Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marktheidenfeld.
Wer in Marktheidenfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Marktheidenfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Marktheidenfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marktheidenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marktheidenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marktheidenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marktheidenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Marktheidenfeld ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, gelegen am Mainviereck. Die Kleinstadt befindet sich an der Ostseite des Spessarts und an der Nahtstelle zum Muschelkalkgebiet der Fränkischen Platte, die auch als Marktheidenfelder Platte bezeichnet wird. Marktheidenfeld hat neun Gemeindeteile, darunter Altfeld, Glasofen, Marienbrunn und Michelrieth. Zu den Nachbargemeinden zählen Triefenstein, Kreuzwertheim und Hafenlohr. Die Stadt erlebte nach dem Krieg durch Zuzug ein rasches Wachstum und ist heute Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld, nimmt aber selbst nicht daran teil. Dies macht die Stadt zu einem eigenständigen Standort in einer geografisch vielseitigen Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marktheidenfeld: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marktheidenfeld: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.390 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.670 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Marktheidenfeld: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Marktheidenfeld: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 77,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 315 €/m² | +5 % |
| 2024 | 320 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 320 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Marktheidenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.390 €/m² | +3,9 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.510 €/m² | +5 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 2.670 €/m² | +6,4 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 2.850 €/m² | +6,7 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +7,6 % | 3.050 €/m² | +7 % | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,3 % | 3.280 €/m² | +7,5 % | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 3.390 €/m² | +3,4 % | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +0,8 % | 3.430 €/m² | +1,2 % | 9,40 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % | 3.450 €/m² | +0,6 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Marktheidenfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Marktheidenfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Marktheidenfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Marktheidenfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Marktheidenfeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Marktheidenfeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Marktheidenfeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Marktheidenfeld gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Marktheidenfeld im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Marktheidenfeld baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Marktheidenfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1980 in Marktheidenfeld ansässig, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Raum Main-Spessart. Lokaler Full-Service-Makler mit umfassender Marktkenntnis in der Region. Bietet Beratung, Bewertung und Vermarktung direkt vor Ort.
Website besuchenLokaler Makler in Marktheidenfeld, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Stadt und Umgebung. Bietet professionelle Vermarktung mit starker regionaler Marktkenntnis für schnelle und sichere Transaktionen. Fokus auf den lokalen Markt rund um die Köhlerei.
Website besuchenIn Marktheidenfeld aktiv mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der lokalen Region. Bietet umfassende Dienstleistungen für Eigentümer und Käufer direkt in der Hubert-Harth-Straße. Spezialisiert auf den Main-Spessart-Markt.
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Lokaler Immobilienmakler mit umfassender Unterstützung beim Grundstückskauf, Hausverkauf und Vermieterservice in Marktheidenfeld und Umgebung. Bietet unverbindliche und kostenlose Beratung für alle Immobilienfragen. Spezialisiert auf den regionalen Markt mit starkem Fokus auf Main-Spessart.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit tiefer Marktkenntnis für Kauf, Verkauf und Beratung in Marktheidenfeld und Umgebung. Passionierter Ansprechpartner rund um Immobilien, der flexibel erreichbar ist. Betont persönlichen Service und Kundenzufriedenheit in der Region.
Website besuchenFührender Makler mit 30 Jahren Erfahrung im Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung am Marktheidenfelder Immobilienmarkt. Persönlicher Ansprechpartner wie Jörg Rosenwirth für unverbindliche Beratung in Marktheidenfeld und Umgebung. Starke regionale Präsenz als Immobilienexperten für Würzburg und Main-Spessart.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit hoher Bewertung und Fokus auf Kaufimmobilien in Marktheidenfeld. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Service für den Main-Spessart-Kreis. Spezialisiert auf Premium-Immobilien in der Region.
Website besuchenZuverlässiger Makler mit Schwerpunkt auf Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Marktheidenfeld und Umgebung. Hohe Erfolgsquote bei der Vermittlung durch regionale Expertise. Teil eines starken Netzwerks mit Sitz in Würzburg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marktheidenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marktheidenfeld (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Marktheidenfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Rund um das ehemalige Krankenhausgelände soll das neue Baumhofquartier entstehen. Geplant sind Wohnraum, ein Seniorenheim, eine Pflegeschule, ein Kindergarten, eine Tagesstätte sowie ein Parkhaus.
Das Ergebnis listet Neubauwohnungen und Neubauprojekte in Marktheidenfeld, darunter ein konkretes Projekt mit mehreren Wohneinheiten in der Baumhofstraße.
Im Raum steht eine mögliche Schließung des Standorts Marktheidenfeld. Der Bericht verweist auf ein vom Unternehmen eingeleitetes Informations- und Konsultationsverfahren für den Standort.
Die Seite zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Marktheidenfeld und nennt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis sowie die Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
Für Marktheidenfeld werden aktuelle Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen ausgewiesen. Der Eintrag ordnet die Preisentwicklung im Jahr 2026 sowie die Veränderung gegenüber dem Vorjahr ein.
