Immobilienmakler
für Rodewisch
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rodewisch.
FREITAG® Immobilien in Rodewisch — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rodewisch mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Rodewisch mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rodewisch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rodewisch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Rodewisch
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rodewisch. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rodewisch: 1.820 €/m²
Die Hauspreise in Rodewisch sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.250 €/m² | – |
| 2018 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.490 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 1.640 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.810 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | +0,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rodewisch: 1.560 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rodewisch eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.020 €/m² | – |
| 2018 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.210 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 1.320 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.490 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 1.540 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 1.560 €/m² | +1,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rodewisch: 6,90 €/m²
Die Mieten in Rodewisch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,10 €/m² | – |
| 2018 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,75 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +2,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rodewisch: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rodewisch hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 58 €/m² | – |
| 2018 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 77 €/m² | +10 % |
| 2022 | 86 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 90 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 92 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 95 €/m² | +1,1 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Rodewisch ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Käufer zu bewerten, insbesondere bei sanierungsbedürftigen Bestandsobjekten und weniger zentralen Lagen. In guten Wohnlagen bleibt die Nachfrage jedoch stabil, weil die Stadt für Eigennutzer mit regionalem Bezug attraktiv ist und das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten weiterhin moderat ausfällt. Für Verkäufer bedeutet das: realistische Angebotspreise sind entscheidend, da der Markt auf Überbewertungen sensibel reagiert. Für Käufer ergeben sich Chancen vor allem bei Häusern mit Modernisierungspotenzial und bei Wohnungen in solider Lage, die noch unter dem Niveau größerer sächsischer Städte liegen. Kapitalanleger finden in Rodewisch vor allem ein konservatives Renditeprofil mit überschaubarem Risiko. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 4,0 bis 5,8 % brutto . Besonders interessant sind kleinere Wohnungen mit guter Vermietbarkeit, da hier die Relation zwischen Kaufpreis und erzielbarer Miete am ausgewogensten ist. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Rodewisch für einen Markt mit stabiler Grundnachfrage, begrenzter Dynamik und langfristig eher moderatem, aber verlässlichem Entwicklungspotenzial.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Rodewisch
Haus verkaufen in Rodewisch
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Rodewisch
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Rodewisch
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Rodewisch
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Rodewisch
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Rodewisch
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Rodewisch
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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