Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hausen (Niederbayern).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hausen (Niederbayern) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hausen (Niederbayern) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hausen (Niederbayern) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hausen (Niederbayern) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hausen (Niederbayern) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hausen (Niederbayern).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hausen (Niederbayern) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hausen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die heutige Großgemeinde Hausen entstand 1978 durch Zusammenschluss mit den früheren Gemeinden Großmuß und Herrnwahlthann. Schon im 9. Jahrhundert wurde tanna monachorum, das heutige Herrnwahlthann, angelegt. Hausen wurde bereits zwischen 863 und 885 als Husun urkundlich erwähnt. Diese geschichtliche Entwicklung und die Struktur der Gemeinde könnten für den Immobilienmarkt von Bedeutung sein.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hausen (Niederbayern): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hausen (Niederbayern): 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.700 €/m² | – |
| 2016 | 2.820 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.580 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hausen (Niederbayern): 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,60 €/m² | – |
| 2016 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hausen (Niederbayern): 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 106,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 290 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 300 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hausen (Niederbayern), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.820 €/m² | +4,4 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2017 | 2.710 €/m² | +5,9 % | 2.980 €/m² | +5,7 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,6 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.380 €/m² | +6,3 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % | 3.580 €/m² | +5,9 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.820 €/m² | +6,7 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +8,5 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % | 4.050 €/m² | -1,7 % | 9,30 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +2,4 % | 4.150 €/m² | +2,5 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hausen (Niederbayern) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hausen (Niederbayern) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hausen (Niederbayern) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hausen (Niederbayern), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hausen (Niederbayern) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hausen (Niederbayern) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hausen (Niederbayern), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hausen (Niederbayern) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hausen (Niederbayern) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Hausen (Niederbayern) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hausen (Niederbayern), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hausen (Niederbayern) (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hausen (Niederbayern) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Hausen hat am 08.07.2026 beschlossen, das zurückgegebene Grundstück im Baugebiet „Am Bräukeller“ öffentlich im freien Bewerbungsverfahren auszuschreiben. Das ist ein konkreter aktueller Schritt in der Baulandvergabe und Ortsentwicklung der Gemeinde.
Ein weiterer Kleinanzeigen-Treffer nennt erneut „93345 Hausen i. Niederbayern“ und bewirbt ein Baugrundstück im Ortsbezug. Auch dieser Treffer betrifft unmittelbar den lokalen Grundstücksmarkt in Hausen.
Ein Branchenbucheintrag nennt ein Bauunternehmen direkt in Hausen mit der Adresse Eichenweg 5a, 93345 Hausen. Auch das ist ein expliziter, ortsbezogener Wirtschafts- und Bau-Treffer zur Gemeinde.
Ein Kleinanzeigen-Eintrag nennt ausdrücklich „93345 Hausen i. Niederbayern“ und bietet dort einen Bauplatz beziehungsweise ein Baugrundstück an. Es handelt sich um ein konkretes Grundstücksangebot mit Bezug zur Gemeinde Hausen.
Eine Immobilienseite führt Hausen (Niederbayern) als eigenen Marktstandort und nennt Kennzahlen wie Kaufpreise, Bodenrichtwert und Mietrendite. Das ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein direkt auf die Gemeinde bezogener Marktüberblick.
Die Gemeindeseite nennt in ihrer Firmenübersicht mehrere Betriebe aus Hausen, darunter Bauunternehmen, Massivhaus-Vertrieb und Unternehmen mit Leistungen rund um Rohbau, Sanierung und Innenausbau. Für die Gemeinde ist das ein Hinweis auf die lokale Bau- und Handwerkswirtschaft.
Die Website eines Bauunternehmens aus Hausen in Niederbayern beschreibt ein Leistungsspektrum vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Der Treffer belegt die unmittelbare Ansiedlung eines Bauunternehmens in der Gemeinde.
