Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sulz (Neckar).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Sulz (Neckar) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Sulz (Neckar) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sulz (Neckar) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sulz (Neckar) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sulz (Neckar) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sulz (Neckar).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sulz (Neckar) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sulz (Neckar): 3.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sulz (Neckar): 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.040 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | -1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sulz (Neckar): 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 9,40 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sulz (Neckar): 240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 242 €/m² | +3 % |
| 2024 | 240 €/m² | -0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sulz (Neckar), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % | 2.040 €/m² | +4,6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.150 €/m² | +5,4 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.280 €/m² | +6 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.430 €/m² | +6,6 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +7,4 % | 2.620 €/m² | +7,8 % | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +8 % | 2.860 €/m² | +9,2 % | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % | 2.880 €/m² | +0,7 % | 9,40 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -1 % | 2.850 €/m² | -1 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sulz (Neckar) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Sulz (Neckar), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sulz (Neckar) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sulz (Neckar) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Sulz (Neckar), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sulz (Neckar) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sulz (Neckar) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Sulz (Neckar) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sulz (Neckar) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sulz (Neckar) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Sulz (Neckar) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Michael Schuler führt seit 2003 sein inhabergeführtes Immobilienbüro in Rottweil und ist als erfahrener Makler speziell für Sulz am Neckar und Umland aktiv. Er bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf- und Mietinteressenten sowie Eigentümer an, inklusive Wertermittlung, Verkauf und Finanzberatung rund um den Hauskauf in der Region. Als lokaler Experte kennt er den Immobilienmarkt im Neckar-Tal genau.
Website besuchenDas Team der Eggenweiler Immobilien ist ein erfahrenes lokales Unternehmen in Sulz am Neckar, spezialisiert auf Hausverwaltung sowie Vermittlung von Miet-, Kauf- und Gewerbeimmobilien. Sie beraten kompetent beim Immobilienkauf und -verkauf direkt vor Ort im Rottweil-Kreis. Als inhabergeführtes Büro bieten sie persönliche Unterstützung für den regionalen Wohnimmobilienmarkt.
Website besuchenChristian Hahn von der Hahn Immobilien GmbH ist ein top-bewerteter lokaler Makler in Sulz am Neckar, empfohlen für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Er ist auf den Immobilienmarkt im Neckar-Tal spezialisiert und betreut Kunden direkt in der Region. Als inhabergeführter Makler bietet er zuverlässige Dienstleistungen für Eigentümer und Käufer.
Das Büro Rottweil der LBS Immobilien GmbH Südwest ist hoch bewertet und aktiv für Sulz am Neckar im Rottweil-Kreis bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Sie bieten professionelle Beratung für Kauf und Vermietung in der lokalen Region. Obwohl Teil einer Kette, sind sie stark im Neckar-Gebiet vertreten.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler Wolfgang Weber spezialisiert auf Bewertung, Verkauf und Energieausweise in Sulz am Neckar und Umgebung. Als lokaler Experte mit Handwerker- und Energieberater-Hintergrund kennt er die Region inklusive Ortsteile wie Bergfelden und Mühlheim bestens. Bietet unverbindliche Termine für professionelle Beratung.
Website besuchenSeit 1981 tätig im Immobilienservice mit über 1.000 vermittelten Objekten in Sulz am Neckar. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Persönliche Beratung durch Ulrich Widmaier.
Website besuchenBietet kostenlose Erstberatung und reagiert schnell auf Anfragen für Immobilien in Sulz am Neckar. Hohe Bewertung von 9,4 bei Kunden in der Region. Schwerpunkt auf Finanz- und Immobilienberatung.
Inh. Daniel Giusa, inhabergeführtes Maklerunternehmen mit starker Bewertung von 9,0. Vermittelt Wohnimmobilien im Arbeitsbereich Sulz am Neckar und Umgebung. Zuverlässiger lokaler Dienstleister.
Bietet kostenlose Erstberatung für Immobilienkauf und -verkauf im Arbeitsbereich Sulz am Neckar. Tätig von Horb a.N. aus mit Fokus auf die Region. Professioneller Service für Wohnimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sulz (Neckar), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sulz (Neckar) (Ø 3.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sulz (Neckar) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
BIG DAISHOWA eröffnete in Sulz am Neckar seine Europazentrale im interkommunalen Gewerbegebiet InPark A81. Das Unternehmen nennt den Standort einen zentralen Logistik- und Vertriebsstandort für Europa und investiert rund 15 Millionen Euro.
Mit dem Spatenstich begann in Sulz am Neckar und Vöhringen die Erschließung des dritten Bauabschnitts im interkommunalen Gewerbegebiet InPark A81. Vorgesehen sind rund zehn Hektar Nettobauland; die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant.
Die Stadt Sulz am Neckar veröffentlichte eine öffentliche Bekanntmachung zur 5. Änderung des Bebauungsplans „GE West“. Ziel ist es, Betriebe des Beherbergungsgewerbes in diesem Bereich künftig auszuschließen.
Die Stadt Sulz am Neckar stellt im Bereich InPark A81 Bebauungspläne bereit. Das Gebiet ist als Gewerbegebiet ausgewiesen; genannt werden zudem die planungsrechtlichen Vorgaben für die Nutzung.
