würzburg.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler unter Leitung von Dominik Forberger mit Fokus auf Verkauf und Bewertung von Immobilien in Ochsenfurt und der Region Unterfranken. Bietet transparente und effiziente Betreuung von der Bewertung bis zur Vermarktung.
Website besuchenImmobilienmakler mit jahrelanger Expertise für die Umgebung Ochsenfurt. Spezialisiert auf Immobilienkauf und -verkauf mit dem Ziel, den Bestpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Ochsenfurt mit klarer Struktur und fundierter Marktkenntnis. Begleitet Eigentümer, Erbengemeinschaften und Kapitalanleger bei Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf.
Website besuchenInternationales Immobilienmakler-Netzwerk mit lokaler Präsenz in Ochsenfurt. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ochsenfurt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ochsenfurt (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ochsenfurt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In den im Bürgerinformationssystem veröffentlichten Unterlagen der Stadt Ochsenfurt geht es um die ortsbehördliche Vorbehandlung eines Bauantrags für ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, Balkonen und Garagen im Akazienweg 15a. Die Quelle belegt einen konkreten Wohnungsbau-Vorgang in Ochsenfurt.
Die städtischen Unterlagen behandeln einen Antrag auf Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in der Friedrich-Ebert-Straße 7 in Ochsenfurt. Genannt werden unter anderem Grundrisse, Ansichten und Schnitte; damit ist ein weiterer konkreter Wohnbauvorgang in der Gemeinde belegt.
Die Main-Klinik Ochsenfurt berichtet über den neuen Bauabschnitt mit 7.125 Quadratmetern Fläche und 98 Betten. Der Neubau kostet rund 37 Millionen Euro und wurde mit 24,6 Millionen Euro vom Freistaat Bayern gefördert. Der Artikel ordnet das Projekt als zukunftsweisende Weiterentwicklung des Klinikstandorts ein.
Die Main-Klinik Ochsenfurt hat ihren neuen Pflegetrakt nach vierjähriger Bauzeit eingeweiht. Der Neubau wird als Vorzeigeprojekt beschrieben und soll ab Mitte März 98 Patientinnen und Patienten aufnehmen. Die Berichterstattung nennt den Bau als wichtigen Entwicklungsschritt für den Standort Ochsenfurt.
In Ochsenfurt wurde eine neue BRK-Rettungswache eingeweiht. Der Standort an der Marktbreiter Straße wurde nach zweijähriger Planungs- und Bauzeit fertiggestellt und liegt laut Bericht zentral und gut angebunden. Der Beitrag nennt die neue Wache ausdrücklich als Infrastrukturprojekt in Ochsenfurt.
Die Main-Post berichtet über das Richtfest für die neue Rettungswache in Ochsenfurt. Gebaut wird auf dem früheren Gelände verschiedener Einkaufsmärkte in der Marktbreiter Straße, der Investor ist die Familie Mutlu aus Ochsenfurt. Der Artikel zeigt die Umnutzung eines innerstädtischen Areals für eine neue Nutzung.
Der Kreisverband berichtet vom Baubeginn der neuen Rettungswache in Ochsenfurt, deren Fertigstellung für Ende des Jahres vorgesehen war. Das Projekt umfasst unter anderem Garagen, Fahrzeugwaschhalle, Sozialräume und Büroflächen. Die Planung und der Bau erfolgen mit einer Investorengruppe im Ort.
Die Regierung von Unterfranken erkannte rund 24,68 Millionen Euro als förderfähige Kosten für die Sanierung der Main-Klinik Ochsenfurt an. In dem Bescheid geht es um den 1. Bauabschnitt mit Neubau des Westflügels im Rahmen einer mehrstufigen Generalsanierung. Das Projekt betrifft ausdrücklich den Standort Ochsenfurt.
