Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gollhofen.
Wer in Gollhofen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gollhofen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gollhofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gollhofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gollhofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gollhofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gollhofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Gollhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Würzburg und Ansbach in der Ebene des Gollachgaus. Durch das Gemeindegebiet, das größtenteils aus Acker- und Grünland besteht, fließt die Gollach. Gollhofen gliedert sich in die Gemeindeteile Gollhofen und Gollachostheim sowie weitere Wohnplätze. Für Immobilienkäufer und -eigentümer bietet die Lage eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an zwei größere Städte und einer geschichtsträchtigen Vergangenheit.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gollhofen: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.990 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 2.520 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.480 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gollhofen: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.310 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 2.730 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.710 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +8,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gollhofen: 8,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,35 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 8,05 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 8,25 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +5,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gollhofen: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 175 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 200 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 198 €/m² | -1 % |
| 2024 | 205 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gollhofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5,6 % | 2.050 €/m² | +5,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 1.990 €/m² | +5,9 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +6,5 % | 2.310 €/m² | +6,5 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +9,4 % | 2.500 €/m² | +8,2 % | 7,35 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +10,3 % | 2.760 €/m² | +10,4 % | 7,85 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 2.520 €/m² | -1,6 % | 2.730 €/m² | -1,1 % | 8,05 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.480 €/m² | -1,6 % | 2.710 €/m² | -0,7 % | 8,25 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +6,9 % | 2.950 €/m² | +8,9 % | 8,70 €/m² | +5,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gollhofen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gollhofen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gollhofen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Gollhofen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Gollhofen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Gollhofen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Gollhofen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Gollhofen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Gollhofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
In der malerischen Gemeinde Gollhofen, im Herzen des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, steht Carpaten Immobilien als vertrauensvoller Immobilienmakler bereit. Mit tiefer Verwurzelung in der lokalen Immobilienlandschaft bieten sie umfassende Dienstleistungen für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter an. Als erfahrener Makler verstehen sie die Nuancen des lokalen Marktes für Kauf und Verkauf von Immobilien.
Website besuchenEngel & Völkers bietet als Immobilienmakler in Gollhofen lokales Marktwissen und individuellen Service für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung. Ihre lokalen Experten beraten kompetent und zielgerichtet in der Region Mittelfranken. Sie sind aktiv mit Angeboten für Häuser zum Kauf in Gollhofen präsent.
Website besuchenEngel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler in Gollhofen mit Fokus auf Verkauf und Kauf von Häusern in Mittelfranken. Lokale Experten sorgen für kompetente Beratung in der Region. Sie listen Immobilien zum Kauf in Gollhofen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gollhofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gollhofen (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gollhofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde informiert über die Aufstellung des Bebauungsplans „Alte Ziegelei“ im beschleunigten Verfahren. Der Entwurf wird vorgestellt, und es geht um die künftige Entwicklung eines konkreten Baugebiets in Gollhofen.
Der Gemeinderat befasst sich mit den Hebesätzen für die Grundsteuer ab 01.01.2025. Die neuen Sätze konnten noch nicht festgelegt werden, weil weitere Informationen zur Bemessungsgrundlage ausstanden.
In der Sitzung wird über Grundstücksfragen beraten, die für die weitere Entwicklung eines Vorhabens relevant sind. Der Text deutet auf vorbereitende Planungs- und Flächenentscheidungen in der Gemeinde hin.
Die Gemeinde berichtet über eine Änderung der Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung sowie über die Aufstellung eines Bebauungsplanes. Der Gemeinderat beschließt zugleich, vorerst keine neue Bauleitplanung einzuleiten.
Die Gemeinde kündigt an, künftig stärker auf Innenentwicklung zu setzen und nur moderat neue Baugebiete auszuweisen. Zusätzliche Außenbereichsflächen für Wohn- oder Mischbebauung sollen vorerst nicht festgesetzt werden.
In der Gemeinderatssitzung wird ein Bauantrag für ein Wohnhaus mit Garage im Baugebiet „Südlicher Ortsrand von Gollachostheim“ behandelt. Der Text zeigt damit konkrete Bautätigkeit im Ortsteil der Gemeinde Gollhofen.
Der Artikel fasst aktuelle Kauf- und Mietpreise für Gollhofen zusammen. Genannt werden unter anderem Preise für Bestands- und Neubauhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mietniveaus und Renditen am lokalen Markt.
