Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zell.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Zell mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Zell wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zell besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zell.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zell – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zell: 2.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – |
| 2018 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.930 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.090 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.350 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | 0 % |
| 2026 | 2.350 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zell: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.070 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 2.770 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | 0 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zell: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,70 €/m² | – |
| 2018 | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zell: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 110 €/m² | – |
| 2018 | 115 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 120 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 126 €/m² | +5 % |
| 2021 | 135 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 148 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 156 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 160 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zell, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,70 €/m² | – |
| 2018 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 2.070 €/m² | +4,5 % | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 2.180 €/m² | +5,3 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.930 €/m² | +6,6 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 2.090 €/m² | +8,3 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +9,1 % | 2.720 €/m² | +8,8 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +2,2 % | 2.770 €/m² | +1,8 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.350 €/m² | +0,9 % | 2.780 €/m² | +0,4 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | 0 % | 2.780 €/m² | 0 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 2.350 €/m² | 0 % | 2.780 €/m² | 0 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zell — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Zell, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Zell frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Zell kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Zell vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Zell erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Zell gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Zell im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Zell baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Zell klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Heinz Knobloch von Maria Mandernach Mosel Immobilien ist ein lokaler Immobilienmakler in Zell (Mosel), spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien in der Mosel-, Eifel- und Hunsrückregion. Als inhabergeführter Makler bietet er persönliche Beratung und kostenlose Angebote direkt vor Ort. Er gehört zu den Top 10 Immobilienmaklern in Zell.
Website besuchenDas Mosel Immobilien Center in Zell (Mosel) ist auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert und bedient Kunden lokal mit umfassendem Service. Der Makler ist zentral in Zell gelegen und bekannt für Immobilienangebote entlang der Mosel. Als lokales Unternehmen priorisiert es regionale Marktkenntnisse.
Pol & Olde Hensken Immobilien GmbH ist ein etablierter Immobilienmakler in Zell (Mosel) mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung in der Moselregion. Das Unternehmen ist lokal aktiv und nutzt seine zentrale Lage für schnelle Transaktionen. Es zählt zu den wenigen Firmen direkt in Zell ansässig.
M. Roobol Immobilien GmbH betreibt als lokaler Makler in Zell (Mosel) den Handel mit Wohnimmobilien wie Häusern und Wohnungen in der Umgebung von Cochem-Zell. Mit Sitz in der Schloßstraße bietet es spezialisierte Dienstleistungen für den regionalen Markt. Der inhabergeführte Charakter gewährleistet persönliche Betreuung.
Real Estate Mosella GmbH ist ein Immobilienmakler in Zell (Mosel), der sich auf Wohnimmobilien in der Moselregion konzentriert, inklusive Kauf und Verkauf vor Ort. Das Unternehmen profitiert von seiner Lage in der Schloßstraße und kennt den lokalen Markt genau. Es ist für Vermittlungen in Cochem-Zell bekannt.
Brigitte Kunkel-Griffin bietet als Immobilienservice in Zell (Mosel) Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien lokal an, mit Schwerpunkt auf der Moselregion. Der persönliche Service ist auf Käufer und Verkäufer in Zell und Umgebung ausgerichtet. Als inhabergeführter Betrieb steht sie für regionale Expertise.
Holland Makler GmbH unter Christa ist in Zell (Mosel) aktiv und spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien entlang der Mosel. Der Makler bietet lokale Marktkenntnisse für Häuser und Wohnungen in Cochem-Zell. Als kleineres Unternehmen betont es individuellen Kundenservice.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zell, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zell (Ø 2.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zur Bauleitplanung in Zell zeigt den Bereich der kommunalen Planung. Zwar ist dort momentan kein Inhalt hinterlegt, die Seite selbst belegt aber die Existenz eines offiziellen Bauleitplanungs-Angebots der Gemeinde.
Die Seite zur Einsicht in einen Bebauungsplan verweist auf die Zuständigkeit der Stadtverwaltung, in der sich das Grundstück befindet. Für Zell ist das ein Verwaltungsangebot rund um baurechtliche Planung und Grundstücksentwicklung.
Die Gemeinde Zell veröffentlicht ihre Bebauungspläne samt Unterlagen zur Änderung und Digitalisierung des Flächennutzungsplanes der Verwaltungsgemeinschaft Zell. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende kommunale Bauleitplanung und damit ein relevanter Beitrag zur Ortsentwicklung.
Die Gemeinde Zell stellt Informationen zum Baugesuch bereit. Das ist ein direkter Bezug zu Bauvorhaben und Genehmigungsverfahren vor Ort.
Der Flächennutzungsplan wird als vorbereitender Bauleitplan der Verbandsgemeinde Zell beschrieben. Das ist ein zentraler Baustein für künftige Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsflächen in Zell.
Die Seite erklärt, wie in Zell ein Bebauungsplan eingesehen werden kann. Inhaltlich geht es um rechtsverbindliche Festsetzungen für die Bebaubarkeit von Grundstücken und damit unmittelbar um Bau- und Entwicklungsfragen in der Gemeinde.
