Immobilienmakler
für Durmersheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Durmersheim.
FREITAG® Immobilien in Durmersheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Durmersheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Durmersheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Durmersheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Durmersheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Durmersheim
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Durmersheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Durmersheim: 4.250 €/m²
Die Hauspreise in Durmersheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 3.150 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Durmersheim: 3.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Durmersheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Durmersheim: 11,90 €/m²
Die Mieten in Durmersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,10 €/m² | – |
| 2016 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +6,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Durmersheim: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Durmersheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 360 €/m² | – |
| 2016 | 380 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 405 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 435 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 470 €/m² | +8 % |
| 2020 | 510 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 560 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 620 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 615 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 620 €/m² | +0,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Durmersheim ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Durmersheim oder eine Wohnung kaufen Durmersheim möchte, findet einen Markt mit solider Substanz, aber ohne die extreme Preisdynamik der nahegelegenen Großstadtlagen. Auf der Verkäuferseite bleibt die Lage grundsätzlich günstig, weil die Gemeinde von ihrer Pendlerfunktion und der guten regionalen Anbindung profitiert. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, Familien und Berufspendlern, während Kapitalanleger auf eine verlässliche Vermietbarkeit setzen können. Im Vergleich zu den Spitzenlagen der Region sind die Immobilienpreise Durmersheim noch moderater, was den Standort für langfristig orientierte Käufer attraktiv macht. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 3,2 % bis 4,1 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Insgesamt spricht vieles für einen Markt mit begrenztem Abwärtsrisiko, aber auch ohne kurzfristige Überhitzung. Die Mietpreise Durmersheim und die Bodenrichtwerte Durmersheim deuten auf eine anhaltend solide, jedoch nicht spekulative Entwicklung hin.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Durmersheim
Haus verkaufen in Durmersheim
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Durmersheim
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Durmersheim
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Durmersheim
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Durmersheim
Wohnung vermieten in Durmersheim
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Durmersheim
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Durmersheim
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Durmersheim
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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