Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bestensee.
Wer in Bestensee eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bestensee verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bestensee besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bestensee sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bestensee begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bestensee.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bestensee – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bestensee: 2.600 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.231,88 €/m² | – |
| 2016 | 1.438,47 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.645,06 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.851,65 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.058,23 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.264,82 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.471,41 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.678 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.639 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.600 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bestensee: 2.400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.137,12 €/m² | – |
| 2016 | 1.327,82 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.518,51 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.709,21 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.899,91 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.090,61 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.281,3 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.472 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.436 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bestensee: 9,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bestensee: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 137,4 €/m² | – |
| 2016 | 160,44 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 183,49 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 206,53 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 229,57 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 252,61 €/m² | +10 % |
| 2021 | 275,66 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 298,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 294,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 290 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bestensee, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.232 €/m² | – | 1.137 €/m² | – | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.438 €/m² | +16,8 % | 1.328 €/m² | +16,8 % | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.645 €/m² | +14,4 % | 1.519 €/m² | +14,4 % | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.852 €/m² | +12,6 % | 1.709 €/m² | +12,6 % | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.058 €/m² | +11,2 % | 1.900 €/m² | +11,2 % | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.265 €/m² | +10 % | 2.091 €/m² | +10 % | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.471 €/m² | +9,1 % | 2.281 €/m² | +9,1 % | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.678 €/m² | +8,4 % | 2.472 €/m² | +8,4 % | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.639 €/m² | -1,5 % | 2.436 €/m² | -1,5 % | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.600 €/m² | -1,5 % | 2.400 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bestensee — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bestensee heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bestensee ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bestensee Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bestensee vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bestensee erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Bestensee bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bestensee — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bestensee passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Bestensee klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bestensee seit 2006, spezialisiert auf professionelle Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Bietet kostenfreie und unverbindliche Beratung 7 Tage die Woche. Ihr Expertin-Team hilft bei der Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Website besuchenInhabergeführte GmbH seit 2003 in Bestensee, geführt von Geschäftsführerin Alexandra Flieger. Spezialisiert auf Immobilienfinanzierung, An- und Verkauf, Verwaltung sowie Begutachtung. Über 15 Jahre Erfahrung mit Fokus auf lokale Projekte in Bestensee, Brandenburg und Berlin.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen mit Sitz in Bestensee, angeboten über Immowelt mit 4/5 Bewertungen und hoher Antwortrate. Kontaktperson Heiko Scheibe betreut Objekte in der Region. Bietet Leistungen rund um Kauf, Verkauf und Vermietung vor Ort.
Website besuchenFührende Top-Makler für Bestensee mit Leistungsgarantie und Komplettpaket für Verkäufer und Vermieter. Positioniert sich als erste Wahl vor Ort mit zuverlässigem Service. Deckt den gesamten Prozess vom Verkauf bis zur Vermietung ab.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bestensee, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bestensee (Ø 2.600 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Dahme-Spreewald |
| Fläche | 38,05 |
| Einwohner | 8942(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 15741 |
| Vorwahlen | 033763 |
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Gemeindeschlüssel | 12061020 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Eichhornstraße 4-5, 15741 Bestensee |
| Website | bestensee.de |
| Bürgermeister | Roland Holm |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Das Ratsinformationssystem nennt die Entwicklung einer 4-zügigen Oberschule mit 2-Feld-Sporthalle und Außensportanlagen in Bestensee. Dazu wird die Änderung eines Bebauungsplans vorbereitet, um den Schulstandort planungsrechtlich zu sichern.
Im Ratsinformationssystem werden mehrere aktuelle Vorhaben in Bestensee aufgeführt, darunter Wohnen und Erholung an der alten Gärtnerei, Seestraße-West und die Verdichtung am Glunzbusch / B179. Das ist ein belastbarer Hinweis auf laufende kommunale Bauleitplanung in der Gemeinde.
Im Zusammenhang mit dem Bücker-Gelände wird berichtet, dass der Investor nun Bauanträge einreichen kann, weil ein beschlossener Bebauungsplan vorliegt. Auf dem Gelände soll ein großes neues Wohngebiet entstehen.
Die Gemeindevertretung hat für das Wohnprojekt am Königlichen Forsthaus einen Bebauungsplan mit Umweltprüfung aufgestellt. Damit wird ein weiteres Wohnvorhaben in Bestensee planerisch vorbereitet.
Der Beitrag beschreibt, wie Bestensee wachsen soll und verweist auf rechtskräftige Bebauungspläne sowie auf geplante Infrastrukturmaßnahmen im Zuge der Bebauung. Streitpunkt sind die Folgen für Grünflächen, Feuchtbiotope und die örtliche Entwicklung.
In der Hintersiedlung soll per Bebauungsplan Baurecht geschaffen werden, damit dort künftig dauerhaft gewohnt werden kann. Der Artikel beschreibt zusätzliche mögliche Häuser und die planungsrechtliche Entwicklung des Gebiets in Bestensee.
Der Beitrag nennt für Bestensee konkrete Kauf- und Mietpreise nach Objektarten und unterscheidet zwischen Bestands- und Neubauobjekten. Damit liefert er einen marktnahen Überblick über Immobilienpreise in der Gemeinde.
