Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rott (Inn).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rott (Inn) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Rott (Inn), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rott (Inn) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rott (Inn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rott (Inn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rott (Inn).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rott (Inn) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Planübersicht für Rott a.Inn unterscheidet rechtskräftige Bebauungspläne, Pläne in Aufstellung und Veränderungssperren. Wählen Sie für die erste Grundstücksprüfung die passende Rubrik und verwechseln Sie laufende Verfahren nicht mit geltenden Plänen.
rott-inn: Kommunale Planung und BauinformationenBei Fragen zum Bebauungsplan nennt die Gemeinde Peter Pertl im Bauamt als Ansprechpartner, mit der Telefonnummer 08039-9068-33 und der E-Mail-Adresse peter.pertl@rottinn.de. Nutzen Sie diesen Kontakt für Rückfragen zu den veröffentlichten Planunterlagen.
rott-inn: Kommunale Planung und BauinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Rott (Inn) bezieht sich auf den 111 km langen Fluss Rott, der in Niederbayern und einem oberen Abschnitt in Oberbayern verläuft. Er entsteht bei Müllerthann in der Gemeinde Wurmsham im Landkreis Landshut und fließt anfangs südöstlich, später ostnordöstlich durch den Landkreis Mühldorf am Inn und den Landkreis Rottal-Inn. Bedeutende Orte entlang des Flusses sind Neumarkt-Sankt Veit, Eggenfelden und Pfarrkirchen, bevor er in den südlichen Landkreis Passau eintritt und dort Pocking sowie Ruhstorf an der Rott passiert. Die Rott mündet bei Weihmörting im Landkreis Passau in den Inn. Für Eigentümer und Käufer bietet die Lage an diesem Fluss Zugang zu einer breiten Region Ober- und Niederbayerns, geprägt von ihrer Flusslandschaft und den Anrainergemeinden.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rott (Inn): 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.380 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rott (Inn): 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.380 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rott (Inn): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,10 €/m² | – |
| 2016 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rott (Inn): 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 113,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 290 €/m² | – |
| 2016 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2017 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 380 €/m² | +11,8 % |
| 2019 | 430 €/m² | +13,2 % |
| 2020 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2021 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rott (Inn), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 3.180 €/m² | +6 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.380 €/m² | +6,3 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +7,1 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,6 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 4.380 €/m² | +7,4 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.720 €/m² | +7,8 % | 9,85 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.820 €/m² | +2,1 % | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.850 €/m² | +0,6 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rott (Inn) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rott (Inn) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rott (Inn) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rott (Inn) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Rott (Inn) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Rott (Inn). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Rott (Inn) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rott (Inn) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rott (Inn) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Rott (Inn) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Rott am Inn, spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Begleitet Eigentümer persönlich von der Markteinschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kennt den lokalen Markt in Rott am Inn genau.
Website besuchenRegionaler Makler mit Sitz in Rohrdorf, aktiv als Immobilienmakler in Rott am Inn und Umgebung. Seit 1990 erfahren im Immobilienverkauf im Raum Rosenheim, inklusive marktgerechter Wertanalysen. Unterstützt Eigentümer und Käufer im lokalen Wohnmarkt.
Website besuchenImmobilienmakler für Rott am Inn mit Repräsentanz in München-Sendling, spezialisiert auf Verkauf und Beratung vor Ort. Bietet persönliche Unterstützung beim Immobilienverkauf in Rott am Inn. Kennt aktuelle Preise wie 3.856 EUR/m² für Häuser.
Website besuchenIhr Immobilienmakler für Rott am Inn, fokussiert auf Preisermittlung, Besichtigungen und Verkaufsorganisation. Unterstützt lokal beim Verkauf von Wohnimmobilien. Praktisch im Chiemgau-Region.
Website besuchenLokaler Makler im Raum Rott am Inn und Chiemsee, aktiv auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Region Rosenheim-Kreis. Bekannt für Zuverlässigkeit vor Ort.
Website besuchenMaklerteam aktiv in Rott am Inn, gelistet auf ImmoScout24 mit hoher Anzahl Objekten. Spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien lokal. Erreicht viele Käufer in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rott (Inn), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rott (Inn) (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rott (Inn) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Baugebiet „Rotter Feld“ werden insgesamt 8 Wohnbaugrundstücke zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde nennt einen Mindestgebotspreis von 750 €/m²; Angebote konnten im Sommer 2026 eingereicht werden.
Der Gemeinderat hat die Richtlinien für das Baulandmodell im Baugebiet „Rotter Feld“ beschlossen. Die vergünstigten Grundstückspreise und die Bewerbungsfristen wurden festgelegt, darunter 425 €/m² inklusive Erschließungsbeiträgen.
Die Gemeinde Rott führt online Bebauungspläne und baurechtliche Satzungen auf; genannt wird unter anderem der Bebauungsplan „Wohngebiet Rott Nord-Ost“.
Ein Beitrag berichtet über die Überarbeitung von Bebauungsplänen in Rott im Zusammenhang mit einer Flüchtlingsunterkunft. Dabei wird auch die Knappheit von Neubauflächen durch das Neubaugebiet „Rotter Feld“ erwähnt.
Bei der Bürgerversammlung wurde das Wohnbaugebiet „Rotter Feld“ als zentrales Projekt dargestellt. Erwähnt wurden die laufende Erschließung, die geplante Vergabe nach Einheimischen-Richtlinien und die vorgesehenen Geschosswohnungen.
Die Gemeinde Rott a. Inn hat beschlossen, mit den Erschließungsarbeiten für das neue Baugebiet „Rotter Feld“ zu beginnen. Zudem sollen die Hälfte der Bauplätze im Einheimischenmodell vergeben und im Mittelteil Geschosswohnungen mit Sozialbindung entstehen.
Das BayernPortal verweist für Rott a. Inn auf Auskünfte zu Flächennutzungs- und Bebauungsplänen für bestimmte Grundstücke. Der Eintrag enthält die Gemeindeadresse in Rott a.Inn.
Eine Immobilienseite nennt für Rott (Inn) aktuelle Durchschnittskaufpreise und beschreibt den Markt als knapp und stabil nachgefragt. Es handelt sich um eine Marktübersicht für die Gemeinde Rott (Inn).
