Immobilienmakler
für Tauberbischofsheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tauberbischofsheim.
FREITAG® Immobilien in Tauberbischofsheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tauberbischofsheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Tauberbischofsheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tauberbischofsheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tauberbischofsheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Tauberbischofsheim
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Tauberbischofsheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tauberbischofsheim: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Tauberbischofsheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.820 €/m² | – |
| 2016 | 1.910 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.850 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tauberbischofsheim: 3.290 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Tauberbischofsheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.200 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.340 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 3.290 €/m² | -0,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Tauberbischofsheim: 8,90 €/m²
Die Mieten in Tauberbischofsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,10 €/m² | – |
| 2016 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2017 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Tauberbischofsheim: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Tauberbischofsheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 128 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 140 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 158 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 182 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 205 €/m² | +12,6 % |
| 2024 | 210 €/m² | +2,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Tauberbischofsheim ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leicht knapper Angebotslage einzustufen. Für gut erhaltene Bestandsobjekte in gefragten Lagen besteht weiterhin solide Nachfrage, während sanierungsintensive Immobilien stärker preislich differenziert werden. Auf Käuferseite ist der Markt selektiver geworden: Finanzierungskosten und energetische Anforderungen beeinflussen die Kaufentscheidung deutlich stärker als in den Niedrigzinsjahren. Verkäufer profitieren weiterhin von einem grundsätzlich stabilen Umfeld, müssen aber realistische Preisansätze wählen, um Vermarktungszeiten kurz zu halten. Für Kapitalanleger bleibt Tauberbischofsheim interessant, wenn auf Lage, Zustand und Vermietbarkeit geachtet wird. Die Mietrendite liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau typischerweise in einer groben Spanne von 3,5 bis 5,0 % brutto . Besonders Wohnungen mit guter Vermietbarkeit, moderatem Instandhaltungsbedarf und solider Energieeffizienz sind gefragt. Beim Haus kaufen Tauberbischofsheim steht eher die Eigennutzung im Vordergrund, während Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen für Anleger vor allem wegen des stabilen regionalen Mietmarkts relevant sind. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Tauberbischofsheim für einen Markt mit langfristig tragfähiger, aber nicht überhitzter Entwicklung.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Tauberbischofsheim
Haus verkaufen in Tauberbischofsheim
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Tauberbischofsheim
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Tauberbischofsheim
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Tauberbischofsheim
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Tauberbischofsheim
Wohnung vermieten in Tauberbischofsheim
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Tauberbischofsheim
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Tauberbischofsheim
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Tauberbischofsheim
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Tauberbischofsheim verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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