Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Durmersheim.
Wer in Durmersheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Durmersheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Durmersheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Durmersheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Durmersheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Durmersheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Durmersheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Durmersheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 3.150 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Durmersheim: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Durmersheim: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,10 €/m² | – |
| 2016 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +6,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Durmersheim: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 360 €/m² | – |
| 2016 | 380 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 405 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 435 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 470 €/m² | +8 % |
| 2020 | 510 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 560 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 620 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 615 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Durmersheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 3.150 €/m² | +5 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 2.880 €/m² | +5,9 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.050 €/m² | +5,9 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.250 €/m² | +6,6 % | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.470 €/m² | +6,8 % | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +4 % | 3.680 €/m² | +6,1 % | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 3.620 €/m² | -1,6 % | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +3,2 % | 3.850 €/m² | +6,4 % | 11,90 €/m² | +6,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Durmersheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Durmersheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Durmersheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Durmersheim Bestand hat.
Unternehmer in Durmersheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Durmersheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Durmersheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Durmersheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Durmersheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Durmersheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Durmersheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Durmersheim, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Rastatt-Kreis. Unterstützt bei Haus- und Wohnungskäufen mit regionalem Marktwissen.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro in Durmersheim, fokussiert auf den lokalen Immobilienmarkt für Wohnimmobilien. Bietet Beratung und Vermittlung für Käufer und Verkäufer in Durmersheim und Umgebung.
Website besuchenSpezialisiert auf Haus- und Grundbesitz in Durmersheim, vermittelt Wohnimmobilien mit Fokus auf lokale Expertise. Begleitet den gesamten Verkaufsprozess in der Region.
Website besuchenLokales Makler- und Sachverständigenbüro aktiv in Durmersheim, unterstützt beim Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Beratung und Bewertung für den regionalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Durmersheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Durmersheim (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Durmersheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienmarkt-Beitrag für Durmersheim beschreibt stabile bis leicht steigende Preise, knappe Bauflächen und begrenztes Neubauvolumen. Der Text ordnet damit die lokale Marktlage für Kauf- und Mietinteressenten ein.
Die Seite nennt den Hebesatz für die Grundsteuer in Durmersheim und verweist auf die kommunale Hebesatzentwicklung. Das Thema ist für Eigentümer und den lokalen Immobilienmarkt relevant.
Der SPD-Ortsverein Durmersheim beschreibt einen angespannten Wohnungsmarkt und verweist auf laufende Baugebiete wie Westendstraße und TG IV. Das ist ein politischer Hinweis auf die lokale Wohnraumentwicklung.
Die Gemeinde Durmersheim informierte über die Grundsteuer-Reform und die anstehende Feststellungserklärung der Grundstückseigentümer. Das betrifft direkt die kommunale Immobilienbesteuerung und damit Eigentümer vor Ort.
Die Gemeinde Durmersheim legte die Entwurfsvarianten und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum Baugebiet „Tiefgestade IV“ aus. Ziel ist die Schaffung neuer Wohnbauflächen am östlichen Ortsrand von Würmersheim.
Die Gemeinde verweist auf den gemeinsamen Gutachterausschuss und Bodenrichtwerte. Das ist für Immobilienbewertung, Kaufpreise und Grundsteuer in Durmersheim zentral.
Auf der Gemeindeseite wird ein Bebauungsplan-Verfahren zum Projekt „Wohnen am Raiffeisenplatz“ geführt. Der Eintrag weist auf die planungsrechtliche Behandlung eines Wohnbauvorhabens in Durmersheim hin.
Die Bauverwaltung der Gemeinde Durmersheim beschreibt die Einreichung von Baugenehmigungsanträgen im Rathaus. Der Eintrag ist ein direkter Hinweis auf die kommunalen Verfahren für Bau- und Investitionsvorhaben.
