Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Vorra.
Wer in Vorra eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Vorra verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Vorra besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Vorra sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Vorra begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Vorra.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Vorra – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Vorra liegt im Pegnitztal in der Hersbrucker Schweiz, etwa 32 km nordöstlich von Nürnberg und 7 km nordöstlich von Hersbruck. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Velden und umfasst die Gemeindeteile Alfalter, Artelshofen, Düsselbach und Vorra. Nachbargemeinden sind Hirschbach, Hartenstein, Pommelsbrunn, Hersbruck und Kirchensittenbach. Der Ort Vorra wurde erstmals im Jahr 1011 urkundlich erwähnt. Eine Immobilie in Vorra bietet Wohnen in einer Region mit gewachsener Struktur und guter Anbindung an größere Städte.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Vorra: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 3.080 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Vorra: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 60,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.350 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Vorra: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,40 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Vorra: 240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 168 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 185 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 210 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 230 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 235 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 240 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Vorra, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.180 €/m² | – | 1.960 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.350 €/m² | +6,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 2.520 €/m² | +7,2 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +8,2 % | 2.720 €/m² | +7,9 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | -1,6 % | 2.700 €/m² | -0,7 % | 8,40 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,7 % | 2.680 €/m² | -0,7 % | 8,55 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.080 €/m² | +3,4 % | 2.780 €/m² | +3,7 % | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +2,3 % | 2.850 €/m² | +2,5 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Vorra — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Vorra heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Vorra ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Vorra Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Vorra vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Vorra erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Vorra, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Vorra ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Vorra die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Vorra klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Vorra-Düsselbach, aktiv mit Angeboten in der Region Nürnberger Land. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in Vorra und Umgebung. Inhaber Dieter Pfleger bietet persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenMakler mit Büro in Landshut, der renovierungsbedürftige Häuser in Vorra (91247) anbietet. Aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im Nürnberger Land. Bietet Objekte in der ländlichen Region Vorra.
Website besuchenEngagiert im Immobilienverkauf in Vorra, Nürnberger Land, mit Fokus auf Wohnobjekte. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer in der Gemeinde Vorra. Spezialisiert auf Vermarktung in Bayern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Vorra, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Vorra (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vorra liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Fundstück von Heimat-Info kündigt an, dass die Gemeinde in Vorra ein Baugrundstück verkauft. Der Titel nennt Vorra ausdrücklich und ist damit direkt ortsbezogen. Aus dem vorliegenden Suchtreffer geht jedoch nur der Hinweis auf den Beitrag hervor, nicht die vollständige redaktionelle Einordnung.
Die gefundene Seite nennt Vorra ausdrücklich im Zusammenhang mit der Grunderwerbsteuer in Bayern und berechnet den Satz für Vorra mit 3,5 Prozent. Inhaltlich betrifft das zwar Immobilienkaufkosten, ist aber eine allgemeine Steuer-Informationsseite und kein Nachrichtenartikel über eine kommunale Entscheidung in Vorra.
Die Gemeinde Vorra stellt auf ihrer Website die aktuellen und rechtskräftigen Bebauungsplanunterlagen für das Baugebiet „Vorra Bebauungsplan Nr. 1 Östlich des Schlossgartens“ bereit. Das ist ein direkter kommunaler Hinweis auf ein konkretes Baugebiet in Vorra und damit thematisch relevant für Ortsentwicklung und Neubau. Es handelt sich jedoch um eine Gemeinde-Seite, nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Auf der Seite der Gemeinde Vorra wird die Tektur Nr. 1 zum Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 5 „Sandbühl II“ dokumentiert. Der Text nennt ausdrücklich die Gemeinde Vorra und beschreibt ein konkretes Bauleitplanverfahren bzw. eine Änderung eines bestehenden Plans. Das ist ein relevanter Baustein zur Ortsentwicklung in Vorra.
Die Gemeinde Vorra veröffentlicht rechtskräftige Bebauungspläne, darunter den „Vorra Bebauungsplan Nr. 1 Östlich des Schlossgartens“. Der Eintrag dokumentiert ein konkretes, gemeindebezogenes Planungs- und Bauprojekt in Vorra. Auch hier ist die Quelle eine offizielle Gemeindeseite und kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag.
