Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bibra.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Bibra mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bibra, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bibra besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bibra sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bibra begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bibra.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bibra – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bibra: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.340 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bibra: 1.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 900 €/m² | – |
| 2017 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.010 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.080 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.250 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 1.390 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 1.480 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 1.480 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bibra: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 5,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 6,10 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 6,20 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bibra: 42 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 24 €/m² | – |
| 2017 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 33 €/m² | +10 % |
| 2021 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 42 €/m² | +5 % |
| 2024 | 42 €/m² | 0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bibra, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – | 900 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.110 €/m² | +5,7 % | 950 €/m² | +5,6 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +6,3 % | 1.010 €/m² | +6,3 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 1.080 €/m² | +6,9 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.340 €/m² | +6,3 % | 1.150 €/m² | +6,5 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +9,7 % | 1.250 €/m² | +8,7 % | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +10,2 % | 1.390 €/m² | +11,2 % | 5,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +1,9 % | 1.500 €/m² | +7,9 % | 6,10 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,8 % | 1.480 €/m² | -1,3 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.480 €/m² | 0 % | 6,20 €/m² | 0 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bibra — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Bibra, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bibra frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bibra kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Bibra in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Bibra. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bibra gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bibra im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bibra baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bibra klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Lizenz-Partner des Town & Country-Netzwerks, aktiv beim Verkauf von Häusern in Bibra Zwabitz im Saale-Holzland-Kreis. Bietet Finanzierungsoptionen ab 1.120 €/Monat für Immobilien in der Region an. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Thüringen.
Aktiv mit Angeboten für Häuser in Bibra Zwabitz (07768), Thüringen, über Immowelt. Sandro als Ansprechpartner vermittelt Wohnimmobilien in der ländlichen Umgebung von Bibra. Fokussiert auf den Saale-Holzland-Kreis.
Immobilienmakler mit Service in der Nähe von Bibra (07768), einschließlich Freienorla, Kleineutersdorf und Orlamünde. Unterstützt beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Thüringen. Erreichbar unter +49 (0) 89 158 90 140 für regionale Anfragen.
Website besuchenErfahrene Immobilienmakler, die Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bauplätze, Eigentumswohnungen und gewerbliche Objekte in der Region Main, Rhön und Südthüringen vermitteln. Ihr Einzugsgebiet umfasst das Rhöngebiet um Bad Neustadt bis Südthüringen inklusive Bibra. Sie sind der zuverlässige Partner für Immobilien in dieser ländlichen Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Suhl und Thüringen, spezialisiert auf Immobilienverkauf, -kauf, -vermietung und -verwaltung. Sie unterstützen bei der Suche nach dem neuen Zuhause in der Region. Ihr Tätigkeitsfokus liegt auf Suhl und Umgebung in Thüringen.
Website besuchenIhr Immobilienmakler für Erfurt, Jena, Weimar, Sömmerda und ganz Thüringen, mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und Immobilienbewertung. Sie betreuen Immobilientransaktionen in der gesamten Region Thüringen. Zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienspezialisten aus Westthüringen, Eichsfeld und Osthessen, die bei allen Fragen zur Immobilienvermittlung vor Ort beraten. Sie decken das Einzugsgebiet in Westthüringen ab und bieten Tipps rund um den Immobilienverkauf. Lokaler Makler mit regionalem Fokus.
Website besuchenIhr Partner für Immobilien in Jena, Apolda, Weimar, Camburg, Eisenberg, Hermsdorf, Kahla und Stadtroda sowie Umgebung. Sie bieten kostenlose und unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Ostthüringen.
Website besuchenHome Stagerin für professionelles Einrichten von Immobilien in Grabfeld, um diese besser und teurer zu verkaufen. Sie unterstützt den Immobilienverkauf in Orten wie Bibra, Berkach und Umgebung. Ihr Fokus liegt auf Home Staging Services in Thüringen.
Website besuchenExpertenteam für Immobilienkauf, -verkauf, -bewertung, -vermietung und -verwaltung in Thüringen mit Standorten in Jena. Sie bieten umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien in der Region. Zuverlässiger Partner vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bibra, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bibra (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Höhe | 191 |
| Postleitzahl | 07768 |
| Vorwahlen | 036424 |
| Gemeindeschlüssel | 16074004 |
| Website | Officiële website |
| Bürgermeister | Norbert Ingber |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Projektseite nennt Bad Bibra als Standort im Burgenlandkreis und weist auf ein kommunales Projekt hin. Der Treffer ist ortsbezogen, aber es ist kein klassischer Nachrichtenartikel und betrifft zudem Bad Bibra, nicht Bibra.
Die Gemeinde Bibra hat eine Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für die Ortslage Bibra bekannt gemacht. Das ist ein klarer Ortsbezug mit städtebaulichem Inhalt und fällt in den gewünschten Themenkorridor.
Die Telekom hat die Mobilfunkversorgung in Bad Bibra verbessert; der Standort dient auch der Versorgung entlang der Bahnstrecke Halle-Erfurt. Ein echter, ortsbezogener Infrastrukturhinweis mit wirtschaftlichem Bezug, allerdings kein klassischer Immobilien- oder Bauartikel.
Die kommunale Arbeitsgemeinschaft zielt auf eine regionale Energie- und Wärmeperspektive; im News-Ticker wird zudem die Bekanntmachung der Gemeinde Bibra zur Klarstellungs- und Ergänzungssatzung genannt. Der Treffer ist ortsbezogen, aber nur teilweise ein direkter Immobilien- oder Bauartikel.
Die Seite beschreibt Grundstücke am südlichen Dorfrand von Bibra im Saale-Holzland-Kreis. Genannt wird eine Neuerschließung im Jahr 2023 mit noch verfügbaren Grundstücken; der Inhalt ist eher ein Vermarktungsangebot als ein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Der Treffer ist ein statistischer Gemeindeeintrag für Bibra beim Thüringer Landesamt für Statistik. Er hat keinen Nachrichtencharakter und enthält keine verwertbare Berichterstattung zu Immobilien, Bau oder Wirtschaft.
