Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neudrossenfeld.
Wer in Neudrossenfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Neudrossenfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neudrossenfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neudrossenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neudrossenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neudrossenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neudrossenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Neudrossenfeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach mit etwa 3800 Einwohnern. Das Pfarrdorf Neudrossenfeld liegt an der Bundesstraße 85, auf halbem Weg zwischen Bayreuth und Kulmbach. Nördlich des Gemeindegebiets verläuft die Autobahn 70 mit der Anschlussstelle 24 (Kulmbach-Neudrossenfeld). Das Relief ist durch einen Felssporn aus Sandstein geprägt, der das Tal des Roten Mains überragt. Dies bedeutet für Käufer und Eigentümer eine Anbindung an regionale Zentren und eine charakteristische Landschaft. Die Gemeinde besteht aus 48 Gemeindeteilen, unter anderem Altdrossenfeld, Langenstadt und Neudrossenfeld selbst.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neudrossenfeld: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neudrossenfeld: 2.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.240 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.600 €/m² | +7 % |
| 2024 | 2.670 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.710 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 2.720 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neudrossenfeld: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neudrossenfeld: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 156 €/m² | +7,6 % |
| 2024 | 160 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neudrossenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.240 €/m² | +7,7 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.430 €/m² | +8,5 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +5,8 % | 2.600 €/m² | +7 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | +1,4 % | 2.670 €/m² | +2,7 % | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,7 % | 2.710 €/m² | +1,5 % | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % | 2.720 €/m² | +0,4 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neudrossenfeld — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Neudrossenfeld heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neudrossenfeld ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neudrossenfeld Bestand hat.
Unternehmer in Neudrossenfeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Neudrossenfeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Neudrossenfeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Neudrossenfeld, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Neudrossenfeld ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Neudrossenfeld die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Neudrossenfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Engel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit Fokus auf exklusive Wohnimmobilien und umfassende Dienstleistungen. Sie sind in Neudrossenfeld aktiv und bieten professionelle Beratung für den Kauf und Verkauf in der Region. Der Schwerpunkt liegt auf hochwertigen Objekten in Bayern.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN betreut als Makler aus Bayreuth zahlreiche oberfränkische Gemeinden inklusive Neudrossenfeld mit Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Sie bieten persönliche Beratung durch erfahrene Makler und haben Referenzen in der Region. Der Shop in Bayreuth ist zentral für diese Umgebung.
Website besuchenFabian Stütz Immobilien ist ein lokaler Makler in Bayreuth, der den Marktwert von Immobilien präzise ermittelt und Vermittlungen in der Region durchführt. Als inhabergeführtes Unternehmen fokussiert er auf transparente Bewertungen und fundierte Daten für Wohnimmobilien. Bayreuth liegt in der Nähe von Neudrossenfeld.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neudrossenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neudrossenfeld (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neudrossenfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Neudrossenfeld wurde der neue Teil der Kita Kunterbunt als viergruppiger Neubau eingeweiht. Der Artikel hebt hervor, dass der Ausbau günstiger als geplant ausgefallen sei und damit ein konkretes kommunales Bauprojekt abgeschlossen wurde.
Die Gemeinde kündigte eine Gemeinderatssitzung mit mehreren Bauanträgen an, darunter ein Neubau eines Einfamilienwohnhauses in Neudrossenfeld. Das ist ein direkter Treffer zu Bauthemen in der Gemeinde, allerdings eher verwaltungsnah als berichtend.
In Neudrossenfeld wurde der Haushalt 2024 vorgestellt und verabschiedet. Die Meldung ist für Wirtschafts- und Entwicklungsthemen relevant, weil kommunale Investitionen und Prioritäten für Bau- und Ortsentwicklung im Haushaltsbeschluss sichtbar werden.
Auf der Gemeindeseite wird das neue Baugebiet „Am Wald II“ erwähnt und für Bauplatzgrundstücke geworben. Das passt direkt zu Wohnbau- und Ortsentwicklungs-Themen in Neudrossenfeld.
Auf der Gemeindeseite wird auf die Kosten der baulichen Erweiterung um vier Krippengruppen hingewiesen. Der Treffer deutet auf ein kommunales Bau- und Investitionsprojekt in Neudrossenfeld hin.
Vodafone meldete für Neudrossenfeld, Neuenmarkt und Kulmbach den Ausbau des 5G-Netzes mit einer neuen Mobilfunkstation. Für Neudrossenfeld ist dies ein expliziter Standorttreffer zu digitaler Infrastruktur und Standortentwicklung.
Die Gemeindeseite nennt einen Bauantrag für eine Terrassenüberdachung auf einem Grundstück in Neudrossenfeld. Inhaltlich ist das ein sehr kleiner Bauvorgang, aber der Ortsname steht im Titel und der Treffer ist eindeutig lokal.
