Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gilserberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Gilserberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Gilserberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gilserberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gilserberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gilserberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gilserberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gilserberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gilserberg: 1.710 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 810,2 €/m² | – |
| 2016 | 946,07 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.081,94 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.217,81 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.353,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.489,56 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.625,43 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.761,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.735,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.710 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gilserberg: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 767,56 €/m² | – |
| 2016 | 896,28 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.025 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.153,72 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.282,44 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.411,16 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.539,88 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.668,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.644,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gilserberg: 6,30 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gilserberg: 140 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 66,33 €/m² | – |
| 2016 | 77,46 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 88,58 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 99,7 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 110,83 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 121,95 €/m² | +10 % |
| 2021 | 133,08 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 144,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 142,1 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 140 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gilserberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 810 €/m² | – | 768 €/m² | – | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 946 €/m² | +16,8 % | 896 €/m² | +16,8 % | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 1.082 €/m² | +14,4 % | 1.025 €/m² | +14,4 % | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.218 €/m² | +12,6 % | 1.154 €/m² | +12,6 % | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.354 €/m² | +11,2 % | 1.282 €/m² | +11,2 % | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.490 €/m² | +10 % | 1.411 €/m² | +10 % | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.625 €/m² | +9,1 % | 1.540 €/m² | +9,1 % | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.761 €/m² | +8,4 % | 1.669 €/m² | +8,4 % | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.736 €/m² | -1,5 % | 1.644 €/m² | -1,5 % | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.710 €/m² | -1,5 % | 1.620 €/m² | -1,5 % | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gilserberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gilserberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gilserberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gilserberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gilserberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Gilserberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Gilserberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Gilserberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Gilserberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in der Region Schwalm-Eder-Kreis, aktiv in Gilserberg (34630) für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den lokalen Markt in Hessen und bietet Beratung zu Maklerkosten sowie Tipps zur Maklersuche. Geeignet für Haus- und Wohnungsverkäufe in Gilserberg und Umgebung.
Website besuchenGebietsleiter Conrad Hilgendag ist für Marburg und Umgebung zuständig, einschließlich Gilserberg im Schwalm-Eder-Kreis. Bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien mit Fokus auf den hessischen Markt. Bachelor of Real Estate qualifiziert für Verkaufsberatung in der Region.
Argetra GmbH vermittelt Immobilien zum Kauf in Gilserberg und Umgebung, mit Fokus auf Grundstücke und kleinere Objekte. Das Unternehmen ist in der Region Schwalm-Eder-Kreis aktiv und bietet eine Auswahl an Angeboten auf Immowelt. Sie decken den lokalen Immobilienmarkt in Hessen ab.
Heindrich Immobilien GmbH ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Gilserberg und dem Schwalm-Eder-Kreis spezialisiert. Sie listen mehrere Objekte auf Plattformen wie Immowelt und bedienen die Region Hessen zuverlässig. Der Schwerpunkt liegt auf lokalen Angeboten für Käufer in der Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gilserberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gilserberg (Ø 1.710 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 57′ N, 9° 4′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Schwalm-Eder-Kreis |
| Höhe | 338 |
| Fläche | 61,55 |
| Einwohner | 2.866(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 34630 |
| Vorwahlen | 06696 |
| Kfz-Kennzeichen | HR |
| Gemeindeschlüssel | 06634006 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Bahnhofstraße 40, 34630 Gilserberg |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Ein aktuelles Ortsprofil nennt für Gilserberg geschätzte Kaufpreise und Mieten, darunter Werte für Bestandswohnungen und Neubau. Das ist ein direkter Bezug zu Wohnungsmarkt und Immobilienpreisen in der Gemeinde.
Die Gemeinde Gilserberg hat die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans für das Gewerbegebiet „Im Entenpfuhl“ öffentlich ausgelegt. Ziel ist die Ausweisung zusätzlicher Gewerbeflächen im Südosten von Gilserberg; die Unterlagen lagen im Herbst 2025 zur Einsicht aus.
Auch in dieser amtlichen Bekanntmachung geht es um die Erweiterung des Gewerbegebietes „Im Entenpfuhl“ in Gilserberg. Der Planungsbereich wurde konkret benannt, und die Gemeinde stellte die Entwürfe samt Umweltbericht öffentlich zur Verfügung.
Die Gemeindevertretung hatte bereits im November 2024 die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Im Entenpfuhl“ beschlossen. Mit der Änderung soll die Bebauungsgrenze verschoben werden, um einen Gewerbebetrieb zu vergrößern.
Für Gilserberg-Sebbeterode wird ein privates Baugrundstück angeboten. Der Eintrag nennt Lage, Größe und Preis und verweist auf die unmittelbare Bebauungsmöglichkeit im Ortsteil.
Die Gemeinde veröffentlicht verfügbare Bauplätze, Immobilien und Leerstände aus dem Gilserberger Hochland. Damit werden Wohnbauflächen und Bestandsimmobilien in Gilserberg aktiv vermarktet.
Die Gemeinde beschreibt Gilserberg als Kleinzentrum mit Wohnsiedlungsschwerpunkt, gutem Bauflächenangebot und einem erschlossenen Gewerbegebiet von rund fünf Hektar. Das ist eine zentrale Standortinformation für Bau- und Wirtschaftsfragen in der Gemeinde.
In den hessischen Hebesatzempfehlungen ist Gilserberg mit kommunalen Steuersätzen aufgeführt. Für Gilserberg werden dabei unter anderem 350 für Grundsteuer A und 394 für Grundsteuer B genannt, was für Eigentümer und Investoren relevant ist.
