Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Herrsching (Ammersee).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Herrsching (Ammersee) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Herrsching (Ammersee) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Herrsching (Ammersee) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Herrsching (Ammersee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Herrsching (Ammersee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Herrsching (Ammersee).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Herrsching (Ammersee) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Herrsching (Ammersee): 8.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 70,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.250 €/m² | – |
| 2017 | 5.550 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 5.950 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 6.450 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 6.950 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 7.650 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 8.450 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 8.250 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 8.550 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8.950 €/m² | +4,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Herrsching (Ammersee): 8.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.650 €/m² | – |
| 2017 | 4.900 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 5.250 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 5.650 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 6.150 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 6.750 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 7.450 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 7.250 €/m² | -2,7 % |
| 2024 | 7.650 €/m² | +5,5 % |
| 2025 | 8.150 €/m² | +6,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Herrsching (Ammersee): 17,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 11,80 €/m² | – |
| 2017 | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 13,60 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 14,20 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 14,90 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 15,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 16,40 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 17,10 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 17,80 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Herrsching (Ammersee): 1.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 88,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 1.150 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 1.280 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 1.420 €/m² | +10,9 % |
| 2021 | 1.580 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 1.780 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 1.850 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Herrsching (Ammersee), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5.250 €/m² | – | 4.650 €/m² | – | 11,80 €/m² | – |
| 2017 | 5.550 €/m² | +5,7 % | 4.900 €/m² | +5,4 % | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 5.950 €/m² | +7,2 % | 5.250 €/m² | +7,1 % | 12,90 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 6.450 €/m² | +8,4 % | 5.650 €/m² | +7,6 % | 13,60 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 6.950 €/m² | +7,8 % | 6.150 €/m² | +8,8 % | 14,20 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7.650 €/m² | +10,1 % | 6.750 €/m² | +9,8 % | 14,90 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8.450 €/m² | +10,5 % | 7.450 €/m² | +10,4 % | 15,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 8.250 €/m² | -2,4 % | 7.250 €/m² | -2,7 % | 16,40 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8.550 €/m² | +3,6 % | 7.650 €/m² | +5,5 % | 17,10 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8.950 €/m² | +4,7 % | 8.150 €/m² | +6,5 % | 17,80 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Herrsching (Ammersee) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Herrsching (Ammersee) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Herrsching (Ammersee) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Herrsching (Ammersee) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Herrsching (Ammersee). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Herrsching (Ammersee), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Herrsching (Ammersee) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Herrsching (Ammersee) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Herrsching (Ammersee) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro mit Repräsentanz in Herrsching am Ammersee, das sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Fünf-Seen-Land und im Großraum München spezialisiert hat. Das Unternehmen betreut sowohl Verkäufer als auch Käufer mit persönlicher Beratung und regionaler Marktexpertise.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Herrsching am Ammersee, der sich auf Verkauf, Vermietung und Beratung von Wohnimmobilien im Fünf-Seen-Land konzentriert. Das Büro versteht sich als regionaler Ansprechpartner für Wohnen und Arbeiten in Herrsching und Umgebung.
Website besuchenRegionales Maklerunternehmen mit Fokus auf den Ammersee-Raum, das Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Herrsching am Ammersee sowie weiteren Orten am See anbietet. Die Beratung legt Wert auf persönliche Betreuung und langjährige Erfahrung im lokalen Markt.
Website besuchenImmobilienmakler mit Schwerpunkt Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien in Herrsching am Ammersee (PLZ 82211). Das Unternehmen positioniert sich als regionaler Ansprechpartner für Haus-, Wohnungs- und Grundstücksvermittlung im Umfeld des Ammersees.
Website besuchenLokaler RE/MAX-Makler mit Fokus auf Herrsching am Ammersee, der Wohnimmobilien im Bereich Verkauf und Vermittlung betreut. Das Angebot richtet sich an Eigentümer und Käufer, die von der Markenpräsenz und regionalen Ausrichtung profitieren möchten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Herrsching (Ammersee), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Herrsching (Ammersee) (Ø 8.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Herrsching (Ammersee) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienangebot mit Bezug auf Herrsching am Ammersee listet Neubauhäuser in der Gemeinde. Der Treffer ist ein aktuelles Angebotslisting und kein klassischer Nachrichtenartikel, zeigt aber eine fortbestehende Neubautätigkeit im Ort.
Ein Exposé verweist auf einen Info-Tag mit Rohbaubesichtigung in Herrsching am Ammersee. Das Dokument beschreibt ein Neubauhaus in der Panoramastraße 35 und nennt einen Kaufpreis von 1.299.000 Euro.
In Herrsching wurde der feierliche Spatenstich für ein kommunales Wohnbauprojekt am Mitterweg vermeldet. Auf rund 3.300 Quadratmetern sollen drei dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 26 Wohnungen entstehen; die Vergabe der Wohnungen ist nach der Bewerbungsphase durch die Gemeinde vorgesehen.
Die Gemeinde Herrsching plant auf einem kommunalen Grundstück bezahlbaren Wohnraum. Laut Bericht sollen drei Baukörper mit insgesamt 26 barrierefreien Wohnungen entstehen; der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027.
Die Gemeinde stellt ihren Wirtschaftsstandort und das örtliche Gewerbegebiet vor. Der Text betont die Standortvorteile Herrschings, nennt die vorhandenen Wirtschaftsbereiche und verweist auf rund 600 Arbeitsplätze im Gewerbegebiet.
Das Referenzprojekt Parcside Herrsching wird als Wohnprojekt am Mitterweg beschrieben. Genannt werden 23 teilweise barrierefreie Wohneinheiten und die Lage in Zentrumslage am Ammersee.
Das Neubauprojekt Lagom in Herrsching am Ammersee wurde mit dem Verkaufsstart vorgestellt. Beschrieben werden 62 Neubau-Einheiten auf einem rund 15.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Rieder Straße mit mehreren Wohnformen; der Baubeginn war für Herbst 2018 geplant.
