Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tübingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tübingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Tübingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Tübingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tübingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tübingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tübingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tübingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tübingen: 6.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.150 €/m² | – |
| 2017 | 4.350 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 4.620 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.910 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.220 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6.250 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tübingen: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 4.950 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 5.320 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.680 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 5.760 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 5.810 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Tübingen: 14,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 13,80 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 14,20 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 14,55 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 14,90 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Tübingen: 1.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 760 €/m² | – |
| 2017 | 800 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 860 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 930 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 1.010 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 1.090 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.220 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.235 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.250 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Tübingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.150 €/m² | – | 3.850 €/m² | – | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.350 €/m² | +4,8 % | 4.050 €/m² | +5,2 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 4.620 €/m² | +6,2 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 4.910 €/m² | +6,3 % | 4.620 €/m² | +6,9 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 5.220 €/m² | +6,3 % | 4.950 €/m² | +7,1 % | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 5.620 €/m² | +7,7 % | 5.320 €/m² | +7,5 % | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +6,4 % | 5.680 €/m² | +6,8 % | 13,80 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % | 5.760 €/m² | +1,4 % | 14,20 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +1 % | 5.810 €/m² | +0,9 % | 14,55 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 6.250 €/m² | +1,1 % | 5.850 €/m² | +0,7 % | 14,90 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tübingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Tübingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Tübingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Tübingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Tübingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Tübingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Tübingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Tübingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Tübingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Tübingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Tübingen mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien in der Innenstadt und Umgebung des Landkreises Tübingen. Seit vielen Jahren vor Ort mit erstklassigem Service für Verkauf und Vermietung. Internationales Netzwerk mit persönlicher Expertise.
Website besuchenFamiliengeführter Makler in Tübingen mit Schwerpunkt auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien in der Region. Team mit lokalen Experten für den Tübinger Wohnungsmarkt. Zuverlässiger Service für Eigentümer und Käufer.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in der Tübinger Innenstadt, spezialisiert auf Wohnimmobilien in Tübingen, Reutlingen und Umgebung. Als Tübinger Original mit fundierten Marktkenntnissen von Bewertung bis Schlüsselübergabe. Persönliche Betreuung für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenQualifizierte Makler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Tübingen und Reutlingen mit IHK-Zertifizierung. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in allen Lagen der Region. Zuverlässiger Partner für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenInhabergeführtes Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet professionelle Marktwertermittlung und Unterstützung im gesamten Tübinger Umland inklusive Postleitzahlen 72070 bis 72076. Aktiv in Dettenhausen und der Region Tübingen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tübingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tübingen (Ø 6.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Tübingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Mehrere Unternehmen in Tübingen lassen gemeinsam 69 Apartments für Beschäftigte bauen. Das Projekt in der Südstadt soll mit Fördermitteln des Landes bezahlbare Mieten über 40 Jahre sichern.
Die Jahresbilanz der GWG zeigt eine deutliche Erholung der Baubranche aus Sicht des Unternehmens. Genannt werden fertige Wohnungen in Tübingen und mehrere weitere Neubauprojekte für die kommenden Jahre.
Die Kreisbaugesellschaft Tübingen setzt angesichts der schwierigen Marktlage stärker auf Sanierung und neue Bauweisen. Zugleich wird deutlich, dass Neubau unter aktuellen Bedingungen nur mit sehr hohen Mieten wirtschaftlich darstellbar ist.
Eine Wohnungsbauprognose nennt für den Landkreis Tübingen zwar deutlichen Wohnungsbedarf, der Befund wird im Kontext des Tübinger Marktes diskutiert. Der Text behandelt fehlende Wohnungen und hohen Leerstand, ist aber in der gefundenen Fassung nicht als rein städtischer Tübingen-Artikel verifizierbar.
Die städtische GWG Tübingen will trotz der Krise weiter Wohnungen bauen. Der Bericht nennt den Rückgang neuer Anträge und die gestiegenen Baukosten als zentrale Hindernisse.
Die GWG Tübingen plant trotz gestiegener Baupreise und hoher Zinsen einen größeren Wohnungsbau. Im Artikel wird beschrieben, wie das Unternehmen seinen Bestand und Neubau in der Stadt ausbauen will.
