Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Limbach.
Wer in Limbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Limbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Limbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Limbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Limbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Limbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Limbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Limbach: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – |
| 2017 | 1.390 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Limbach: 1.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.310 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.420 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 1.610 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.640 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Limbach: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,40 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Limbach: 125 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 72 €/m² | – |
| 2017 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 81 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 87 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 94 €/m² | +8 % |
| 2021 | 103 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 116 €/m² | +12,6 % |
| 2023 | 121 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 123 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 125 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Limbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.390 €/m² | +5,3 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % | 1.230 €/m² | +6 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.660 €/m² | +6,4 % | 1.310 €/m² | +6,5 % | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +7,8 % | 1.420 €/m² | +8,4 % | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.920 €/m² | +7,3 % | 1.560 €/m² | +9,9 % | 6,40 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +1,6 % | 1.610 €/m² | +3,2 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | +1 % | 1.630 €/m² | +1,2 % | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % | 1.640 €/m² | +0,6 % | 6,90 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Limbach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Limbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Limbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Limbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Limbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Limbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Limbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Limbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Limbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit über 20 Jahren am Markt in Limbach-Oberfrohna tätig mit Spezialisierung auf Vermietung, Verkauf und Hausverwaltung. Das Unternehmen kennt die lokale Immobilienlandschaft der Region ganz genau und bietet umfassende Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Website besuchenLokales Immobilienteam mit 8 Mitarbeitern, das sich um Vermietung, Verwaltung und Verkauf von Immobilien in Limbach-Oberfrohna und Chemnitz kümmert. Das Team bietet praktische Lösungen und persönliche Betreuung bei der Immobilienberatung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region um Limbach-Oberfrohna. Das Team bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der näheren Umgebung. Zuverlässiger Partner für den regionalen Immobilienmarkt.
Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Fokus auf Vermittlung in Sachsen, einschließlich Limbach-Oberfrohna und Umgebung. Bietet professionelle Begleitung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung. Bekannt für regionale Expertise und kundenorientierte Dienstleistungen.
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, aktiv in Limbach-Oberfrohna und dem Zwickauer Kreis. Niklas Wagner und Team vermitteln Wohnungen und Häuser zuverlässig in der Region. Hohe Kundenzufriedenheit durch kompetente Beratung.
Regionaler Makler für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien rund um Limbach-Oberfrohna. Tommy Naumann leitet das Team, das sich auf den lokalen Markt spezialisiert hat. Bietet schnelle und effiziente Abwicklung von Transaktionen.
Zuverlässiger Immobilienmakler in Sachsen mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Limbach-Oberfrohna und Umgebung. Bietet kostenlose Beratung und umfassende Unterstützung für Investoren und Privatkunden. Stark in der Regionalvermarktung verankert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Limbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Limbach (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel bezieht sich auf ein Immobilienunternehmen in Leonberg und nicht auf die Gemeinde Limbach in Sachsen. Er passt daher nicht zur Anfrage.
Der verfügbare Treffer betrifft ein US-Unternehmen namens Limbach und nicht die Gemeinde in Sachsen. Er ist daher für die Anfrage nicht einschlägig.
Dieser Treffer handelt von einer Neubauwohnung in Schwabach-Limbach in Bayern, nicht von der Gemeinde Limbach in Sachsen. Deshalb ist er nicht verwendbar.
Der Artikel behandelt Investitionen in Gewerbebauten in Thüringen allgemein und nennt nicht die Gemeinde Limbach in Sachsen. Er erfüllt die Ortsanforderung nicht.
Der Artikel betrifft Luckenbach im Westerwald und nicht die Gemeinde Limbach in Sachsen. Er ist daher nicht relevant.
Auch dieser Treffer betrifft Leonberg und ein dort geplantes Wohnquartier, nicht die Gemeinde Limbach in Sachsen. Daher nicht aufnehmen.
Dieser Bericht handelt von Ortsentwicklung in Ellar und nicht von Limbach in Sachsen. Daher nicht verwendbar.
Hier geht es um ein Immobilienunternehmen in Bonn. Die Gemeinde Limbach in Sachsen wird nicht behandelt, deshalb ist der Treffer nicht einschlägig.
